我单位委托 (略) 定于2024年7月11日10:0 (略) 郁南县都城 (略) 45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权：

　　1、郁南县都城镇九星大道219号（郁 (略) 大院内）１０号楼前排第１卡二层商铺租赁使用权3年：

　　粤（2018）郁南县不动产权第*号，租赁面积约131.1㎡，位于郁 (略) 大院内，原租户：黄定乾。现为“ (略) ”。

　　参考价：4660元/月租金，保证金：*元。

　　特别约定：

　　（1）租赁期限：3年，租赁成交后以签订合同为准。新的承租人必须给原租户一个月的搬迁期。

　　（2）租赁用途： (略) 或便利店，销售饮料、食品、日用品、小百货等；不允许经营餐饮、医疗（ (略) 相关科室有协助）、药品、化工原材料及易燃易爆危险项目，以及该地段不允许经营的其他项目。

　　（3）拍卖成交后5日内承租人与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳租赁合同押金5000元，到期后不计利息由收款方退回。

　　（4）合同期满或*、*双方同意解除合同时，*方必须到工商部门将以该租赁物为经营场所的营业执照办理变更地址或注销后，持相关凭证才可向*方申请退回租赁保证金。*方无违反本合同约定，并依约缴清*方在租赁期内产生的全部费用（包括但不限于全部租金、违约金、水电费、垃圾处理费、税费等），且无损坏房屋及清理所有杂物的，*方在收到*方书面申请后五个工作日内全额无息退回租赁保证金给*方。

　　（5）合同租赁期限内，如因*方违约或因*方未按本合同约定条款执行致使合同解除的，已交纳的租赁保证金*方不予退回给*方。

　　（6）*方经营的行业必须执行国家相关法律法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无证经营。

　　（7）*方如需对租赁物进行装修，须将装修方案报*方批准后才能付诸实施，不得擅自改变或损坏租赁物的主体结构。如因*方维修、装修不当造成他人的人身伤亡和财产损失，均由*方承担一切经济损失及法律责任。

　　（8）*方在租赁期内须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关安全规定，应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。*方有权检查租赁物的防火安全，*方不得无理拒绝，*方须配合*方和相关管理部门的监督和检查。

　　（8）*方在使用租赁物的过程中，不得有违反《治安管理处罚法》的行为，必须自觉做好治安管理和防范措施，如出现治安案件，均由*方负责，与*方无关。

　　（10）本合同租赁期限内，*方负责该租赁物水费、电费、垃圾处理费、经营税费等属*方在租赁期内产生的全部费用。此外，*方不得拖欠员工工资。

　　（11）*方在租赁期限内，如因*方及其雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，*方须承担全部经济损失及法律责任。

　　（12）本合同租赁期限内，*方按本合同约定的用途使用租赁物，不得在租赁物内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用租赁物进行违法活动。

　　（13）在租赁期内因*方违反有关法律法规而被有关部门责令停业、整改的，所造成的损失均由*方自行承担；若同时造成*方损失的，*方须承担赔偿*方损失的责任。

　　（14）租赁期满或因其他原因双方同意终止合同时，*方在本合同租赁期内不论是否经*方同意而增加的建筑物、搭建的附属设施、进行的装修，及增设的水、电、消防设施、配套管线等一律归*方所有，*方不得拆除。若*方强行损坏或拆除以上附属设施，保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由*方承担（有补充协议约定除外）。

　　（15）撤场须知：撤场时*方先电话通知*方审查租赁场地（含清理租赁物内所有杂物，核对已使用的水电表底数），收回锁匙后，本租赁合同自行终止。此外，合同到期后，1—15天撤场的按半月计收租金；16天及以上撤场的按整月计收租金。　　

　　（16）退还租赁物时，*方应及时清理或处理租赁物内的物品。出现下列情形之一的，*方有权将*方留存在租赁物内的一切物品视为无主物，*方有权作出处理并收回租赁物，因此而造成的一切损失由*方承担，*方不作任何赔偿或补偿：1、合同到期后，*方15日内未办理续签合同手续或退租手续的；2、*方有违反本合同约定的情形，*方解除合同后，*方15日内未交还所租赁物给*方的。

　　（17）租赁期间，*方对租赁物自行管理利用，自享盈利、自担风险。因此产生的债务、损害赔偿、工伤赔偿、追偿、追诉等争议纠纷、民事责任、行政责任及刑事责任，由*方自行承担，引致*方损失的，*方还应当予以赔偿。

　　（18）未经*方书面同意，*方不得改变租赁物用途和闲置租赁物，不得对租赁物进行转租、转让、担保、闲置或交由第三人使用。

　　（19）拍卖成交后承租人按租赁年限成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（20）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于7月10日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。

　　组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等；个人持身份证证明原件、复印件办理竞买登记手续。7月8、9日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-* 杨生

郁 (略)

2024年7月5日

　　我单位委托 (略) 定于2024年7月11日10:0 (略) 郁南县都城 (略) 45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权：

　　1、郁南县都城镇九星大道219号（郁 (略) 大院内）１０号楼前排第１卡二层商铺租赁使用权3年：

　　粤（2018）郁南县不动产权第*号，租赁面积约131.1㎡，位于郁 (略) 大院内，原租户：黄定乾。现为“ (略) ”。

　　参考价：4660元/月租金，保证金：*元。

　　特别约定：

　　（1）租赁期限：3年，租赁成交后以签订合同为准。新的承租人必须给原租户一个月的搬迁期。

　　（2）租赁用途： (略) 或便利店，销售饮料、食品、日用品、小百货等；不允许经营餐饮、医疗（ (略) 相关科室有协助）、药品、化工原材料及易燃易爆危险项目，以及该地段不允许经营的其他项目。

　　（3）拍卖成交后5日内承租人与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳租赁合同押金5000元，到期后不计利息由收款方退回。

　　（4）合同期满或*、*双方同意解除合同时，*方必须到工商部门将以该租赁物为经营场所的营业执照办理变更地址或注销后，持相关凭证才可向*方申请退回租赁保证金。*方无违反本合同约定，并依约缴清*方在租赁期内产生的全部费用（包括但不限于全部租金、违约金、水电费、垃圾处理费、税费等），且无损坏房屋及清理所有杂物的，*方在收到*方书面申请后五个工作日内全额无息退回租赁保证金给*方。

　　（5）合同租赁期限内，如因*方违约或因*方未按本合同约定条款执行致使合同解除的，已交纳的租赁保证金*方不予退回给*方。

　　（6）*方经营的行业必须执行国家相关法律法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无证经营。

　　（7）*方如需对租赁物进行装修，须将装修方案报*方批准后才能付诸实施，不得擅自改变或损坏租赁物的主体结构。如因*方维修、装修不当造成他人的人身伤亡和财产损失，均由*方承担一切经济损失及法律责任。

　　（8）*方在租赁期内须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关安全规定，应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。*方有权检查租赁物的防火安全，*方不得无理拒绝，*方须配合*方和相关管理部门的监督和检查。

　　（8）*方在使用租赁物的过程中，不得有违反《治安管理处罚法》的行为，必须自觉做好治安管理和防范措施，如出现治安案件，均由*方负责，与*方无关。

　　（10）本合同租赁期限内，*方负责该租赁物水费、电费、垃圾处理费、经营税费等属*方在租赁期内产生的全部费用。此外，*方不得拖欠员工工资。

　　（11）*方在租赁期限内，如因*方及其雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，*方须承担全部经济损失及法律责任。

　　（12）本合同租赁期限内，*方按本合同约定的用途使用租赁物，不得在租赁物内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用租赁物进行违法活动。

　　（13）在租赁期内因*方违反有关法律法规而被有关部门责令停业、整改的，所造成的损失均由*方自行承担；若同时造成*方损失的，*方须承担赔偿*方损失的责任。

　　（14）租赁期满或因其他原因双方同意终止合同时，*方在本合同租赁期内不论是否经*方同意而增加的建筑物、搭建的附属设施、进行的装修，及增设的水、电、消防设施、配套管线等一律归*方所有，*方不得拆除。若*方强行损坏或拆除以上附属设施，保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由*方承担（有补充协议约定除外）。

　　（15）撤场须知：撤场时*方先电话通知*方审查租赁场地（含清理租赁物内所有杂物，核对已使用的水电表底数），收回锁匙后，本租赁合同自行终止。此外，合同到期后，1—15天撤场的按半月计收租金；16天及以上撤场的按整月计收租金。　　

　　（16）退还租赁物时，*方应及时清理或处理租赁物内的物品。出现下列情形之一的，*方有权将*方留存在租赁物内的一切物品视为无主物，*方有权作出处理并收回租赁物，因此而造成的一切损失由*方承担，*方不作任何赔偿或补偿：1、合同到期后，*方15日内未办理续签合同手续或退租手续的；2、*方有违反本合同约定的情形，*方解除合同后，*方15日内未交还所租赁物给*方的。

　　（17）租赁期间，*方对租赁物自行管理利用，自享盈利、自担风险。因此产生的债务、损害赔偿、工伤赔偿、追偿、追诉等争议纠纷、民事责任、行政责任及刑事责任，由*方自行承担，引致*方损失的，*方还应当予以赔偿。

　　（18）未经*方书面同意，*方不得改变租赁物用途和闲置租赁物，不得对租赁物进行转租、转让、担保、闲置或交由第三人使用。

　　（19）拍卖成交后承租人按租赁年限成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（20）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于7月10日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 *），以到账为准。

　　组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等；个人持身份证证明原件、复印件办理竞买登记手续。7月8、9日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) 云城 (略) 83号三楼 0766-* 杨生

郁 (略)

2024年7月5日