关于西安星星现代 (略)

破产财产的处置公告

（2023）西星农破管字第043号

(略) (略) 于2023年8月18日裁定受理了宋敏对西安星星现代 (略) （下称：星星公司）破产清算之申请，并于2023年8月31日指定陕西仁和万国律 (略) 破产管理人（下称：管理人）。2024年5月30日， (略) (略) 作出（2023）陕01破115号之十七民事裁定书， (略) 破产。 (略) 第三次债权人会议表决通过的财产变价方案，管理人将于2024年7月22日9时至2024年7月2 (略) (略) 临潼区相桥街道办农业园区内的破产财产通过线下公开竞价的方式进行变价处置。现管理人将变价处置的有关内容公告如下：

一、处置标的

（一）处置标的：星星公 (略) 临潼区相桥街道办农业园区内（附件1图纸中红色斜线标注区域，占地约500亩）的实物资产，包括日光温室、钢架大棚、育苗工厂、蓄水池；枣树、樱花树、女贞树、红叶李树、石榴苗等林木；办公设备（沙发、电视、办公家具、电子地磅、空调、热饮机、音响设备）；观光车等（具体种类、数量以现场实物为准）。

（二）处置标的的外观、质量以实际交付时的现状为准，管理人不承担处置标的的瑕疵保证责任。

二、看样时间、地点

（一）自本公告发布之日起至2024年7月22日17时竞价期限届满前，意向竞买人可自 (略) 临 (略) 农业园区现场查看实物。

（二）请意向竞买人在竞价前务必前往现场实地看样，并提前一天联系管理人，以便管理人安排人员接受咨询等。意向竞买人参与竞价的视为其对处置标的现状完全知悉并接受。

三、参与竞买的条件

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，意向竞买人在提交报价函时应同时向管理人提交主体资格证明文件，委托代理人参与竞价的，须一并提交委托手续（格式见附件2）及代理人的身份证复印件。

（二）意向竞买人须在竞价期限届满前向管理人账户足额交纳保证金*人民币（意向竞买人仅参与享有优先购买权处置标的竞买的，应交纳的保证金金额为*人民币），否则其报价视为无效报价。意向竞买人未能成功竞得处置标的的，保证金在竞价期限届满后2个工作日内无息返还至原交款账户。竞价成功的买受人，保证金自动转化为买受人的履约保证金，买受人支付成交价款时可等额无息折抵应付价款。

（三）意向竞买人支付保证金，即视为其接受本公告列明的所有处置条件，且本公告内容对其具有约束力。

四、竞价与成交确认

（一）竞价采取线下报价方式，即意向竞买人应于2024年7月22日9时至2024年7月22日17时期间向管理人提交书面报价函（格式见附件3）。

（二）意向竞买人可针对处置标的中的同一类资产进行报价或全部资产整体报价，但整体报价的亦应同时列明每一类资产的单价。

（三）竞价期限届满，原则上由出价最高者竞得处置标的。如就同一处置标的同时出现整体报价的竞买人和单独报价的竞买人，则由管理人从兼顾交易及资产价值最大化的原则确定最终成交标的及其买受人，并以书面形式通知买受人。

（四）管理人可根据报价情况确定买受人次序，如第一顺位买受人未按期支付成交价款，则确定第二顺位买受人为最终的买受人，依次类推。如无顺位买受人，由管理人对成交标的再次处置。

五、优先购买权及权属异议

（一）处置标的中位于农业园区 (略) 以西的6个日光温室的优先购买权人为宋矿石；农业园区内占地约50亩的果园，种植嫁接“恐龙蛋”树（约2500棵）的优先购买权人为杨忙虎。

优先购买权人参与其享有优先购买权处置标的竞买的，如与其他竞买人以相同的价格出价，且没有更高出价的，该处置标的由优先购买权人竞得。

（二）对处置标的权属有异议的，或对前述优先购买权人身份有异议的，请最迟于竞价开始前两日与管理人联系，并向管理人提供能够充分证明异议成立的原始证据。虽提出异议，但未在前述期限内提供证据的或提供证据不能成立的，视为无异议。

六、成交价款支付及成交标的交付

（一）成交价款支付：买受人应在收到管理人书面通知之日起二日内，向管理人账户一次性付清成交价款。逾期支付的，视为买受人放弃购买，管理人有权不予退还履约保证金。

（二）成交标的交付：成交标的以实物现状进行交付。买受人应在付清成交价款后24小时内与管理人签署成交确认书，并按现状办理交接手续，买受人拒绝办理交接手续的，自买受人付清成交价款满24小时后，视为管理人向买受人交付完毕，且管理人不承担任何逾期交付的责任。

（三）成交标的由买受人负责拆卸、清理、称重、运输等相关工作并承担相应费用。买受人应自行做好安全防护工作、承担安全保障责任，且不得损害第三人的合法财产。

（四）成交标的自交付买受人之日起所占用土地的租金由买受人承担，买受人应自行与当地村民协商处理。

七、税费及其他费用承担

处置标的所涉及的税费按照法律规定各自承担。

八、重要提示

（一）处置标的中的办公设备（沙发、电视、办公家具、电子地磅、空调、热饮机、音响设备）等购置年限远，闲置时间长，可能存在无法正常使用或损坏的情形，管理人以现状交付，不对瑕疵承担任何责任。

（二）星星公司农业园区内与大棚结建的10间耳房不包括在处置标的范围内。

（三）意向竞买人提交的报价函等全部资料须用档案袋密封提交，并在档案袋密封条上加盖意向竞买人印章（自然人的，加盖私人印鉴或签名）。若未将报价函等全部资料密封提交的，则视为无效报价。

（四）星星公司农业园区占用的土 (略) 临潼区星星果蔬合作社（下称：合作社）处承租而来，由于合作社拖欠当地村民土地租金，当地村民可能阻挠导致买受人无法接收处置标的，买受人应自行承担该后果， (略) 、管理人主张任何权利（包括退还已支付的款项、赔偿损失等）。

（五）处置标的在本公告发布后至成交标的交付时，存在被当地村民损毁的可能，成交标的交付时以届时的现状为准。如在买受人报价后出现灭失的，管理人按照报价函中灭失资产的单价予以退还相应价款，报价函中未有相应资产报价的，不予退还价款。除此之外， (略) 不承担任何责任（包括退还其余已支付的款项、赔偿损失等）。

（六）星星公司位于农业园 (略) 以西的6个日光温室（面积约6亩）承包给第三方宋矿石合作种植，合作期限至2026年7月19日。买受人如竞得前述日光温室，应承担日光温室占用土地的土地租金， (略) 与宋矿石的大棚种植合同（宋矿石不同意继续履行的除外）。

（七）星星公司将农业园区内约50亩果园与第三方杨忙虎合作，由其嫁接种植“恐龙蛋”树，期限至2028年9月18日，收益按3：7分配。买受人如竞得前述“恐龙蛋”树，应承担“恐龙蛋”树占用土地的土地租 (略) 与杨忙虎的合作协议（杨忙虎不同意继续履行的除外）。

九、其他

（一）本公告最终解释权归管理人所有。本公告未尽事宜，请向管理人致电咨询。

管理人咨询电话：杨律师*

管理人联系地址: (略) 雁塔区紫薇永和坊西1门9号楼二单元1楼西户

管理人办公时间：工作日上午9:00-12:00；下午2:00-5:30

（二）管理人账户信息：

账户名称：西安星星现代 (略) 破产管理人

开户行：中国银行西安浐灞区支行

账 号：1033 0786 9803

附件1.

星星公司农业园区平面图

附件2.

授权委托书

委 托 人：

受托人：姓名： 身份证号：

联系方式：

现委托上列受托人办理

事宜，权限为。

委托人承诺：受托人因办理上述委托事项所产生的一切法律后果我方均予以承认并承担相应法律责任。

本授权委托书有效期为 日或至 止。

委 托 人（盖章/签字）：

2024年 月 日

附件3.

报价函

西安星星现代 (略) 破产管理人：

我方已充分了解并接受贵 (略) 发布（文号：（2023）西星农破管字第043号）处置公告的全部内容，经充分商议，我方有意购买公告项下处置标的，并参与竞买，特提交我方报价如下：

报价人(签章):

委托代理人(签字):

2024年 月 日

关于西安星星现代 (略)

破产财产的处置公告

（2023）西星农破管字第043号

(略) (略) 于2023年8月18日裁定受理了宋敏对西安星星现代 (略) （下称：星星公司）破产清算之申请，并于2023年8月31日指定陕西仁和万国律 (略) 破产管理人（下称：管理人）。2024年5月30日， (略) (略) 作出（2023）陕01破115号之十七民事裁定书， (略) 破产。 (略) 第三次债权人会议表决通过的财产变价方案，管理人将于2024年7月22日9时至2024年7月2 (略) (略) 临潼区相桥街道办农业园区内的破产财产通过线下公开竞价的方式进行变价处置。现管理人将变价处置的有关内容公告如下：

一、处置标的

（一）处置标的：星星公 (略) 临潼区相桥街道办农业园区内（附件1图纸中红色斜线标注区域，占地约500亩）的实物资产，包括日光温室、钢架大棚、育苗工厂、蓄水池；枣树、樱花树、女贞树、红叶李树、石榴苗等林木；办公设备（沙发、电视、办公家具、电子地磅、空调、热饮机、音响设备）；观光车等（具体种类、数量以现场实物为准）。

（二）处置标的的外观、质量以实际交付时的现状为准，管理人不承担处置标的的瑕疵保证责任。

二、看样时间、地点

（一）自本公告发布之日起至2024年7月22日17时竞价期限届满前，意向竞买人可自 (略) 临 (略) 农业园区现场查看实物。

（二）请意向竞买人在竞价前务必前往现场实地看样，并提前一天联系管理人，以便管理人安排人员接受咨询等。意向竞买人参与竞价的视为其对处置标的现状完全知悉并接受。

三、参与竞买的条件

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，意向竞买人在提交报价函时应同时向管理人提交主体资格证明文件，委托代理人参与竞价的，须一并提交委托手续（格式见附件2）及代理人的身份证复印件。

（二）意向竞买人须在竞价期限届满前向管理人账户足额交纳保证金*人民币（意向竞买人仅参与享有优先购买权处置标的竞买的，应交纳的保证金金额为*人民币），否则其报价视为无效报价。意向竞买人未能成功竞得处置标的的，保证金在竞价期限届满后2个工作日内无息返还至原交款账户。竞价成功的买受人，保证金自动转化为买受人的履约保证金，买受人支付成交价款时可等额无息折抵应付价款。

（三）意向竞买人支付保证金，即视为其接受本公告列明的所有处置条件，且本公告内容对其具有约束力。

四、竞价与成交确认

（一）竞价采取线下报价方式，即意向竞买人应于2024年7月22日9时至2024年7月22日17时期间向管理人提交书面报价函（格式见附件3）。

（二）意向竞买人可针对处置标的中的同一类资产进行报价或全部资产整体报价，但整体报价的亦应同时列明每一类资产的单价。

（三）竞价期限届满，原则上由出价最高者竞得处置标的。如就同一处置标的同时出现整体报价的竞买人和单独报价的竞买人，则由管理人从兼顾交易及资产价值最大化的原则确定最终成交标的及其买受人，并以书面形式通知买受人。

（四）管理人可根据报价情况确定买受人次序，如第一顺位买受人未按期支付成交价款，则确定第二顺位买受人为最终的买受人，依次类推。如无顺位买受人，由管理人对成交标的再次处置。

五、优先购买权及权属异议

（一）处置标的中位于农业园区 (略) 以西的6个日光温室的优先购买权人为宋矿石；农业园区内占地约50亩的果园，种植嫁接“恐龙蛋”树（约2500棵）的优先购买权人为杨忙虎。

优先购买权人参与其享有优先购买权处置标的竞买的，如与其他竞买人以相同的价格出价，且没有更高出价的，该处置标的由优先购买权人竞得。

（二）对处置标的权属有异议的，或对前述优先购买权人身份有异议的，请最迟于竞价开始前两日与管理人联系，并向管理人提供能够充分证明异议成立的原始证据。虽提出异议，但未在前述期限内提供证据的或提供证据不能成立的，视为无异议。

六、成交价款支付及成交标的交付

（一）成交价款支付：买受人应在收到管理人书面通知之日起二日内，向管理人账户一次性付清成交价款。逾期支付的，视为买受人放弃购买，管理人有权不予退还履约保证金。

（二）成交标的交付：成交标的以实物现状进行交付。买受人应在付清成交价款后24小时内与管理人签署成交确认书，并按现状办理交接手续，买受人拒绝办理交接手续的，自买受人付清成交价款满24小时后，视为管理人向买受人交付完毕，且管理人不承担任何逾期交付的责任。

（三）成交标的由买受人负责拆卸、清理、称重、运输等相关工作并承担相应费用。买受人应自行做好安全防护工作、承担安全保障责任，且不得损害第三人的合法财产。

（四）成交标的自交付买受人之日起所占用土地的租金由买受人承担，买受人应自行与当地村民协商处理。

七、税费及其他费用承担

处置标的所涉及的税费按照法律规定各自承担。

八、重要提示

（一）处置标的中的办公设备（沙发、电视、办公家具、电子地磅、空调、热饮机、音响设备）等购置年限远，闲置时间长，可能存在无法正常使用或损坏的情形，管理人以现状交付，不对瑕疵承担任何责任。

（二）星星公司农业园区内与大棚结建的10间耳房不包括在处置标的范围内。

（三）意向竞买人提交的报价函等全部资料须用档案袋密封提交，并在档案袋密封条上加盖意向竞买人印章（自然人的，加盖私人印鉴或签名）。若未将报价函等全部资料密封提交的，则视为无效报价。

（四）星星公司农业园区占用的土 (略) 临潼区星星果蔬合作社（下称：合作社）处承租而来，由于合作社拖欠当地村民土地租金，当地村民可能阻挠导致买受人无法接收处置标的，买受人应自行承担该后果， (略) 、管理人主张任何权利（包括退还已支付的款项、赔偿损失等）。

（五）处置标的在本公告发布后至成交标的交付时，存在被当地村民损毁的可能，成交标的交付时以届时的现状为准。如在买受人报价后出现灭失的，管理人按照报价函中灭失资产的单价予以退还相应价款，报价函中未有相应资产报价的，不予退还价款。除此之外， (略) 不承担任何责任（包括退还其余已支付的款项、赔偿损失等）。

（六）星星公司位于农业园 (略) 以西的6个日光温室（面积约6亩）承包给第三方宋矿石合作种植，合作期限至2026年7月19日。买受人如竞得前述日光温室，应承担日光温室占用土地的土地租金， (略) 与宋矿石的大棚种植合同（宋矿石不同意继续履行的除外）。

（七）星星公司将农业园区内约50亩果园与第三方杨忙虎合作，由其嫁接种植“恐龙蛋”树，期限至2028年9月18日，收益按3：7分配。买受人如竞得前述“恐龙蛋”树，应承担“恐龙蛋”树占用土地的土地租 (略) 与杨忙虎的合作协议（杨忙虎不同意继续履行的除外）。

九、其他

（一）本公告最终解释权归管理人所有。本公告未尽事宜，请向管理人致电咨询。

管理人咨询电话：杨律师*

管理人联系地址: (略) 雁塔区紫薇永和坊西1门9号楼二单元1楼西户

管理人办公时间：工作日上午9:00-12:00；下午2:00-5:30

（二）管理人账户信息：

账户名称：西安星星现代 (略) 破产管理人

开户行：中国银行西安浐灞区支行

账 号：1033 0786 9803

附件1.

星星公司农业园区平面图

附件2.

授权委托书

委 托 人：

受托人：姓名： 身份证号：

联系方式：

现委托上列受托人办理

事宜，权限为。

委托人承诺：受托人因办理上述委托事项所产生的一切法律后果我方均予以承认并承担相应法律责任。

本授权委托书有效期为 日或至 止。

委 托 人（盖章/签字）：

2024年 月 日

附件3.

报价函

西安星星现代 (略) 破产管理人：

我方已充分了解并接受贵 (略) 发布（文号：（2023）西星农破管字第043号）处置公告的全部内容，经充分商议，我方有意购买公告项下处置标的，并参与竞买，特提交我方报价如下：

报价人(签章):

委托代理人(签字):

2024年 月 日