拍卖公告

第一次拍卖

(略) (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：马龙所有的 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 磐石客运中心站（运营区）-*，建筑面积861.36平方米，所有权证号吉（2021） (略) 不动产权第*号的房产

起拍价*.30元，评估价*.*，保证金：*.00元，加价幅度：*。

估价对象基本状况

1、估价对象评估范围

本次估价对象 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 客运中心站（营运区）-* 一套公交运输房地产，权利人为马龙，建筑面积 861.36平方米，分摊土地使用权面积 320.43 平方米，本次评估包含房屋所分摊的土

地使用权，与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、暖等配套相关辅助设施和不可分割的装饰装修，不包含室内可移动设施等动产和债权债务。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

①土地实物状况

该成套房地产所占用土地 (略) 公共设施用地一级，所占用的宗地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”、宗地内“六通”及宗地内场地平整，宗地外“七通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、通讯、燃气，宗地内“六通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、通讯。根据该区总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划限制条件。

②建筑物实物状况

估价对象为钢筋混凝土结构公交运输用房，建成年份 2008 年，证载总层数 5 层，所在层数为 4 层，实际为顶楼，需由公共楼梯通往 4 层，建筑面积为 861.36 平方米。层高 3.0 米。装饰装修：地面铺地砖，墙面刮大白、会议室局部墙面局部贴墙砖，木门、包门口，断桥铝窗，顶棚局部石膏吊顶、局部矿棉板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用及维护情况良好。房屋完损等级为完好房。

（2）权益状况

根据委托方提供的《档案证明》和《不动产登记信息查询证明》，产权证号：吉（2021） (略) 不动产权第 * 号；所有权人：马龙；建筑面积：861.36 平方米；分摊土地使用权面积：320.43 平方米；土地性质：出让；土地用途：公共设施用地；土地使用期限：——起至 2057 年 04 月 23 日；房屋规划用途：公交运输；房屋结构：钢筋混凝土；建成年份：2008 年。

（3）估价对象区位状况

估价对 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 客运中心站（营运区）-*，该房地产东侧邻近石城大街、南侧邻 (略) 、西侧邻近振兴大街、北侧 (略) 。估价对象区内供水、排水、供电、供热等设施设 (略) 政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，

(略) 客运站、 (略) 场等各种公共服务配套设施；周边有 5、6、7 (略) 公交车途经此处，各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通便利。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年三月八日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托 (略) 进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2024年 7月26日9时起至2024年7月30日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：*，联系电话：*。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在2024年8月9日16 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：**。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工 (略) 提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-*（徐法官）

监督电话：0432-*（王法官）

(略) (略)

2024年7月3日

拍卖公告

第一次拍卖

(略) (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：马龙所有的 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 磐石客运中心站（运营区）-*，建筑面积861.36平方米，所有权证号吉（2021） (略) 不动产权第*号的房产

起拍价*.30元，评估价*.*，保证金：*.00元，加价幅度：*。

估价对象基本状况

1、估价对象评估范围

本次估价对象 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 客运中心站（营运区）-* 一套公交运输房地产，权利人为马龙，建筑面积 861.36平方米，分摊土地使用权面积 320.43 平方米，本次评估包含房屋所分摊的土

地使用权，与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、暖等配套相关辅助设施和不可分割的装饰装修，不包含室内可移动设施等动产和债权债务。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

①土地实物状况

该成套房地产所占用土地 (略) 公共设施用地一级，所占用的宗地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”、宗地内“六通”及宗地内场地平整，宗地外“七通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、通讯、燃气，宗地内“六通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、通讯。根据该区总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划限制条件。

②建筑物实物状况

估价对象为钢筋混凝土结构公交运输用房，建成年份 2008 年，证载总层数 5 层，所在层数为 4 层，实际为顶楼，需由公共楼梯通往 4 层，建筑面积为 861.36 平方米。层高 3.0 米。装饰装修：地面铺地砖，墙面刮大白、会议室局部墙面局部贴墙砖，木门、包门口，断桥铝窗，顶棚局部石膏吊顶、局部矿棉板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用及维护情况良好。房屋完损等级为完好房。

（2）权益状况

根据委托方提供的《档案证明》和《不动产登记信息查询证明》，产权证号：吉（2021） (略) 不动产权第 * 号；所有权人：马龙；建筑面积：861.36 平方米；分摊土地使用权面积：320.43 平方米；土地性质：出让；土地用途：公共设施用地；土地使用期限：——起至 2057 年 04 月 23 日；房屋规划用途：公交运输；房屋结构：钢筋混凝土；建成年份：2008 年。

（3）估价对象区位状况

估价对 (略) (略) 北侧、石城大 (略) 客运中心站（营运区）-*，该房地产东侧邻近石城大街、南侧邻 (略) 、西侧邻近振兴大街、北侧 (略) 。估价对象区内供水、排水、供电、供热等设施设 (略) 政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，

(略) 客运站、 (略) 场等各种公共服务配套设施；周边有 5、6、7 (略) 公交车途经此处，各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通便利。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年三月八日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托 (略) 进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2024年 7月26日9时起至2024年7月30日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：*，联系电话：*。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在2024年8月9日16 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：**。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工 (略) 提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-*（徐法官）

监督电话：0432-*（王法官）

(略) (略)

2024年7月3日