为了增强集体经济的发展，维护和保障全体业主的合法权益，经业委会议讨论决定，将悦君台经营性用房商铺进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：悦君台经营性用房商铺招租（重）

二、项目地址：宁海 (略) 670号-672号

三、出租范围：宁海 (略) 670号-672号

该商铺建筑面积为 563.35平方米（包括套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积）。意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

四、出租用途：本商铺不得从事餐饮及噪声大、污染严重的行业及相关活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。出租用途为符合各级政府及其他有关部门相关规定的服务行业。

五、出租年限：3年。(具体时间按合同签订之日起计算。）

六、底价：不得低于*元/年（报价以十为单位），报价低于底价的视为无效。

七、对意向承租方的基本要求：

1.承租人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

2.承租人不得为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《 (略) 关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款， (略) 通报的失信人、失信单位。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，由第二中标候选人中标，以此类推至第三名中标候选人。

八、投标保证金

开标前交付投标保证金现金*仟元，未中标人投标保证金当场退还。中标人的投标保证金作为履约保证金，待合同期满后退还（不计息）。如中标人放弃中标资格，投标保证金没收，重新招标。

九、报名及开标时间、地址

1.报名时间：2024年7月2日起至2024年7月10日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-17:00（节假日除外），逾期不予受理。

2.报名地点：宁波 (略) （宁海县桃源 (略) 590号宁海珍鲜二楼）。

3.报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本）。

4.购买招标文件资料费为200元，售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

5.开标时间：2024年7月11日10时00分

6.开标地点：宁海县桃源街道悦君台小区物业办公室

十、中标方式

本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的限价视为无效。中标候选人选取最高价的前3位，第一名如放弃中标资格，则由第二中标候选人中标，但其投标押金则没收，以此类推至第三名中标候选人。有效投标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

十一、承租款的计算与支付办法

承租期限为三年，分三期付款，双方签订协议后：

租金交纳采取先付后用的原则，第一年自合同签订三日内付清，之后每年五月一日前付清下一年的承包款，如不按时付清承租款，则视为自动放弃承租权，招标人有权将履约保证金及附属设施没收，并终止合同，重新招标。

十二、承租人要求：

（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承 (略) 容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，商铺内的所有固定装修装潢均归招标人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向出租人提出任何补偿要求；

（9）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；

（10）承租人必须服从（商铺）城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前三清。

十三、发布公告的媒介

本次招租公告在悦君台业主之家上发布。

十四、联系方式：

招标人：宁海县桃源街道悦君台小区业主委员会

办公地址：宁海县桃源街道悦君台小区

联系人：陈先生

联系电话：*

招标代理机构：宁波 (略)

办公地址：宁海县桃源 (略) 590号

联系人：张晓丽

联系电话：*

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体业主的合法权益，经业委会议讨论决定，将悦君台经营性用房商铺进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：悦君台经营性用房商铺招租（重）

二、项目地址：宁海 (略) 670号-672号

三、出租范围：宁海 (略) 670号-672号

该商铺建筑面积为 563.35平方米（包括套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积）。意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

四、出租用途：本商铺不得从事餐饮及噪声大、污染严重的行业及相关活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。出租用途为符合各级政府及其他有关部门相关规定的服务行业。

五、出租年限：3年。(具体时间按合同签订之日起计算。）

六、底价：不得低于*元/年（报价以十为单位），报价低于底价的视为无效。

七、对意向承租方的基本要求：

1.承租人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

2.承租人不得为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《 (略) 关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款， (略) 通报的失信人、失信单位。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，由第二中标候选人中标，以此类推至第三名中标候选人。

八、投标保证金

开标前交付投标保证金现金*仟元，未中标人投标保证金当场退还。中标人的投标保证金作为履约保证金，待合同期满后退还（不计息）。如中标人放弃中标资格，投标保证金没收，重新招标。

九、报名及开标时间、地址

1.报名时间：2024年7月2日起至2024年7月10日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-17:00（节假日除外），逾期不予受理。

2.报名地点：宁波 (略) （宁海县桃源 (略) 590号宁海珍鲜二楼）。

3.报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本）。

4.购买招标文件资料费为200元，售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

5.开标时间：2024年7月11日10时00分

6.开标地点：宁海县桃源街道悦君台小区物业办公室

十、中标方式

本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的限价视为无效。中标候选人选取最高价的前3位，第一名如放弃中标资格，则由第二中标候选人中标，但其投标押金则没收，以此类推至第三名中标候选人。有效投标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

十一、承租款的计算与支付办法

承租期限为三年，分三期付款，双方签订协议后：

租金交纳采取先付后用的原则，第一年自合同签订三日内付清，之后每年五月一日前付清下一年的承包款，如不按时付清承租款，则视为自动放弃承租权，招标人有权将履约保证金及附属设施没收，并终止合同，重新招标。

十二、承租人要求：

（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承 (略) 容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，商铺内的所有固定装修装潢均归招标人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向出租人提出任何补偿要求；

（9）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；

（10）承租人必须服从（商铺）城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前三清。

十三、发布公告的媒介

本次招租公告在悦君台业主之家上发布。

十四、联系方式：

招标人：宁海县桃源街道悦君台小区业主委员会

办公地址：宁海县桃源街道悦君台小区

联系人：陈先生

联系电话：*

招标代理机构：宁波 (略)

办公地址：宁海县桃源 (略) 590号

联系人：张晓丽

联系电话：*