(略) (略) (略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托任何第三方服务机构或者中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、需知的咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜所产生的风险自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终 (略) 所有。

(略) (略) (略)

关于拍卖云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号、102号、18幢101号、102号公告

(略) (略) (略) 将于2024年7月24日10时至2024年7月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0459），现公告如下：

一、拍卖标的：位于云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号、102号、18幢101号、102号，暂无产权证（现状）。1.云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

2. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢102号建筑面积为283.16平方米（套内面积：270.27平方米、公摊面积12.89平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

3. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号18幢101号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

4. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号18幢102号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

上述四套房屋评估价共：*元，起拍价：*.75元，保证金：*元，增价幅度：*元。

本次公示的房屋面积为商品房预售备案面积，最终的实际面积以房地产管理部门测绘为准,具体可以咨询当地房产部门。

特别提醒：1.经现场勘察，17幢、18幢建筑与其所在小区27幢、28幢建 (略) ， (略) 子，院子中设露天游泳池、连廊、亭子，共同作为“博园别墅酒店”的营业用房及配套设施。因权利人对建筑物主体进行了改扩建，新建了17幢、18幢间的走廊，以上建筑没有在《商品房买卖合同备案登记表》上。本次评估考虑了露天游泳池、连廊、亭子、17幢、18幢间的走廊对估价对象产生的增值效用。但因露天游泳池、亭子、连廊、17幢、18幢间的走廊没有相关批建手续，买受人仅享有共同使用权，同时其后续被要求补办相关手续或者被要求拆除的费用或者拆除后不能使用的损失由买受人自行承担。详情请仔细阅读评估报告。

2. 17幢101号、102号、18幢101号、102号4套房地产现状为17幢、18幢建筑的全部，其室各内层被打通连成一体，现状不能区分每套房地产的四至，并且17幢、18幢建筑现状由17幢北侧的1把室外楼梯和18幢南侧1把室外楼梯其通1-3层，如需单独使用17幢、18幢建筑的每套房地产，则需要再设楼梯。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月8日起至2024年7月23日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如需办理产权登记或过户， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理产权登记、办理标的物权属变更手续。办理产权登记、办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请执行人以物抵债的，适用此条规定。

特别提醒：

（1）办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后， (略) 提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税（费）。买受人应及时办理产权登记及过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个自然日 (略) 申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

（2）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记、过户手续及办理二次过户造成的费用增加、时间迟延的后果自负，拍卖人不作办证、过户的任何承诺，不承担办证、过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

（3）标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记、过户及迟延办理产权登记、过户的风险由竞买人承担。

（4）标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

（5）关于税费数额、是否欠缴税费、欠缴税费数额（包括卖方税费是否欠缴数额）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。

（6）买受人付清余款后应及时办理过户手续并及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、对上述标的权属有异议者，请开始拍卖 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年7月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名: (略) (略) (略) 涉案往来款户，开户银行：中国工商银行 (略) 支行，账号:*1088）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

买受人在竞拍前请务必核实自己是否竞买资格，法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发（2021）1号有关住房限购政策的规定及房屋过户的规定，并确认其具有本次拍卖竞买人资格。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0459-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（王法官）、* (高助理)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年七月八日

(略) (略) (略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托任何第三方服务机构或者中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、需知的咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜所产生的风险自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终 (略) 所有。

(略) (略) (略)

关于拍卖云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号、102号、18幢101号、102号公告

(略) (略) (略) 将于2024年7月24日10时至2024年7月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0459），现公告如下：

一、拍卖标的：位于云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号、102号、18幢101号、102号，暂无产权证（现状）。1.云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢101号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

2. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号17幢102号建筑面积为283.16平方米（套内面积：270.27平方米、公摊面积12.89平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

3. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号18幢101号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

4. 云南省西双版纳傣族 (略) 茶博园·六大茶山区浩宇观澜1号18幢102号建筑面积为287.35平方米（套内面积：274.26平方米、公摊面积13.09平方米）房屋位于-1-3层。房屋为东南朝向4层钢混结构。

上述四套房屋评估价共：*元，起拍价：*.75元，保证金：*元，增价幅度：*元。

本次公示的房屋面积为商品房预售备案面积，最终的实际面积以房地产管理部门测绘为准,具体可以咨询当地房产部门。

特别提醒：1.经现场勘察，17幢、18幢建筑与其所在小区27幢、28幢建 (略) ， (略) 子，院子中设露天游泳池、连廊、亭子，共同作为“博园别墅酒店”的营业用房及配套设施。因权利人对建筑物主体进行了改扩建，新建了17幢、18幢间的走廊，以上建筑没有在《商品房买卖合同备案登记表》上。本次评估考虑了露天游泳池、连廊、亭子、17幢、18幢间的走廊对估价对象产生的增值效用。但因露天游泳池、亭子、连廊、17幢、18幢间的走廊没有相关批建手续，买受人仅享有共同使用权，同时其后续被要求补办相关手续或者被要求拆除的费用或者拆除后不能使用的损失由买受人自行承担。详情请仔细阅读评估报告。

2. 17幢101号、102号、18幢101号、102号4套房地产现状为17幢、18幢建筑的全部，其室各内层被打通连成一体，现状不能区分每套房地产的四至，并且17幢、18幢建筑现状由17幢北侧的1把室外楼梯和18幢南侧1把室外楼梯其通1-3层，如需单独使用17幢、18幢建筑的每套房地产，则需要再设楼梯。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月8日起至2024年7月23日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如需办理产权登记或过户， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理产权登记、办理标的物权属变更手续。办理产权登记、办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请执行人以物抵债的，适用此条规定。

特别提醒：

（1）办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后， (略) 提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税（费）。买受人应及时办理产权登记及过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后30个自然日 (略) 申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

（2）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记、过户手续及办理二次过户造成的费用增加、时间迟延的后果自负，拍卖人不作办证、过户的任何承诺，不承担办证、过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

（3）标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记、过户及迟延办理产权登记、过户的风险由竞买人承担。

（4）标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

（5）关于税费数额、是否欠缴税费、欠缴税费数额（包括卖方税费是否欠缴数额）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。

（6）买受人付清余款后应及时办理过户手续并及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、对上述标的权属有异议者，请开始拍卖 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年7月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名: (略) (略) (略) 涉案往来款户，开户银行：中国工商银行 (略) 支行，账号:*1088）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

买受人在竞拍前请务必核实自己是否竞买资格，法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发（2021）1号有关住房限购政策的规定及房屋过户的规定，并确认其具有本次拍卖竞买人资格。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0459-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（王法官）、* (高助理)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年七月八日