新篁观花间小筑出租项目
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新篁观花间小筑出租项目
(略) 白云区白云大道南1028号内
GZ2024FG*
元/月/总面积
356.24 ㎡
2024-08-02
6 年
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按【月】结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方一次性支付。此后，每月租金于当月的10日前向出租方一次性支付，承租方向出租方缴交的费用均为含税价，出租方向承租方开具发票。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 白云区白云大道南1028号内 | 标的所在区域 | 白云区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 356.24 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 总面积356.24（其中建筑面积316.24㎡、室外空地面积40㎡） | ||
| 免租期限 | 3个月（装修免租期） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | (略) 房地产证 | ||
| 权证编号 | 穗房地证第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | *.00 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无注明 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 白云山风景名胜区管理局 | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-07-08 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 | ||
| 报价方式 | -- | ||
| 交易条件 | 1.候选人须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。如本项目采取专家评审交易方式，预估专家劳务费为人民币1920元（以实际支出为准）由成交方承担。交易服务费及专家劳务费（如涉及）可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 5.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广 (略) 和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.81 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方在公告期内（截止日17时前）必须在广州产 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 3.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 4.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，以国家企业信用信息公示系统http://**查询结果为准）。 5.意向方或其法定 (略) 列入失信被执行人的不得参与（以中国执 行 (略) http://**查询结果为准）。 6.意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下： ①我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 ②本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第①至②项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ③本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 详见本项目公告附件材料《新篁观（花间小筑）出租项目重大事项及其他披露内容》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： （1）营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://** index.html)“列入经营异常名录”查询结果打印页； （3）提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) （http://zxgk.cou http://**/shixin/）“失信被执行人”查询结果打印页； （4）提供《承诺书》原件，承诺内容如下： ①我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 ②本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第①至②项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ③本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 （5）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 2.本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第1至2项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； 3.本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 出租方名称 | (略) 白云山云溪景区管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
(略) 白云区白云大道南1028号内
GZ2024FG*
元/月/总面积
356.24 ㎡
2024-08-02
6 年
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按【月】结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方一次性支付。此后，每月租金于当月的10日前向出租方一次性支付，承租方向出租方缴交的费用均为含税价，出租方向承租方开具发票。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 白云区白云大道南1028号内 | 标的所在区域 | 白云区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 356.24 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 总面积356.24（其中建筑面积316.24㎡、室外空地面积40㎡） | ||
| 免租期限 | 3个月（装修免租期） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | (略) 房地产证 | ||
| 权证编号 | 穗房地证第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | *.00 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无注明 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 白云山风景名胜区管理局 | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-07-08 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 | ||
| 报价方式 | -- | ||
| 交易条件 | 1.候选人须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。如本项目采取专家评审交易方式，预估专家劳务费为人民币1920元（以实际支出为准）由成交方承担。交易服务费及专家劳务费（如涉及）可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 5.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广 (略) 和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.81 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方在公告期内（截止日17时前）必须在广州产 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 3.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 4.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，以国家企业信用信息公示系统http://**查询结果为准）。 5.意向方或其法定 (略) 列入失信被执行人的不得参与（以中国执 行 (略) http://**查询结果为准）。 6.意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下： ①我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 ②本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第①至②项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ③本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 详见本项目公告附件材料《新篁观（花间小筑）出租项目重大事项及其他披露内容》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
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| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： （1）营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://** index.html)“列入经营异常名录”查询结果打印页； （3）提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) （http://zxgk.cou http://**/shixin/）“失信被执行人”查询结果打印页； （4）提供《承诺书》原件，承诺内容如下： ①我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 ②本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第①至②项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ③本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 （5）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1.我方承诺在以 (略) 白云山风景名胜区的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 2.本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 以上第1至2项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订租赁合同将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； 3.本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 出租方名称 | (略) 白云山云溪景区管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
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