青海省海东市中级人民法院关于青海省海东市乐都区碾伯镇文教路16号海东假日广场1-1501号商业房产第二次拍卖的公告

内容
 
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青海省海东市中级人民法院关于青海省海东市乐都区碾伯镇文教路16号海东假日广场1-1501号商业房产第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年7月21日 10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（htpp/http://**）,户名： (略) (略) ，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象位于 (略) 乐都区碾 (略) 16号海东假日广场，共计187套商业房产，房屋总建筑面积*.71m2。拍卖对象为商业房地产，总层数为17层，拍卖对象所在层为1-15层，钢混结构，竣工年代为2019年，具备供水、供电、供热及排水通畅，设施设备能满足商业经营需要。具体装修情况如下：室内大堂整体造型墙裙、木墙裙，天棚木板吊顶，地面为地板砖铺设。室内包间整体造型墙裙、木墙裙，天棚木板吊顶，地面为地板砖（地毯）铺设。该房装修为高档装修。根据注册房地产估价师现场勘察，拍卖对象维护状况较优，成新度较高。

标的相关信息详见下表：

序号

房号

层数/总层数

建筑 结构

建筑面积 （m2）

总价 （万元）

起拍价 （万元）

保证金 （万元）

增价幅度 （元）

备注

1

1-1501

15/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

2

1-1502

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

3

1-1503

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

4

1-1504

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

5

1-1505

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

6

1-1506

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

7

1-1507

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

8

1-1508

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

9

1-1509

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

10

1-1510

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

11

1-1511

15/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

12

1-1401

14/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

13

1-1402

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

14

1-1403

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

15

1-1404

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

16

1-1405

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

17

1-1406

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

18

1-1407

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

19

1-1408

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

20

1-1409

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

21

1-1410

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

22

1-1411

14/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

23

1-1301

13/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

24

1-1302

13/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

25

1-1303

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

26

1-1304

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

27

1-1305

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

28

1-1306

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

29

1-1307

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

30

1-1308

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

31

1-1309

13/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

32

1-1201

12/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

33

1-1202

12/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

34

1-1203

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

35

1-1204

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

36

1-1205

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

37

1-1206

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

38

1-1207

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

39

1-1208

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

40

1-1209

12/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

41

1-1101

11/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

42

1-1102

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

43

1-1103

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

44

1-1104

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

45

1-1105

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

46

1-1106

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

47

1-1107

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

48

1-1108

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

49

1-1109

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

50

1-1110

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

51

1-1111

11/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

52

1-1001

10/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

53

1-1002

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

54

1-1003

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

55

1-1004

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

56

1-1005

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

57

1-1006

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

58

1-1007

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

59

1-1008

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

60

1-1009

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

61

1-1010

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

62

1-1011

10/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

63

1-901

9/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

毛坯

64

1-902

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

65

1-903

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

66

1-904

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

67

1-905

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

68

1-906

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

69

1-907

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

70

1-908

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

71

1-909

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

72

1-910

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

73

1-911

9/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

毛坯

74

1-801

8/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

毛坯

75

1-802

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

76

1-803

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

77

1-804

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

78

1-805

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

79

1-806

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

80

1-807

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

81

1-808

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

82

1-809

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

83

1-810

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

84

1-811

8/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

毛坯

85

1-701

7/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

物业办公

86

1-702

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

87

1-703

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

88

1-704

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

89

1-705

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

90

1-706

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

91

1-707

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

92

1-708

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

93

1-709

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

94

1-710

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

95

1-711

7/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

物业办公

96

1-601

6/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

97

1-501

5/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

98

1-401

4/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

序号

房号

层数/总层数

建筑 结构

建筑面积（m2）

总价 （万元）

起拍价 （万元）

保证金 （万元）

增价幅度 （元）

备注

99

16-1-012

1/17层

钢混

23.18

30.56

19.7876

2

500

层高约8米，部分中档装修，部分毛坯

100

16-1-025

1/17层

钢混

31.52

41.56

26.9101

3

500

101

16-1-034

1/17层

钢混

23.43

30.89

20.0013

2

500

102

16-1-036

1/17层

钢混

82.79

109.16

70.6811

8

500

103

16-1-040

1/17层

钢混

18.95

24.99

16.1810

1

500

104

16-1-052

1/17层

钢混

16.18

21.33

13.8112

1

500

105

16-1-106

1/17层

钢混

114.21

150.59

97.5070

10

500

106

16-1-107

1/17层

钢混

108.77

143.41

92.8580

10

500

107

16-1-109

1/17层

钢混

219.79

289.79

187.6390

20

500

108

16-1-110

1/17层

钢混

211.54

278.92

180.6007

20

500

109

16-1-111

1/17层

钢混

154.04

203.1

131.5073

15

500

110

16-1-112

1/17层

钢混

63.29

83.45

54.0339

60

500

111

16-1-113

1/17层

钢混

46.18

60.89

39.4263

45

500

112

16-1-114

1/17层

钢混

127.4

167.98

108.7671

10

500

113

16-1-115

1/17层

钢混

84.19

111

71.8725

8

500

114

16-2-023

2/17层

钢混

68.35

54.07

35.0103

4

500

115

16-2-025

2/17层

钢混

59.71

47.24

30.5879

3

500

116

16-2-026

2/17层

钢混

59.66

47.2

30.5620

3

500

117

16-2-028

2/17层

钢混

29.17

23.08

14.9443

2

500

118

16-2-032

2/17层

钢混

53

41.93

27.1497

3

500

119

16-2-033

2/17层

钢混

61.19

48.41

31.3455

3

500

120

16-2-036

2/17层

钢混

35.71

28.25

18.2919

2

500

121

16-2-043

2/17层

钢混

47.42

37.51

24.2877

3

500

122

16-2-044

2/17层

钢混

46.05

36.43

23.5884

3

500

123

16-2-045

2/17层

钢混

33.82

26.76

17.3271

2

500

124

16-2-047

2/17层

钢混

53.95

42.68

27.6353

3

500

125

16-2-048

2/17层

钢混

105.07

83.12

53.8202

6

500

126

16-2-049

2/17层

钢混

48.66

38.49

24.9223

3

500

127

16-2-050

2/17层

钢混

45.87

36.29

23.4978

3

500

128

16-2-051

2/17层

钢混

45.84

36.26

23.4784

3

500

129

16-2-052

2/17层

钢混

48.66

38.49

24.9223

3

500

130

16-2-053

2/17层

钢混

100.77

79.72

51.6187

6

500

131

16-2-054

2/17层

钢混

58.26

46.09

29.8433

3

500

132

16-2-056

2/17层

钢混

33.82

26.76

17.3271

2

500

133

16-2-057

2/17层

钢混

40.24

31.83

20.6099

2

500

134

16-2-058

2/17层

钢混

79.86

63.18

40.9091

5

500

135

16-2-059

2/17层

钢混

42.82

33.87

21.9308

2

500

136

16-2-088

2/17层

钢混

74.72

59.11

38.2737

5

500

137

16-2-126

2/17层

钢混

20.98

16.6

10.7485

1

500

138

16-2-127

2/17层

钢混

25.45

20.13

13.0342

1

500

139

16-2-138

2/17层

钢混

27.35

21.64

14.0119

1

500

140

16-2-164

2/17层

钢混

26.58

21.03

13.6169

1

500

141

16-2-165

2/17层

钢混

40.96

32.4

20.9790

2

500

142

16-2-175

2/17层

钢混

84.16

66.58

43.1106

5

500

143

16-3-002

3/17层

钢混

139.45

91.94

59.5312

7

500

144

16-3-004

3/17层

钢混

116.79

77

49.8575

6

500

145

16-3-027

3/17层

钢混

129.78

85.56

55.4001

6

500

146

16-3-029

3/17层

钢混

121.38

80.03

51.8194

6

500

147

16-3-042

3/17层

钢混

42.55

28.05

18.1624

2

500

148

16-3-044

3/17层

钢混

34.56

22.79

14.7565

1

500

149

16-3-045

3/17层

钢混

810.53

534.38

346.0111

35

1000

150

16-3-046

3/17层

钢混

54.71

36.07

23.3553

2

500

151

16-3-047

3/17层

钢混

102.03

67.27

43.5573

5

500

152

16-3-051

3/17层

钢混

47.96

31.62

20.4740

2

500

153

16-3-052

3/17层

钢混

101.64

67.01

43.3890

5

500

154

16-5-012

5/17层

钢混

99.19

58.85

38.1054

4

500

155

16-5-017

5/17层

钢混

95.15

56.45

36.5514

4

500

156

16-5-023

5/17层

钢混

328.23

194.74

126.0942

10

500

157

16-5-027

5/17层

钢混

51.24

30.4

19.6840

2

500

158

16-6-003

6/17层

钢混

174.9

103.77

67.1911

8

500

159

16-6-004

6/17层

钢混

36.63

21.73

14.0702

1

500

160

16-6-005

6/17层

钢混

46.61

27.65

17.9034

2

500

161

16-6-006

6/17层

钢混

39.77

23.6

15.2810

1

500

162

16-6-007

6/17层

钢混

42.49

25.21

16.3235

2

500

163

16-6-008

6/17层

钢混

28.88

17.13

11.0917

1

500

164

16-6-009

6/17层

钢混

42.93

25.47

16.4918

2

500

165

16-6-010

6/17层

钢混

39.65

23.52

15.2292

1

500

166

16-6-011

6/17层

钢混

56.88

33.75

21.8531

2

500

167

16-6-012

6/17层

钢混

36.01

21.36

13.8306

1

500

168

16-6-013

6/17层

钢混

99.64

59.12

38.2802

4

500

169

16-6-014

6/17层

钢混

30.49

18.09

11.7133

1

500

170

16-6-015

6/17层

钢混

57.46

34.09

22.0733

2

500

171

16-6-016

6/17层

钢混

30.49

18.09

11.7133

1

500

172

16-6-018

6/17层

钢混

23.27

13.81

8.9420

1

500

173

16-6-019

6/17层

钢混

138.89

82.4

53.3540

6

500

174

16-6-021

6/17层

钢混

133.57

79.25

51.3144

6

500

175

16-6-022

6/17层

钢混

38.37

22.76

14.7371

1

500

176

16-6-024

6/17层

钢混

112.8

66.92

43.3307

5

500

177

16-6-025

6/17层

钢混

121.33

71.99

46.6135

5

500

178

16-6-027

6/17层

钢混

51.24

30.4

19.6840

2

500

179

16-6-029

6/17层

钢混

45.74

27.14

17.5732

2

500

180

16-6-030

6/17层

钢混

79.47

47.15

30.5296

3

500

181

16-6-031

6/17层

钢混

76.4

45.33

29.3512

3

500

182

16-6-032

6/17层

钢混

58.8

34.89

22.5913

2

500

183

16-6-033

6/17层

钢混

47.97

28.46

18.4279

2

500

184

16-6-034

6/17层

钢混

38.37

22.76

14.7371

1

500

185

16-6-035

6/17层

钢混

31.32

18.58

12.0306

1

500

186

16-6-037

6/17层

钢混

78.15

46.37

30.0246

3

500

187

16-6-039

6/17层

钢混

4478.71

2790.24

1806.6804

200

*

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系*咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：*2562），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

*

法院监督电话：0972-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略)

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询

(略) (略)

2024年7月5日

(略) (略) 定于2024年7月21日 10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

九、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：*2562），并在成交后10个工作日内（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

拍品咨询电话：* 郑

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0972-*

联系地址： (略) (略) (略) 。

(略) (略)

2024年7月5日


暂无修改记录
,青海, (略) ,乐都区,海东

(略) (略) 将于2024年7月21日 10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（htpp/http://**）,户名： (略) (略) ，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象位于 (略) 乐都区碾 (略) 16号海东假日广场，共计187套商业房产，房屋总建筑面积*.71m2。拍卖对象为商业房地产，总层数为17层，拍卖对象所在层为1-15层，钢混结构，竣工年代为2019年，具备供水、供电、供热及排水通畅，设施设备能满足商业经营需要。具体装修情况如下：室内大堂整体造型墙裙、木墙裙，天棚木板吊顶，地面为地板砖铺设。室内包间整体造型墙裙、木墙裙，天棚木板吊顶，地面为地板砖（地毯）铺设。该房装修为高档装修。根据注册房地产估价师现场勘察，拍卖对象维护状况较优，成新度较高。

标的相关信息详见下表：

序号

房号

层数/总层数

建筑 结构

建筑面积 （m2）

总价 （万元）

起拍价 （万元）

保证金 （万元）

增价幅度 （元）

备注

1

1-1501

15/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

2

1-1502

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

3

1-1503

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

4

1-1504

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

5

1-1505

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

6

1-1506

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

7

1-1507

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

8

1-1508

15/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

9

1-1509

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

10

1-1510

15/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

11

1-1511

15/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

12

1-1401

14/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

13

1-1402

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

14

1-1403

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

15

1-1404

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

16

1-1405

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

17

1-1406

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

18

1-1407

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

19

1-1408

14/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

20

1-1409

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

21

1-1410

14/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

22

1-1411

14/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

23

1-1301

13/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

24

1-1302

13/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

25

1-1303

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

26

1-1304

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

27

1-1305

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

28

1-1306

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

29

1-1307

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

30

1-1308

13/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

31

1-1309

13/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

32

1-1201

12/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

33

1-1202

12/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

34

1-1203

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

35

1-1204

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

36

1-1205

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

37

1-1206

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

38

1-1207

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

39

1-1208

12/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

40

1-1209

12/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

41

1-1101

11/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

42

1-1102

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

43

1-1103

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

44

1-1104

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

45

1-1105

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

46

1-1106

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

47

1-1107

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

48

1-1108

11/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

49

1-1109

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

50

1-1110

11/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

51

1-1111

11/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

52

1-1001

10/17层

钢混

116.55

74.76

48.4071

3

500

高档装修

53

1-1002

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

54

1-1003

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

55

1-1004

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

56

1-1005

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

57

1-1006

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

58

1-1007

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

59

1-1008

10/17层

钢混

71.3

45.73

29.6102

3

500

高档装修

60

1-1009

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

61

1-1010

10/17层

钢混

70.27

45.07

29.1828

3

500

高档装修

62

1-1011

10/17层

钢混

76.06

48.78

31.5851

3

500

高档装修

63

1-901

9/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

毛坯

64

1-902

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

65

1-903

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

66

1-904

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

67

1-905

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

68

1-906

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

69

1-907

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

70

1-908

9/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

71

1-909

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

72

1-910

9/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

73

1-911

9/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

毛坯

74

1-801

8/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

毛坯

75

1-802

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

76

1-803

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

77

1-804

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

78

1-805

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

79

1-806

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

80

1-807

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

81

1-808

8/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

毛坯

82

1-809

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

83

1-810

8/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

毛坯

84

1-811

8/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

毛坯

85

1-701

7/17层

钢混

116.55

67.28

43.5638

3

500

物业办公

86

1-702

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

87

1-703

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

88

1-704

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

89

1-705

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

90

1-706

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

91

1-707

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

92

1-708

7/17层

钢混

71.3

41.16

26.6511

3

500

物业办公

93

1-709

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

94

1-710

7/17层

钢混

70.27

40.57

26.2691

3

500

物业办公

95

1-711

7/17层

钢混

76.06

43.91

28.4317

3

500

物业办公

96

1-601

6/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

97

1-501

5/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

98

1-401

4/17层

钢混

623.47

369.9

239.5103

20

1000

序号

房号

层数/总层数

建筑 结构

建筑面积（m2）

总价 （万元）

起拍价 （万元）

保证金 （万元）

增价幅度 （元）

备注

99

16-1-012

1/17层

钢混

23.18

30.56

19.7876

2

500

层高约8米，部分中档装修，部分毛坯

100

16-1-025

1/17层

钢混

31.52

41.56

26.9101

3

500

101

16-1-034

1/17层

钢混

23.43

30.89

20.0013

2

500

102

16-1-036

1/17层

钢混

82.79

109.16

70.6811

8

500

103

16-1-040

1/17层

钢混

18.95

24.99

16.1810

1

500

104

16-1-052

1/17层

钢混

16.18

21.33

13.8112

1

500

105

16-1-106

1/17层

钢混

114.21

150.59

97.5070

10

500

106

16-1-107

1/17层

钢混

108.77

143.41

92.8580

10

500

107

16-1-109

1/17层

钢混

219.79

289.79

187.6390

20

500

108

16-1-110

1/17层

钢混

211.54

278.92

180.6007

20

500

109

16-1-111

1/17层

钢混

154.04

203.1

131.5073

15

500

110

16-1-112

1/17层

钢混

63.29

83.45

54.0339

60

500

111

16-1-113

1/17层

钢混

46.18

60.89

39.4263

45

500

112

16-1-114

1/17层

钢混

127.4

167.98

108.7671

10

500

113

16-1-115

1/17层

钢混

84.19

111

71.8725

8

500

114

16-2-023

2/17层

钢混

68.35

54.07

35.0103

4

500

115

16-2-025

2/17层

钢混

59.71

47.24

30.5879

3

500

116

16-2-026

2/17层

钢混

59.66

47.2

30.5620

3

500

117

16-2-028

2/17层

钢混

29.17

23.08

14.9443

2

500

118

16-2-032

2/17层

钢混

53

41.93

27.1497

3

500

119

16-2-033

2/17层

钢混

61.19

48.41

31.3455

3

500

120

16-2-036

2/17层

钢混

35.71

28.25

18.2919

2

500

121

16-2-043

2/17层

钢混

47.42

37.51

24.2877

3

500

122

16-2-044

2/17层

钢混

46.05

36.43

23.5884

3

500

123

16-2-045

2/17层

钢混

33.82

26.76

17.3271

2

500

124

16-2-047

2/17层

钢混

53.95

42.68

27.6353

3

500

125

16-2-048

2/17层

钢混

105.07

83.12

53.8202

6

500

126

16-2-049

2/17层

钢混

48.66

38.49

24.9223

3

500

127

16-2-050

2/17层

钢混

45.87

36.29

23.4978

3

500

128

16-2-051

2/17层

钢混

45.84

36.26

23.4784

3

500

129

16-2-052

2/17层

钢混

48.66

38.49

24.9223

3

500

130

16-2-053

2/17层

钢混

100.77

79.72

51.6187

6

500

131

16-2-054

2/17层

钢混

58.26

46.09

29.8433

3

500

132

16-2-056

2/17层

钢混

33.82

26.76

17.3271

2

500

133

16-2-057

2/17层

钢混

40.24

31.83

20.6099

2

500

134

16-2-058

2/17层

钢混

79.86

63.18

40.9091

5

500

135

16-2-059

2/17层

钢混

42.82

33.87

21.9308

2

500

136

16-2-088

2/17层

钢混

74.72

59.11

38.2737

5

500

137

16-2-126

2/17层

钢混

20.98

16.6

10.7485

1

500

138

16-2-127

2/17层

钢混

25.45

20.13

13.0342

1

500

139

16-2-138

2/17层

钢混

27.35

21.64

14.0119

1

500

140

16-2-164

2/17层

钢混

26.58

21.03

13.6169

1

500

141

16-2-165

2/17层

钢混

40.96

32.4

20.9790

2

500

142

16-2-175

2/17层

钢混

84.16

66.58

43.1106

5

500

143

16-3-002

3/17层

钢混

139.45

91.94

59.5312

7

500

144

16-3-004

3/17层

钢混

116.79

77

49.8575

6

500

145

16-3-027

3/17层

钢混

129.78

85.56

55.4001

6

500

146

16-3-029

3/17层

钢混

121.38

80.03

51.8194

6

500

147

16-3-042

3/17层

钢混

42.55

28.05

18.1624

2

500

148

16-3-044

3/17层

钢混

34.56

22.79

14.7565

1

500

149

16-3-045

3/17层

钢混

810.53

534.38

346.0111

35

1000

150

16-3-046

3/17层

钢混

54.71

36.07

23.3553

2

500

151

16-3-047

3/17层

钢混

102.03

67.27

43.5573

5

500

152

16-3-051

3/17层

钢混

47.96

31.62

20.4740

2

500

153

16-3-052

3/17层

钢混

101.64

67.01

43.3890

5

500

154

16-5-012

5/17层

钢混

99.19

58.85

38.1054

4

500

155

16-5-017

5/17层

钢混

95.15

56.45

36.5514

4

500

156

16-5-023

5/17层

钢混

328.23

194.74

126.0942

10

500

157

16-5-027

5/17层

钢混

51.24

30.4

19.6840

2

500

158

16-6-003

6/17层

钢混

174.9

103.77

67.1911

8

500

159

16-6-004

6/17层

钢混

36.63

21.73

14.0702

1

500

160

16-6-005

6/17层

钢混

46.61

27.65

17.9034

2

500

161

16-6-006

6/17层

钢混

39.77

23.6

15.2810

1

500

162

16-6-007

6/17层

钢混

42.49

25.21

16.3235

2

500

163

16-6-008

6/17层

钢混

28.88

17.13

11.0917

1

500

164

16-6-009

6/17层

钢混

42.93

25.47

16.4918

2

500

165

16-6-010

6/17层

钢混

39.65

23.52

15.2292

1

500

166

16-6-011

6/17层

钢混

56.88

33.75

21.8531

2

500

167

16-6-012

6/17层

钢混

36.01

21.36

13.8306

1

500

168

16-6-013

6/17层

钢混

99.64

59.12

38.2802

4

500

169

16-6-014

6/17层

钢混

30.49

18.09

11.7133

1

500

170

16-6-015

6/17层

钢混

57.46

34.09

22.0733

2

500

171

16-6-016

6/17层

钢混

30.49

18.09

11.7133

1

500

172

16-6-018

6/17层

钢混

23.27

13.81

8.9420

1

500

173

16-6-019

6/17层

钢混

138.89

82.4

53.3540

6

500

174

16-6-021

6/17层

钢混

133.57

79.25

51.3144

6

500

175

16-6-022

6/17层

钢混

38.37

22.76

14.7371

1

500

176

16-6-024

6/17层

钢混

112.8

66.92

43.3307

5

500

177

16-6-025

6/17层

钢混

121.33

71.99

46.6135

5

500

178

16-6-027

6/17层

钢混

51.24

30.4

19.6840

2

500

179

16-6-029

6/17层

钢混

45.74

27.14

17.5732

2

500

180

16-6-030

6/17层

钢混

79.47

47.15

30.5296

3

500

181

16-6-031

6/17层

钢混

76.4

45.33

29.3512

3

500

182

16-6-032

6/17层

钢混

58.8

34.89

22.5913

2

500

183

16-6-033

6/17层

钢混

47.97

28.46

18.4279

2

500

184

16-6-034

6/17层

钢混

38.37

22.76

14.7371

1

500

185

16-6-035

6/17层

钢混

31.32

18.58

12.0306

1

500

186

16-6-037

6/17层

钢混

78.15

46.37

30.0246

3

500

187

16-6-039

6/17层

钢混

4478.71

2790.24

1806.6804

200

*

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系*咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：*2562），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

*

法院监督电话：0972-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略)

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询

(略) (略)

2024年7月5日

(略) (略) 定于2024年7月21日 10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

九、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：*2562），并在成交后10个工作日内（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

拍品咨询电话：* 郑

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0972-*

联系地址： (略) (略) (略) 。

(略) (略)

2024年7月5日


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