标的摘要

标的名称

雅安市雨城区“雅东丽都”、“汉都华府”住房转让（第二批）

项目隶属

(略)

资产属性

企业国有实物资产

资产类型

住宅

标的所在地区

(略) 雨城区（县）

标的所在街道

姚桥新区和兴街1号、 (略) 1号

是否联合转让

否

是否允许联合受让

是

转让方信息

转让方类型

法人或其他经济组织

企业产权隶属关系

本地企业

国资监管类型

非中央企业

市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) 政府国有资产监督管理委员会

国家出资企业统一社会信用代码

*57B

转让方名称

(略) (略)

转让方统一社会信用代码

*42B

经济类型

国有独资企业（公司）/国有全资企业

企业类型

(略)

所在地区

(略) 雨城区（县）

住所/注册地址

(略) 雨城区姚桥新区和兴街1号8栋3层2号

注册资本（万元）

金额：* 币种：t人民币

法定代表人/负责人

曾伟

所属行业

(略) 政府授权对能源、交通、土地、城市资源等领域及保障性住房、安置房、城市基础设施、公共服务设施等项目进行建设和经营管理；项目投资；工程管理服务；项目招投标；环境治理工程；土地整理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

经营规模

小型

批准单位名称

(略) 政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称

(略) 雨城区中心城区征地搬迁领导小组研究雨城区中心城区征地搬迁“攻坚大会战”工作推进相关问题的会议纪要

批准文件类型

会议纪要

批准文号

雅征领阅〔2019〕1号

批准日期

2019年3月18日

转让方

内部决策文件类型

关于公司剩余房源置换公租房相关事宜的会议纪要

转让方

项目指定联系人

李强

联系电话

0835-*

标的基本信息

资产概况

一、本次转让标的为雅东丽都小区房源23套；汉都华府小区房源2套。

二、看房联系人：李强，联系电话：*。

其他披露信息

重大事项

及其他披露

其它披露事项

一、本次转让标的物以雅洲评报字[2023]第122号资产评估报告为参考依据，上述评估报告不公开且不接受查阅，每套房产按现状分别转让。
二、本次转让标的物不存在出租、抵押、查封等他项权利。
三、本次转让标的物已办理大产权证。
四、本次转让标的物所对应的土地使用权类型为划拨，过户时涉及的土地出让金由转让方负责缴纳。转、受双方应当共同配合，于产权交易合同生效后6个月内完成交易标的物及相关权属证明文件、技术资料的交接，转让方承诺在获得西南联合产 (略) 出具的产权交易凭证后6个月内负责办理转让标的物权属变更等相关手续，涉及的相关税费由转、受双方按国家规定各自承担。
五、本次转让标的物实际面积与权证面积不一致的，不影响转让标的物成交及成交金额。
六、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，并充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
七、本次转让采取政府拆迁实物安置（房屋）与货币安置同步进行，购房资格 (略) 雨城区征搬办出具证明确认。 (略) 政府安排，采取实物安置（房屋）与货币安置同步进行，按照签订拆迁协议先后进行选房，实物安置将在选房过程中进行分离。
八、每套房产按现状分别单独转让（详见房源信息表），意向受让方须自行前往所属乡镇对所公示房源进行选购、资格确认以及受让后持缴纳购房保证金凭证，到我公司指定地点填写提交相应购买材料。
九、意向受让方在缴纳保证金、提交相应购买材料、选定房源，并与转让方签订受让确定书后视为受让成功，并在5个工作日内前往西南联合产 (略) 雅安分所签订《产权交易合同》。
十、意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。若意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，不退还意向受让方所缴纳的保证金。
十一、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联交产 (略) 提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。
十二、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、按揭贷款和公积金贷款三种支付方式。
十三、受让方选择一次性付款方式的，其缴纳的保证金直接转为部分交易价款。受让方须在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款一次性划入交易所指定账户。
十四、（1）受让方选择按揭贷款方式的，须在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续（贷款银行 (略) 农商银行和雅安商业银行），涉及按揭的相关问题按所贷银行现行政策执行。涉及按揭贷款的交易价款不通过西南联交产 (略) 结算，受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。受让方报名时缴纳的保证金在西南联交产 (略) 收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后按原渠道无息全额退还；
（2） (略) 农商行按揭贷款咨询联系人：王经理，联系电话：
*；
（3）雅安商业银行按揭贷款咨询联系人：曹经理，联系电话
*，郑经理，联系电话*。
十五、（1）意向受让方选择公积金贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理公积金手续(贷款银行指定为中国农业银行)，涉及相关问题按公积金及农业银行现行政策执行。涉及公积金贷款的交易价款不通过西南联合产权交易所结算，受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。办证期间的悬空期产生的担保费由购买方自行承担。受让方报名时缴纳的保证金在西南联合产权交易所收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后按原渠道无息全额退还；
（2）中国农业银行公积金贷款咨询联系人：李经理，联系电话：*，李经理，联系电话：*。
十六、受让方采取按揭贷款和公积金方式支付交易价款的，在取得所贷款银行发放的贷款后，5个工作日内需配合转让方办理产权，否则转让方将对受让方房产进行回购、重新出售、不退还保证金，并扣除违约金*元及贷款所产生的所有费用。
十七、其他事项详见但不限于产权交易合同等资料。
十八、该项目受让 (略) 雨城区征搬办盖章确认的拆迁户，购买资格不可增加不可变更。涉及的物业费用按照安置户减免政策执行，涉及的二次供水费用按物管要求缴纳。

管理层是否参与受让

不参与

是否涉及优先权

不涉及

与转让相关其他条件

一、转、受双方于成交之日起5个工作日内签订《产权交易合同》。
二、付款期限：
1、一次性付款：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款，交易价款应通过西南联合产权交易所指定账户结算。
2、按揭贷款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。
3、公积金贷款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜

受让方资格条件

一、意向受让方须 (略) 雨城区征搬办出具证明确认的购房资格。
二、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在签订受让确认书前交纳保证金至交易所指定账户。收款单位： 西南联合产 (略) 雅安分所 中信银行成都分行 *5510
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名事项说明

意向受让方报名时需提供如下资料：
1、主体资格类资料：
身份证、户口本、结婚证；
2、其他类：
受让申请书、承诺函、受让确认书。

保证金设置

*元/套

交纳期限

公告截止日前（以到达交易所指定账户为准）

保证金交纳方式

转帐支票、电汇、网银等

保证金处置方式

一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、保证金不予退还的情形：

1、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

挂牌公告期及交易方式

首次信息披露期限

365个自然日

首次信息披露期满的安排

(略) 站发布之日起进行公告，交易所将不定期对房源进行更新，直至转让方要求终止转让或房屋完全受让为止。

标的摘要

标的名称

雅安市雨城区“雅东丽都”、“汉都华府”住房转让（第二批）

项目隶属

(略)

资产属性

企业国有实物资产

资产类型

住宅

标的所在地区

(略) 雨城区（县）

标的所在街道

姚桥新区和兴街1号、 (略) 1号

是否联合转让

否

是否允许联合受让

是

转让方信息

转让方类型

法人或其他经济组织

企业产权隶属关系

本地企业

国资监管类型

非中央企业

市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) 政府国有资产监督管理委员会

国家出资企业统一社会信用代码

*57B

转让方名称

(略) (略)

转让方统一社会信用代码

*42B

经济类型

国有独资企业（公司）/国有全资企业

企业类型

(略)

所在地区

(略) 雨城区（县）

住所/注册地址

(略) 雨城区姚桥新区和兴街1号8栋3层2号

注册资本（万元）

金额：* 币种：t人民币

法定代表人/负责人

曾伟

所属行业

(略) 政府授权对能源、交通、土地、城市资源等领域及保障性住房、安置房、城市基础设施、公共服务设施等项目进行建设和经营管理；项目投资；工程管理服务；项目招投标；环境治理工程；土地整理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

经营规模

小型

批准单位名称

(略) 政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称

(略) 雨城区中心城区征地搬迁领导小组研究雨城区中心城区征地搬迁“攻坚大会战”工作推进相关问题的会议纪要

批准文件类型

会议纪要

批准文号

雅征领阅〔2019〕1号

批准日期

2019年3月18日

转让方

内部决策文件类型

关于公司剩余房源置换公租房相关事宜的会议纪要

转让方

项目指定联系人

李强

联系电话

0835-*

标的基本信息

资产概况

一、本次转让标的为雅东丽都小区房源23套；汉都华府小区房源2套。

二、看房联系人：李强，联系电话：*。

其他披露信息

重大事项

及其他披露

其它披露事项

一、本次转让标的物以雅洲评报字[2023]第122号资产评估报告为参考依据，上述评估报告不公开且不接受查阅，每套房产按现状分别转让。
二、本次转让标的物不存在出租、抵押、查封等他项权利。
三、本次转让标的物已办理大产权证。
四、本次转让标的物所对应的土地使用权类型为划拨，过户时涉及的土地出让金由转让方负责缴纳。转、受双方应当共同配合，于产权交易合同生效后6个月内完成交易标的物及相关权属证明文件、技术资料的交接，转让方承诺在获得西南联合产 (略) 出具的产权交易凭证后6个月内负责办理转让标的物权属变更等相关手续，涉及的相关税费由转、受双方按国家规定各自承担。
五、本次转让标的物实际面积与权证面积不一致的，不影响转让标的物成交及成交金额。
六、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，并充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
七、本次转让采取政府拆迁实物安置（房屋）与货币安置同步进行，购房资格 (略) 雨城区征搬办出具证明确认。 (略) 政府安排，采取实物安置（房屋）与货币安置同步进行，按照签订拆迁协议先后进行选房，实物安置将在选房过程中进行分离。
八、每套房产按现状分别单独转让（详见房源信息表），意向受让方须自行前往所属乡镇对所公示房源进行选购、资格确认以及受让后持缴纳购房保证金凭证，到我公司指定地点填写提交相应购买材料。
九、意向受让方在缴纳保证金、提交相应购买材料、选定房源，并与转让方签订受让确定书后视为受让成功，并在5个工作日内前往西南联合产 (略) 雅安分所签订《产权交易合同》。
十、意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。若意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，不退还意向受让方所缴纳的保证金。
十一、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联交产 (略) 提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。
十二、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、按揭贷款和公积金贷款三种支付方式。
十三、受让方选择一次性付款方式的，其缴纳的保证金直接转为部分交易价款。受让方须在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款一次性划入交易所指定账户。
十四、（1）受让方选择按揭贷款方式的，须在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续（贷款银行 (略) 农商银行和雅安商业银行），涉及按揭的相关问题按所贷银行现行政策执行。涉及按揭贷款的交易价款不通过西南联交产 (略) 结算，受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。受让方报名时缴纳的保证金在西南联交产 (略) 收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后按原渠道无息全额退还；
（2） (略) 农商行按揭贷款咨询联系人：王经理，联系电话：
*；
（3）雅安商业银行按揭贷款咨询联系人：曹经理，联系电话
*，郑经理，联系电话*。
十五、（1）意向受让方选择公积金贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理公积金手续(贷款银行指定为中国农业银行)，涉及相关问题按公积金及农业银行现行政策执行。涉及公积金贷款的交易价款不通过西南联合产权交易所结算，受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。办证期间的悬空期产生的担保费由购买方自行承担。受让方报名时缴纳的保证金在西南联合产权交易所收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后按原渠道无息全额退还；
（2）中国农业银行公积金贷款咨询联系人：李经理，联系电话：*，李经理，联系电话：*。
十六、受让方采取按揭贷款和公积金方式支付交易价款的，在取得所贷款银行发放的贷款后，5个工作日内需配合转让方办理产权，否则转让方将对受让方房产进行回购、重新出售、不退还保证金，并扣除违约金*元及贷款所产生的所有费用。
十七、其他事项详见但不限于产权交易合同等资料。
十八、该项目受让 (略) 雨城区征搬办盖章确认的拆迁户，购买资格不可增加不可变更。涉及的物业费用按照安置户减免政策执行，涉及的二次供水费用按物管要求缴纳。

管理层是否参与受让

不参与

是否涉及优先权

不涉及

与转让相关其他条件

一、转、受双方于成交之日起5个工作日内签订《产权交易合同》。
二、付款期限：
1、一次性付款：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款，交易价款应通过西南联合产权交易所指定账户结算。
2、按揭贷款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。
3、公积金贷款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜

受让方资格条件

一、意向受让方须 (略) 雨城区征搬办出具证明确认的购房资格。
二、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在签订受让确认书前交纳保证金至交易所指定账户。收款单位： 西南联合产 (略) 雅安分所 中信银行成都分行 *5510
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名事项说明

意向受让方报名时需提供如下资料：
1、主体资格类资料：
身份证、户口本、结婚证；
2、其他类：
受让申请书、承诺函、受让确认书。

保证金设置

*元/套

交纳期限

公告截止日前（以到达交易所指定账户为准）

保证金交纳方式

转帐支票、电汇、网银等

保证金处置方式

一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、保证金不予退还的情形：

1、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

挂牌公告期及交易方式

首次信息披露期限

365个自然日

首次信息披露期满的安排

(略) 站发布之日起进行公告，交易所将不定期对房源进行更新，直至转让方要求终止转让或房屋完全受让为止。