(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月22日上午10时始至2024年9月20日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省 (略) 位于湖北省黄梅县大胜关山工业园的土地一宗，土地使用权证号为：梅国用（2012）第*号, 未进行开发的空地。详见下表：

该宗土地在湖北黄梅农村 (略) 抵押。

实物状况:

该宗地形状为呈较不规则形状，宗地内有二处池塘，其余地势较平坦。土地开发程度为红线外“五通”(供水、排水、通电、通路、通讯)及宗地红线内“部分场地未平整”。实体状况一般，水电等供应有保障，停车状况一般，周围人流量一般。

二、参考价：1062.*元，本次变卖保留价679.*元，保证金*元，增价幅度*元（或其整数倍）。

三、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 帐户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后方可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间：自2024年7月8日上午9时始至土地使用权成交前接受咨询（节假日及平时下班休息时间除外），有意者 (略) 联系。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖已尽告知义务，未尽事项由买受人自行了解清楚，如发生对买受人不利后果的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更过户手续。过户办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定，由相应主体各自承担。

本变卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日的10个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限 (略) 报告原因）。买受 (略) 提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月20日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人主张该土地使用权优先购买权并参加竞买的，应于2024年7月20日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定帐户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10 (略) 指定的帐户（户名： (略) (略) ，账号：* ，开户银行： (略) 黄冈黄州支行，开户行行号*）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金：*元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0713- * 。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0713-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)” (略) 上查询。

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二四年七月三日

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年7月22日上午10时始至2024年9月20日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省 (略) 位于湖北省黄梅县大胜关山工业园的土地一宗，土地使用权证号为：梅国用（2012）第*号, 未进行开发的空地。详见下表：

该宗土地在湖北黄梅农村 (略) 抵押。

实物状况:

该宗地形状为呈较不规则形状，宗地内有二处池塘，其余地势较平坦。土地开发程度为红线外“五通”(供水、排水、通电、通路、通讯)及宗地红线内“部分场地未平整”。实体状况一般，水电等供应有保障，停车状况一般，周围人流量一般。

二、参考价：1062.*元，本次变卖保留价679.*元，保证金*元，增价幅度*元（或其整数倍）。

三、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 帐户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后方可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间：自2024年7月8日上午9时始至土地使用权成交前接受咨询（节假日及平时下班休息时间除外），有意者 (略) 联系。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖已尽告知义务，未尽事项由买受人自行了解清楚，如发生对买受人不利后果的，由买受人自行承担责任。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更过户手续。过户办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定，由相应主体各自承担。

本变卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日的10个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限 (略) 报告原因）。买受 (略) 提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费等和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月20日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人主张该土地使用权优先购买权并参加竞买的，应于2024年7月20日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定帐户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10 (略) 指定的帐户（户名： (略) (略) ，账号：* ，开户银行： (略) 黄冈黄州支行，开户行行号*）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金：*元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0713- * 。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0713-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)” (略) 上查询。

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二四年七月三日