变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月18日10时至2024年9月16日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 西安区灯塔镇西孟村一组，产权人为吉林省 (略) ，含有证房产6栋、有证土地2宗、无证房产12栋及地上附属（具体数量以评估报告为准）。

起拍价：22,*，保证金：1,*，增价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月3日起至2024年7月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物瑕疵说明：

1、本次拍卖的标的物 (略) 西安区灯塔镇西孟村一组，本次评估过程中，对拍卖标的房产、土地等进行了测绘，由于历史原因土地、房产证照载明位置与实际坐落有差异，竞买人如买受成功，视为接受该项说明，并自行办理与此有关的手续。所标示不动产面积为房产登记管理部门标明面积，对于可能产生实际面积与标明面积不一致情况，具体以房产管理部门宗地丈量为准。本院对此不能予以保证。

2、本次拍卖的不动产因多年未经使用，对可能存在的瑕疵，买受人竞买成功后，请自行予以修理。竞买人如参与竞买，视为对拍卖财产完全了解后参与竞买，并接受拍卖财产的一切已知、未知瑕疵。拍卖不动产的产权登记事项及办证等事项由买受人自行了解及办理，本院不承担拍卖的瑕疵保证责任。(标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告、现场实地看样、自行到相关职能部门查询了解具体情况)；因拍卖标的物以现状为准，故竞买成功交接时，以交接时现状为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，本院不承担责任。

3、优先购买权人且参加竞买的，拍卖开始前 (略) 提交证明, 逾期不提交的，视为放弃优先购买权；

4、买受人竞买成功，在可以办理产权过户手续后， (略) 相关法律文书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖如存在相关的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担（被执行人可能存在无能力负担等情况，买受人为过户需要慎重考虑费用负担。）；该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对于上述费用之外，如果存在可能产生的相关等等费用，也由买受人自行承担。

5、本次拍卖程序，如果存在国家行政法规、地方性法规及地方政策等等不可调整等等原因或不可抗力等因素，本院可以撤回相关拍卖程序。

6、买受人逾期未支付拍卖款（拍卖尾款），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款与低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2024年9月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 辽源分行，账号：** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0437-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0437-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年七月三日

变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月18日10时至2024年9月16日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 西安区灯塔镇西孟村一组，产权人为吉林省 (略) ，含有证房产6栋、有证土地2宗、无证房产12栋及地上附属（具体数量以评估报告为准）。

起拍价：22,*，保证金：1,*，增价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月3日起至2024年7月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物瑕疵说明：

1、本次拍卖的标的物 (略) 西安区灯塔镇西孟村一组，本次评估过程中，对拍卖标的房产、土地等进行了测绘，由于历史原因土地、房产证照载明位置与实际坐落有差异，竞买人如买受成功，视为接受该项说明，并自行办理与此有关的手续。所标示不动产面积为房产登记管理部门标明面积，对于可能产生实际面积与标明面积不一致情况，具体以房产管理部门宗地丈量为准。本院对此不能予以保证。

2、本次拍卖的不动产因多年未经使用，对可能存在的瑕疵，买受人竞买成功后，请自行予以修理。竞买人如参与竞买，视为对拍卖财产完全了解后参与竞买，并接受拍卖财产的一切已知、未知瑕疵。拍卖不动产的产权登记事项及办证等事项由买受人自行了解及办理，本院不承担拍卖的瑕疵保证责任。(标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告、现场实地看样、自行到相关职能部门查询了解具体情况)；因拍卖标的物以现状为准，故竞买成功交接时，以交接时现状为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，本院不承担责任。

3、优先购买权人且参加竞买的，拍卖开始前 (略) 提交证明, 逾期不提交的，视为放弃优先购买权；

4、买受人竞买成功，在可以办理产权过户手续后， (略) 相关法律文书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖如存在相关的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担（被执行人可能存在无能力负担等情况，买受人为过户需要慎重考虑费用负担。）；该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对于上述费用之外，如果存在可能产生的相关等等费用，也由买受人自行承担。

5、本次拍卖程序，如果存在国家行政法规、地方性法规及地方政策等等不可调整等等原因或不可抗力等因素，本院可以撤回相关拍卖程序。

6、买受人逾期未支付拍卖款（拍卖尾款），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款与低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2024年9月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 辽源分行，账号：** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0437-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0437-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年七月三日