宁夏回族 (略) 西 (略) (略) 兴庆区凤凰北街田园巷 (略) 1号花园6号楼A座1802室（二拍）拍卖公告

宁夏回族 (略) 西 (略) 将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时（延时的除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 兴庆区凤凰北街田园巷 (略) 1号花园6号楼A座1802室

评估价：*元；起拍价：*.39元；保证金：*元；加价幅度：*元

备注：

1.该房产目前由案外人实际租赁使用，1802室与1801室为同一承租人，提供的租赁合同显示，该房屋租期共20年，自2014年11月1日起至2034年10月31日止，1802室租金共*已全部付清。

2.拍卖标的仅为1802室产权，买受人如需对拍卖标的确权分界，应以国家相关管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。

3.抵押情况：该房产现抵押给 (略) 火车站支行，抵押起始日期自2014年10月28日至2024年10月27日止。

（本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋内可移动的家具、器具、家用电器、设施设备等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件申请人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月6日9时起至2024年7月20日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

   （24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ (略) ”登记即可！）

   (略)

   咨询电话： (略) * 0951-*

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

   六、 (略) 交付实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

   七、

   1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。办理过户时，如需缴纳税费，需由买受人先行垫付，具体金额以税务部门核算为准，具体金额以税务部门核算为准，请竞买人自行到相关部门进行了解！

   2.拍卖成交之日前，拍卖标的存在的欠缴费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，成交之日起由买受人承担。(欠缴费用不详，请竞买人自行了解和以实地看样为准！)

   八、与本财产物有关人员[案件申请人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年7月1 (略) 联系。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名： (略) 西 (略) ，账号：*5765，开户行：中国 (略) 银川西夏支行）。

   重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

   十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号 (略) (略) 上公示。

   十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*拍卖咨询： (略)

   咨询电话： (略) * 0951-*

联系地址：宁夏回族 (略) 西 (略)

（24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ (略) ”登记即可！）

(略) 西 (略)

二〇二四年七月五日

宁夏回族 (略) 西 (略) (略) 兴庆区凤凰北街田园巷 (略) 1号花园6号楼A座1802室（二拍）拍卖公告

宁夏回族 (略) 西 (略) 将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时（延时的除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 兴庆区凤凰北街田园巷 (略) 1号花园6号楼A座1802室

评估价：*元；起拍价：*.39元；保证金：*元；加价幅度：*元

备注：

1.该房产目前由案外人实际租赁使用，1802室与1801室为同一承租人，提供的租赁合同显示，该房屋租期共20年，自2014年11月1日起至2034年10月31日止，1802室租金共*已全部付清。

2.拍卖标的仅为1802室产权，买受人如需对拍卖标的确权分界，应以国家相关管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准。

3.抵押情况：该房产现抵押给 (略) 火车站支行，抵押起始日期自2014年10月28日至2024年10月27日止。

（本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋内可移动的家具、器具、家用电器、设施设备等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件申请人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月6日9时起至2024年7月20日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

   （24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ (略) ”登记即可！）

   (略)

   咨询电话： (略) * 0951-*

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

   六、 (略) 交付实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

   七、

   1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。办理过户时，如需缴纳税费，需由买受人先行垫付，具体金额以税务部门核算为准，具体金额以税务部门核算为准，请竞买人自行到相关部门进行了解！

   2.拍卖成交之日前，拍卖标的存在的欠缴费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，成交之日起由买受人承担。(欠缴费用不详，请竞买人自行了解和以实地看样为准！)

   八、与本财产物有关人员[案件申请人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年7月1 (略) 联系。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名： (略) 西 (略) ，账号：*5765，开户行：中国 (略) 银川西夏支行）。

   重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

   十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号 (略) (略) 上公示。

   十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*拍卖咨询： (略)

   咨询电话： (略) * 0951-*

联系地址：宁夏回族 (略) 西 (略)

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(略) 西 (略)

二〇二四年七月五日