(略) 教育和体育局所属房屋三年租赁权拍卖项 (略) 机关事务服务中心批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1.出让人： (略) 教育和体育局

2.标的划分：本项目共分1个标的。

(略) 教育和体育局所属房屋三年期租赁权，面积约1303㎡， (略) 西门大街44号，租赁用途为医养结合项目。

3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内的公立医疗机构法人。

2.具备医疗机构执业许可证、具有民政局审批备案的养老资质。

3.竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）

4.本拍卖标的仅限于医养结合项目使用，竞买人须合法经营、服从出让人管理，不得转租、分包，不得改变租赁用途。

5.本拍卖项目有优先购买权人。

三、竞买资格预审及审核

意向竞买人应于2024年7月8日18时前向拍卖机构提交报名资格证明资料预审，未按本条要求提交资格预审手续的竞买人不具备竞买资格，后续竞价无效。通过资格审核的竞买人 (略) 公共 (略) 报名参加竞买，资格证明资料包括①法人单位有效证明文件：营业执照副本、医疗机构执业许可证、具有民政局审批备案的养老资质（原件及复印件一份）；②经办人有效身份证明文件：法定代表人办理的提供法定代表人个人身份证（原件及复印件一份）；委托代理人办理的提交授权委托书及委托代理人的个人身份证（原件及复印件一份）；③《经营承诺书》（原件两份）；④“信用中国”、“信用山东”信用记录查询结果（复印件一份）。上述资料复印件上注明“与原件一致”并加盖公章（原件于审查后退还）。提供虚假信息并违反相关规定的，其竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。

四、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章并资格预审

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-*、0537-*。

已办理过注册及电子签章并通过出让人资格预审合格的竞买人，系统，参与本项目。未按本条要求提交资格预审手续的竞买人不具备竞买资格，后续竞价无效。

（二）竞价报名

报名时间：2024年7月 2日— 2024年7月8日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：人民币*万元整（￥*.00元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年7月9日18时00分前

户名: (略) 公共资源交易服务中心曲阜分中心

开户银行: (略) 曲阜支行

账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)

网络竞买保证金登*方式:>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：人民币*万*仟元每年（￥*.00元/年）

增价幅度为：人民币*仟元整（￥*，或增价幅度的倍数）

自由竞价时间：2024年7月9日18时00分—2024年7月10日10时00分

网上竞价系统界面登*方式：>登*>产权交易>参加竞价>进入竞价。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

五、重要说明

1、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

3、本项目采用资格前审，买受人不符合“二、竞买人资格要求”其报价和成交无效，其竞买保证金不予返还，优先充抵拍卖佣金、二次拍卖费用，补偿出让人、拍卖人的经济损失。

4.竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。

5.成交后买受人须支付原租户装饰装修、增建设施投资款114.*元，自行协调与原承包主体各项交接手续。

六、出让人联系方式

出让人： (略) 教育和体育局

联系人：孔主任

联系电话：*

七、中介机构联系方式

中介机构：山东通达弘元 (略)

联系人：苏经理

联系电话: *

八、监督单位

监督机构： (略) 机关事务服务中心

联系人：任科长

电话：0537--*

2024年7月02日

附件1.竞价须知.pdf

附件2.经营承诺书.pdf

(略) 教育和体育局所属房屋三年租赁权拍卖项 (略) 机关事务服务中心批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1.出让人： (略) 教育和体育局

2.标的划分：本项目共分1个标的。

(略) 教育和体育局所属房屋三年期租赁权，面积约1303㎡， (略) 西门大街44号，租赁用途为医养结合项目。

3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内的公立医疗机构法人。

2.具备医疗机构执业许可证、具有民政局审批备案的养老资质。

3.竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）

4.本拍卖标的仅限于医养结合项目使用，竞买人须合法经营、服从出让人管理，不得转租、分包，不得改变租赁用途。

5.本拍卖项目有优先购买权人。

三、竞买资格预审及审核

意向竞买人应于2024年7月8日18时前向拍卖机构提交报名资格证明资料预审，未按本条要求提交资格预审手续的竞买人不具备竞买资格，后续竞价无效。通过资格审核的竞买人 (略) 公共 (略) 报名参加竞买，资格证明资料包括①法人单位有效证明文件：营业执照副本、医疗机构执业许可证、具有民政局审批备案的养老资质（原件及复印件一份）；②经办人有效身份证明文件：法定代表人办理的提供法定代表人个人身份证（原件及复印件一份）；委托代理人办理的提交授权委托书及委托代理人的个人身份证（原件及复印件一份）；③《经营承诺书》（原件两份）；④“信用中国”、“信用山东”信用记录查询结果（复印件一份）。上述资料复印件上注明“与原件一致”并加盖公章（原件于审查后退还）。提供虚假信息并违反相关规定的，其竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。

四、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章并资格预审

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-*、0537-*。

已办理过注册及电子签章并通过出让人资格预审合格的竞买人，系统，参与本项目。未按本条要求提交资格预审手续的竞买人不具备竞买资格，后续竞价无效。

（二）竞价报名

报名时间：2024年7月 2日— 2024年7月8日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：人民币*万元整（￥*.00元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年7月9日18时00分前

户名: (略) 公共资源交易服务中心曲阜分中心

开户银行: (略) 曲阜支行

账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)

网络竞买保证金登*方式:>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：人民币*万*仟元每年（￥*.00元/年）

增价幅度为：人民币*仟元整（￥*，或增价幅度的倍数）

自由竞价时间：2024年7月9日18时00分—2024年7月10日10时00分

网上竞价系统界面登*方式：>登*>产权交易>参加竞价>进入竞价。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

五、重要说明

1、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

3、本项目采用资格前审，买受人不符合“二、竞买人资格要求”其报价和成交无效，其竞买保证金不予返还，优先充抵拍卖佣金、二次拍卖费用，补偿出让人、拍卖人的经济损失。

4.竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。

5.成交后买受人须支付原租户装饰装修、增建设施投资款114.*元，自行协调与原承包主体各项交接手续。

六、出让人联系方式

出让人： (略) 教育和体育局

联系人：孔主任

联系电话：*

七、中介机构联系方式

中介机构：山东通达弘元 (略)

联系人：苏经理

联系电话: *

八、监督单位

监督机构： (略) 机关事务服务中心

联系人：任科长

电话：0537--*

2024年7月02日

附件1.竞价须知.pdf

附件2.经营承诺书.pdf