西安交通大学学生宿舍浴室改造项目

招商公告

西安交通大学拟对校内学生宿舍浴室改造项目进行公开招商，现将有关事项公告如下。详细情况请在西安交通大学国有资 (略) 站：gzc.http://**“房屋招租公告”中下载并查看招商文件：

一、招商项目简介

（一）项目名称：西安交通大学学生宿舍浴室改造项目。

（二）项目实施地点：西安交通大学兴庆校区教学二区职一舍117、122、124室，职二舍102、104室。

（三）项目实施内容：合作方将指定的学生宿舍改造为浴室，项目工期为2024年6月底至8月15日止。项目改造完成后，西安交通大学给予合作方一定的经营期。经营期内, 合作方按照学校管理规定自主运营,洗浴收入由学校按一定比例收取管理费后，其余收入归属合作方，学校负责浴室内保洁服务，水电费用由学校承担。

（四）项目招商方式：公开招商。

（五）项目合作期限：不超过8年。

（六）项目建设费用：合作方全部承担。

（七）项目管理费用：不低于洗浴收入的10％。

二、招商项目基本要求

（一）职一舍、职二舍浴室热水需要利用现职三舍浴室的热水箱及空气源热泵系统。使用现职三舍洗浴设施而产生的费用，需由合作方和职三舍洗浴设施运营方自行结算，且不得因结算纠纷而影响本项目正常运行。

（二）浴室内部的装饰装修不低于如下标准：

1. 地面采用防滑石材（或防滑地砖）；

2. 地面全部作防水，墙面防水不低于2.5米、且仿石材墙砖至吊顶上部；

3. 安装洗浴隔断，采用不锈钢（或铝型材）及钢化玻璃；

4. 顶部采用PVC（或仿生态木）材质吊顶并安装负压换气；

5. 安装内部照明设备，采用24V安全电压；

6. 室内设置梳妆镜、吹风机、休息座椅、更衣柜等用具及家具；

7. 安装终端设备，终端水温能够自主调节，按时间计费，支持使用校园“一卡通”或与校园“一卡通”兼容；

8. 安装装饰门套、张贴节水宣传材料、温馨提示等。

9. 该项目装修采用的建筑材料品牌不低于以下标准：

（三）合作方参与招商时，需提供详细设计方案（含效果图和环境防噪音措施）、施工方案，明确主要材料（设备）的品牌、材质、数量，提供预计投资金额，自行测算运营年限并提供测算依据。

（四）项目竣工验收时，合作方需提供采购设备、设施等相关材料发票复印件，接受学校或第三方对投资金额审计，项目实际投资不得低于承诺的投资金额，审计费用包含在造价成本内。

（五）合作期内，合作方负责按照学校要求开放浴室，学生洗浴收费标准按照学校审批价格执行（浴资标准为*/分钟），浴室运行中所产生的水电费（单独计量）及保洁费用由学校承担。合作方负责浴室设施设备的维修维护、确保浴室的日常运行，涉及房屋结构的大型维修应及时上报学校，经学校审批同意后执行。

（六）合作方运行浴室应符合行业规范、满足师生要求，服务档次达到同等高校浴室一流水平。

（七）竣工验收后，项目形成的资产归属于西安交通大学所有。合作期满后，合作商需将所有资产完好移交西安交通大学。

（八）合作期内，若因住宿学生发生变动而使本楼住宿性质发生改变，为维护合作方权益，如合作方在西安交通大学运营其他浴室，可将剩余的经营年限转移至兴庆校区同等规模的项目合同中，并延长转入项目的运营年限；如合作方在西安交通大学未运营其他浴室，可根据前期年运行收入情况，测算剩余经营年限应归属于合作方的收入，按剩余年限分年度支付，直至合同到期终止结束。合作方负责合同期内浴室的经营服务及设备设施维护，学校负责浴室内保洁服务。三、招商合作方资格要求

参与本次招商的合作方应具备以下基本资格：

（一）合作方必须是在中华人民共和国境 (略) 制企业，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）合作方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录等；

（三）近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良经营记录；

（四）不接受联合经营，合作方须独立经营，自营比例需达到100%；

（五）合作方承诺浴室的改造设计、施工及监理由具有资质单位完成。

四、其他事项

（一）项目咨询及答疑

西安交通大学后勤保障部李老师 电话：029-*

（二）提交报名材料的地址、评审时间与要求

意向合作方需在2024年7月5日14:30~15:00间，将响应文件 (略) (略) 西安交通大学东南门南侧南1号楼19层国资处办公室，由西安交通大学组织评审，通过评审确定最终合作方。

未尽事项请下载招商文件查看。

（以下无正文）

西安交通大学国有资产管理处

2024年7月1日

下载附件：职一舍职二舍浴室改造布局图.pdf 职一舍职二舍浴室改造项目招商文件.docx

西安交通大学学生宿舍浴室改造项目

招商公告

西安交通大学拟对校内学生宿舍浴室改造项目进行公开招商，现将有关事项公告如下。详细情况请在西安交通大学国有资 (略) 站：gzc.http://**“房屋招租公告”中下载并查看招商文件：

一、招商项目简介

（一）项目名称：西安交通大学学生宿舍浴室改造项目。

（二）项目实施地点：西安交通大学兴庆校区教学二区职一舍117、122、124室，职二舍102、104室。

（三）项目实施内容：合作方将指定的学生宿舍改造为浴室，项目工期为2024年6月底至8月15日止。项目改造完成后，西安交通大学给予合作方一定的经营期。经营期内, 合作方按照学校管理规定自主运营,洗浴收入由学校按一定比例收取管理费后，其余收入归属合作方，学校负责浴室内保洁服务，水电费用由学校承担。

（四）项目招商方式：公开招商。

（五）项目合作期限：不超过8年。

（六）项目建设费用：合作方全部承担。

（七）项目管理费用：不低于洗浴收入的10％。

二、招商项目基本要求

（一）职一舍、职二舍浴室热水需要利用现职三舍浴室的热水箱及空气源热泵系统。使用现职三舍洗浴设施而产生的费用，需由合作方和职三舍洗浴设施运营方自行结算，且不得因结算纠纷而影响本项目正常运行。

（二）浴室内部的装饰装修不低于如下标准：

1. 地面采用防滑石材（或防滑地砖）；

2. 地面全部作防水，墙面防水不低于2.5米、且仿石材墙砖至吊顶上部；

3. 安装洗浴隔断，采用不锈钢（或铝型材）及钢化玻璃；

4. 顶部采用PVC（或仿生态木）材质吊顶并安装负压换气；

5. 安装内部照明设备，采用24V安全电压；

6. 室内设置梳妆镜、吹风机、休息座椅、更衣柜等用具及家具；

7. 安装终端设备，终端水温能够自主调节，按时间计费，支持使用校园“一卡通”或与校园“一卡通”兼容；

8. 安装装饰门套、张贴节水宣传材料、温馨提示等。

9. 该项目装修采用的建筑材料品牌不低于以下标准：

（三）合作方参与招商时，需提供详细设计方案（含效果图和环境防噪音措施）、施工方案，明确主要材料（设备）的品牌、材质、数量，提供预计投资金额，自行测算运营年限并提供测算依据。

（四）项目竣工验收时，合作方需提供采购设备、设施等相关材料发票复印件，接受学校或第三方对投资金额审计，项目实际投资不得低于承诺的投资金额，审计费用包含在造价成本内。

（五）合作期内，合作方负责按照学校要求开放浴室，学生洗浴收费标准按照学校审批价格执行（浴资标准为*/分钟），浴室运行中所产生的水电费（单独计量）及保洁费用由学校承担。合作方负责浴室设施设备的维修维护、确保浴室的日常运行，涉及房屋结构的大型维修应及时上报学校，经学校审批同意后执行。

（六）合作方运行浴室应符合行业规范、满足师生要求，服务档次达到同等高校浴室一流水平。

（七）竣工验收后，项目形成的资产归属于西安交通大学所有。合作期满后，合作商需将所有资产完好移交西安交通大学。

（八）合作期内，若因住宿学生发生变动而使本楼住宿性质发生改变，为维护合作方权益，如合作方在西安交通大学运营其他浴室，可将剩余的经营年限转移至兴庆校区同等规模的项目合同中，并延长转入项目的运营年限；如合作方在西安交通大学未运营其他浴室，可根据前期年运行收入情况，测算剩余经营年限应归属于合作方的收入，按剩余年限分年度支付，直至合同到期终止结束。合作方负责合同期内浴室的经营服务及设备设施维护，学校负责浴室内保洁服务。三、招商合作方资格要求

参与本次招商的合作方应具备以下基本资格：

（一）合作方必须是在中华人民共和国境 (略) 制企业，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）合作方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录等；

（三）近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良经营记录；

（四）不接受联合经营，合作方须独立经营，自营比例需达到100%；

（五）合作方承诺浴室的改造设计、施工及监理由具有资质单位完成。

四、其他事项

（一）项目咨询及答疑

西安交通大学后勤保障部李老师 电话：029-*

（二）提交报名材料的地址、评审时间与要求

意向合作方需在2024年7月5日14:30~15:00间，将响应文件 (略) (略) 西安交通大学东南门南侧南1号楼19层国资处办公室，由西安交通大学组织评审，通过评审确定最终合作方。

未尽事项请下载招商文件查看。

（以下无正文）

西安交通大学国有资产管理处

2024年7月1日

下载附件：职一舍职二舍浴室改造布局图.pdf 职一舍职二舍浴室改造项目招商文件.docx