陵水黎族自治县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

陵自然资告字(2024)31号

经 陵水黎族自治县人民政府 审核同意，受 英州镇新坡村委会新坡第一村民小组、新坡第二村民小组、新坡岭脚村民小组 委托， 陵水黎族自治县自然资源和规划局 以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)
陵水县陵集让2024-01	英州镇	*.95	供燃气用地	100.0	50.0	≤0.40	≤30.00	≥25.00	≤18.00	779.2400	574.0000
其他规划控制条件： 1、地块为供燃气用地，建筑以现代风格为主，应简洁实用;天然气储罐区应布置于场地中部，在后续项目建设时，天然气储罐区不应超过图则控制的范围线。2、根据项目需求，用地内可配套办公、宿舍等其他功能用房，其停车位配建标准为1.0个/100m建筑面积。

（二）宗地净地情况：

该地块为陵水县英州镇新坡村委会，用地面积20.24亩,其土地权属情况如下：该地块为英州镇新坡村委会新坡第一村民小组集体土地6.471亩、英州镇新坡村委会新坡第二村民小组集体土地4.698亩、英州镇新坡村委会新坡岭脚村民小组集体土地9.064亩。新坡一村小组集体土地不动产证编号：琼（2024）陵水县不动产权第*号、新坡二村小组集体土地不动产证编号：土地证号为琼（2023）陵水县不动产权第*号、岭脚村小组集体土地不动产证编号：琼（2023）陵水县不动产权第*号。该土地权属清晰、无异议，无违法用地情况。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求

1、竞得人须严格按照县自然资源和规划部门出具的条件要求开发建设。 2、开发建设期限：建设项目须按土地出让合同中约定的开工建设和竣工时间执行。 3、竞买人竞得建设用地使用权后， (略) 进行开发建设的，在提交竞买申请时应当在竞买 (略) 的出资构成、成立时间等内容（必须符合公告对竞买人的要求）， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%）。 4、经产业主管部门陵水黎族自治县住房和城乡建设局明确该地块拟建项目为燃气输配站，本宗地不设出让控制指标。 5、竞得人须严格按照《陵水黎族自治县英州镇燃气输配站项目单元性详细规划》进行开发建设，严禁开发或变相开发“类住宅、类别墅”项目。项目建成后，建筑自持比例100%，不得分割销售。 6、该宗土地不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.竞买人基本条件 本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人 和其他组织(除法律另有规定者外)均可申请参加挂牌。属境外机构和个人(含港、澳、台地区)申请参与竞买的，按照规 定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。 2.竞买要求 凡在陵水县范围已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。竞得人要按行业要求开展项目建设。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2024年07月05日09时00分 至 2024年08月05日12时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： 2024年08月05日12时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： 2024年07月25日09时00分 至 2024年08月05日12时00分 。

五、挂牌报 (略) 址

（一）挂牌报价时间为： 2024年07月25日09时00分 至 2024年08月07日10时00分

（二） (略) 址：网上交易系统（http://**:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

本次挂牌出让活动按照传统价高者得方式公开出让。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联 系 人： 林女士 胡女士 。

联系电话： 0898-* 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址： (略) 龙 (略) 22号海南国机大厦二楼西区（ (略) (略) 红绿灯 (略) 口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。

咨询电话：0898-*、*。

证书 (略) 址：http://**。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址： (略) 美兰区 (略) 3号。

咨询电话：0898-*。

数字证书办理及绑定具体事宜， (略) 上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

陵水黎族自治县自然资源和规划局

2024年07月05日

陵水黎族自治县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

陵自然资告字(2024)31号

经 陵水黎族自治县人民政府 审核同意，受 英州镇新坡村委会新坡第一村民小组、新坡第二村民小组、新坡岭脚村民小组 委托， 陵水黎族自治县自然资源和规划局 以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)
陵水县陵集让2024-01	英州镇	*.95	供燃气用地	100.0	50.0	≤0.40	≤30.00	≥25.00	≤18.00	779.2400	574.0000
其他规划控制条件： 1、地块为供燃气用地，建筑以现代风格为主，应简洁实用;天然气储罐区应布置于场地中部，在后续项目建设时，天然气储罐区不应超过图则控制的范围线。2、根据项目需求，用地内可配套办公、宿舍等其他功能用房，其停车位配建标准为1.0个/100m建筑面积。

（二）宗地净地情况：

该地块为陵水县英州镇新坡村委会，用地面积20.24亩,其土地权属情况如下：该地块为英州镇新坡村委会新坡第一村民小组集体土地6.471亩、英州镇新坡村委会新坡第二村民小组集体土地4.698亩、英州镇新坡村委会新坡岭脚村民小组集体土地9.064亩。新坡一村小组集体土地不动产证编号：琼（2024）陵水县不动产权第*号、新坡二村小组集体土地不动产证编号：土地证号为琼（2023）陵水县不动产权第*号、岭脚村小组集体土地不动产证编号：琼（2023）陵水县不动产权第*号。该土地权属清晰、无异议，无违法用地情况。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求

1、竞得人须严格按照县自然资源和规划部门出具的条件要求开发建设。 2、开发建设期限：建设项目须按土地出让合同中约定的开工建设和竣工时间执行。 3、竞买人竞得建设用地使用权后， (略) 进行开发建设的，在提交竞买申请时应当在竞买 (略) 的出资构成、成立时间等内容（必须符合公告对竞买人的要求）， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%）。 4、经产业主管部门陵水黎族自治县住房和城乡建设局明确该地块拟建项目为燃气输配站，本宗地不设出让控制指标。 5、竞得人须严格按照《陵水黎族自治县英州镇燃气输配站项目单元性详细规划》进行开发建设，严禁开发或变相开发“类住宅、类别墅”项目。项目建成后，建筑自持比例100%，不得分割销售。 6、该宗土地不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.竞买人基本条件 本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人 和其他组织(除法律另有规定者外)均可申请参加挂牌。属境外机构和个人(含港、澳、台地区)申请参与竞买的，按照规 定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。 2.竞买要求 凡在陵水县范围已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。竞得人要按行业要求开展项目建设。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2024年07月05日09时00分 至 2024年08月05日12时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： 2024年08月05日12时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： 2024年07月25日09时00分 至 2024年08月05日12时00分 。

五、挂牌报 (略) 址

（一）挂牌报价时间为： 2024年07月25日09时00分 至 2024年08月07日10时00分

（二） (略) 址：网上交易系统（http://**:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

本次挂牌出让活动按照传统价高者得方式公开出让。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联 系 人： 林女士 胡女士 。

联系电话： 0898-* 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址： (略) 龙 (略) 22号海南国机大厦二楼西区（ (略) (略) 红绿灯 (略) 口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。

咨询电话：0898-*、*。

证书 (略) 址：http://**。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址： (略) 美兰区 (略) 3号。

咨询电话：0898-*。

数字证书办理及绑定具体事宜， (略) 上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

陵水黎族自治县自然资源和规划局

2024年07月05日