项目名称

海口金融中心67间办公间、12间商业配套分别招租

项目编号

QY2024HN2085

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年6月28日

挂牌截止日期

2024年7月11日

标的简况

标的坐落

(略) 美兰区江东大道海口金融中心

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

海口金融中心A区A-1#楼

101办公

367.54

*

*

*

2

201办公

417.17

*

*

*

3

202办公

560.69

*

*

*

4

203办公

365.78

*

*

*

5

301办公

501.46

*

*

*

6

302办公

314.66

*

*

*

7

303办公

334.11

*

*

*

8

305办公

317.34

*

*

*

9

401办公

395.01

*

*

*

10

402办公

459.02

*

*

*

11

403办公

297.69

*

*

*

12

405办公

282.80

*

*

*

13

501办公

827.63

*

*

*

14

海口金融中心A区A-2#楼

101办公

536.37

*

*

*

15

102办公

276.68

*

*

*

16

201办公

243.12

*

*

*

17

202办公

182.08

*

*

*

18

203办公

155.31

*

*

*

19

205办公

104.77

7637

7637

*

20

206办公

940.81

*

*

*

21

301办公

852.52

*

*

*

22

302办公

202.90

*

*

*

23

303办公

94.51

7381

7381

*

24

305办公

336.29

*

*

*

25

306办公

370.20

*

*

*

26

401办公

577.46

*

*

*

27

402办公

137.04

*

*

*

28

403办公

486.50

*

*

*

29

405办公

293.29

*

*

*

30

406办公

416.60

*

*

*

31

501办公

489.59

*

*

*

32

502办公

235.57

*

*

*

33

海口金融中心B区B-2#楼

101办公

314.71

*

*

*

34

201办公

558.31

*

*

*

35

202办公

315.76

*

*

*

36

203办公

317.82

*

*

*

37

301办公

559.39

*

*

*

38

302办公

574.80

*

*

*

39

303办公

265.36

*

*

*

40

401办公

429.53

*

*

*

41

402办公

487.04

*

*

*

42

403办公

322.14

*

*

*

43

海口金融中心B区B-3#楼

101办公

257.23

*

*

*

44

102办公

288.77

*

*

*

45

103办公

169.87

*

*

*

46

201办公

458.83

*

*

*

47

202办公

603.37

*

*

*

48

203办公

494.97

*

*

*

49

301办公

331.45

*

*

*

50

302办公

313.15

*

*

*

51

303办公

585.45

*

*

*

52

305办公

379.23

*

*

*

53

401办公

381.13

*

*

*

54

402办公

348.55

*

*

*

55

403办公

685.04

*

*

*

56

海口金融中心B区B-4#楼

101办公

306.73

*

*

*

57

102办公

323.76

*

*

*

58

201办公

263.29

*

*

*

59

202办公

515.45

*

*

*

60

203办公

405.12

*

*

*

61

301办公

533.01

*

*

*

62

302办公

484.86

*

*

*

63

303办公

423.17

*

*

*

64

401办公

486.14

*

*

*

65

402办公

124.68

9690

9690

*

66

403办公

382.65

*

*

*

67

405办公

302.34

*

*

*

68

海口金融中心B区地下商业配套

海口金融中心B区地下商业配套（负一层）

商业配套1

460.04

*

*

*

69

商业配套2

839.62

*

*

*

70

商业配套3

87.88

2468

2468

*

71

商业配套4

200.73

5528

5528

*

72

商业配套5

83.04

2332

2332

*

73

商业配套6

341.47

9220

9220

*

74

商业配套7

247.36

6812

6812

*

75

商业配套8

769.85

*

*

*

76

商业配套9

222.37

6124

6124

*

77

商业配套10

643.86

*

*

*

78

商业配套11

214.61

5910

5910

*

79

商业配套12

34.84

978

978

*

租赁期限

5年

租金支付方式

租金每三个月一支付

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增3%

装修期限

单间租赁为3个月、整层租赁为4个月（装修期含在合同期内）

租赁押金

首年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

1. 标的位于 (略) 美兰区江东大道海口金融中心，现已完工，未办理竣工验收，整体维修保养状况良好，水、电设置维护使用正常。

2. 金融中心A区A1#楼401、402、403、405为精装修，其余皆为毛坯状态。

租赁用途

受让方承租标的房屋用于办公，未经转让方书面同意不得变更经营项目。

重大事

项说明

1、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

2、标的物未办理房屋产权证，土地使用权已办理《不动产权证书》，登记权利人为海口绿智 (略) 。根据《资产委托经理管理协议》，海口绿智 (略) 已委托海口 (略) 对标的资产进行招商及运营管理。

3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

4.交易双方因招租标的未验收的原因而影响租赁合同效力或提前解除合同，以及因此可能产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，海 (略) 不承担任何法律责任，本次交易产生的交易服务费不予退还。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年8月16日

评估机构

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海口 (略)

统一社会信用代码证：*58x

机构地址： (略) 秀 (略) 39号

法定代表人：周忠

企业类别： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口 (略) 总经理会议纪要【2024】13号

行为批准或备案机构

(略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。3、该房屋的清场由招租方负责

5、承租方不得以任何形式擅自转租。

6、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

8、其他未尽事宜按照《租赁合同书》执行。

标的交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同书》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 美兰区江东大道海口金融中心

报名时间

2024年6月28日至2024年7月11日

报名手续

竞租人须在2024年7月11日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于1000元。）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

海口金融中心A区A-1#楼101办公

6月28日9:00

7月12日9:00

200

120秒

2

海口金融中心A区A-1#楼201办公

6月28日9:00

7月12日9:10

200

120秒

3

海口金融中心A区A-1#楼202办公

6月28日9:00

7月12日9:20

200

120秒

4

海口金融中心A区A-1#楼203办公

6月28日9:00

7月12日9:30

200

120秒

5

海口金融中心A区A-1#楼301办公

6月28日9:00

7月12日9:40

200

120秒

6

海口金融中心A区A-1#楼302办公

6月28日9:00

7月12日9:50

200

120秒

7

海口金融中心A区A-1#楼303办公

6月28日9:00

7月12日10:00

200

120秒

8

海口金融中心A区A-1#楼305办公

6月28日9:00

7月12日10:10

200

120秒

9

海口金融中心A区A-1#楼401办公

6月28日9:00

7月12日10:20

200

120秒

10

海口金融中心A区A-1#楼402办公

6月28日9:00

7月12日10:30

200

120秒

11

海口金融中心A区A-1#楼403办公

6月28日9:00

7月12日10:40

200

120秒

12

海口金融中心A区A-1#楼405办公

6月28日9:00

7月12日10:50

200

120秒

13

海口金融中心A区A-1#楼501办公

6月28日9:00

7月12日11:00

200

120秒

14

海口金融中心A区A-2#楼101办公

6月28日9:00

7月12日11:10

200

120秒

15

海口金融中心A区A-2#楼102办公

6月28日9:00

7月12日11:20

200

120秒

16

海口金融中心A区A-2#楼201办公

6月28日9:00

7月12日11:30

200

120秒

17

海口金融中心A区A-2#楼202办公

6月28日9:00

7月12日11:40

200

120秒

18

海口金融中心A区A-2#楼203办公

6月28日9:00

7月12日11:50

200

120秒

19

海口金融中心A区A-2#楼205办公

6月28日9:00

7月12日12:00

200

120秒

20

海口金融中心A区A-2#楼206办公

6月28日9:00

7月12日12:10

200

120秒

21

海口金融中心A区A-2#楼301办公

6月28日9:00

7月12日12:20

200

120秒

22

海口金融中心A区A-2#楼302办公

6月28日9:00

7月12日12:30

200

120秒

23

海口金融中心A区A-2#楼303办公

6月28日9:00

7月12日12:40

200

120秒

24

海口金融中心A区A-2#楼305办公

6月28日9:00

7月12日12:50

200

120秒

25

海口金融中心A区A-2#楼306办公

6月28日9:00

7月12日13:00

200

120秒

26

海口金融中心A区A-2#楼401办公

6月28日9:00

7月12日13:10

200

120秒

27

海口金融中心A区A-2#楼402办公

6月28日9:00

7月12日13:20

200

120秒

28

海口金融中心A区A-2#楼403办公

6月28日9:00

7月12日13:30

200

120秒

29

海口金融中心A区A-2#楼405办公

6月28日9:00

7月12日13:40

200

120秒

30

海口金融中心A区A-2#楼406办公

6月28日9:00

7月12日13:50

200

120秒

31

海口金融中心A区A-2#楼501办公

6月28日9:00

7月12日14:00

200

120秒

32

海口金融中心A区A-2#楼502办公

6月28日9:00

7月12日14:10

200

120秒

33

海口金融中心B区B-2#楼101办公

6月28日9:00

7月12日14:20

100

120秒

34

海口金融中心B区B-2#楼201办公

6月28日9:00

7月12日14:30

100

120秒

35

海口金融中心B区B-2#楼202办公

6月28日9:00

7月12日14:40

100

120秒

36

海口金融中心B区B-2#楼203办公

6月28日9:00

7月12日14:50

100

120秒

37

海口金融中心B区B-2#楼301办公

6月28日9:00

7月12日15:00

100

120秒

38

海口金融中心B区B-2#楼302办公

6月28日9:00

7月12日15:10

100

120秒

39

海口金融中心B区B-2#楼303办公

6月28日9:00

7月12日15:20

100

120秒

40

海口金融中心B区B-2#楼401办公

6月28日9:00

7月12日15:30

100

120秒

41

海口金融中心B区B-2#楼402办公

6月28日9:00

7月12日15:40

100

120秒

42

海口金融中心B区B-2#楼403办公

6月28日9:00

7月12日15:50

100

120秒

43

海口金融中心B区B-3#楼101办公

6月28日9:00

7月12日16:00

100

120秒

44

海口金融中心B区B-3#楼102办公

6月28日9:00

7月12日16:10

100

120秒

45

海口金融中心B区B-3#楼103办公

6月28日9:00

7月12日16:20

100

120秒

46

海口金融中心B区B-3#楼201办公

6月28日9:00

7月12日16:30

100

120秒

47

海口金融中心B区B-3#楼202办公

6月28日9:00

7月12日16:40

100

120秒

48

海口金融中心B区B-3#楼203办公

6月28日9:00

7月12日16:50

100

120秒

49

海口金融中心B区B-3#楼301办公

6月28日9:00

7月12日17:00

100

120秒

50

海口金融中心B区B-3#楼302办公

6月28日9:00

7月12日17:10

100

120秒

51

海口金融中心B区B-3#楼303办公

6月28日9:00

7月12日17:20

100

120秒

52

海口金融中心B区B-3#楼305办公

6月28日9:00

7月12日17:30

100

120秒

53

海口金融中心B区B-3#楼401办公

6月28日9:00

7月12日17:40

100

120秒

54

海口金融中心B区B-3#楼402办公

6月28日9:00

7月12日17:50

100

120秒

55

海口金融中心B区B-3#楼403办公

6月28日9:00

7月12日18:00

100

120秒

56

海口金融中心B区B-4#楼101办公

6月28日9:00

7月12日18:10

100

120秒

57

海口金融中心B区B-4#楼102办公

6月28日9:00

7月12日18:20

100

120秒

58

海口金融中心B区B-4#楼201办公

6月28日9:00

7月12日18:30

100

120秒

59

海口金融中心B区B-4#楼202办公

6月28日9:00

7月12日18:40

100

120秒

60

海口金融中心B区B-4#楼203办公

6月28日9:00

7月12日18:50

100

120秒

61

海口金融中心B区B-4#楼301办公

6月28日9:00

7月12日19:00

100

120秒

62

海口金融中心B区B-4#楼302办公

6月28日9:00

7月12日19:10

100

120秒

63

海口金融中心B区B-4#楼303办公

6月28日9:00

7月12日19:20

100

120秒

64

海口金融中心B区B-4#楼401办公

6月28日9:00

7月12日19:30

100

120秒

65

海口金融中心B区B-4#楼402办公

6月28日9:00

7月12日19:40

100

120秒

66

海口金融中心B区B-4#楼403办公

6月28日9:00

7月12日19:50

100

120秒

67

海口金融中心B区B-4#楼405办公

6月28日9:00

7月12日20:00

100

120秒

68

海口金融中心B区地下商业配套1

6月28日9:00

7月12日20:10

50

120秒

69

海口金融中心B区地下商业配套2

6月28日9:00

7月12日20:20

50

120秒

70

海口金融中心B区地下商业配套3

6月28日9:00

7月12日20:30

50

120秒

71

海口金融中心B区地下商业配套4

6月28日9:00

7月12日20:40

50

120秒

72

海口金融中心B区地下商业配套5

6月28日9:00

7月12日20:50

50

120秒

73

海口金融中心B区地下商业配套6

6月28日9:00

7月12日21:00

50

120秒

74

海口金融中心B区地下商业配套7

6月28日9:00

7月12日21:10

50

120秒

75

海口金融中心B区地下商业配套8

6月28日9:00

7月12日21:20

50

120秒

76

海口金融中心B区地下商业配套9

6月28日9:00

7月12日21:30

50

120秒

77

海口金融中心B区地下商业配套10

6月28日9:00

7月12日21:40

50

120秒

78

海口金融中心B区地下商业配套11

6月28日9:00

7月12日21:50

50

120秒

79

海口金融中心B区地下商业配套12

6月28日9:00

7月12日22:00

50

120秒

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 陈先生 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

海口金融中心67间办公间、12间商业配套分别招租

项目编号

QY2024HN2085

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年6月28日

挂牌截止日期

2024年7月11日

标的简况

标的坐落

(略) 美兰区江东大道海口金融中心

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

海口金融中心A区A-1#楼

101办公

367.54

*

*

*

2

201办公

417.17

*

*

*

3

202办公

560.69

*

*

*

4

203办公

365.78

*

*

*

5

301办公

501.46

*

*

*

6

302办公

314.66

*

*

*

7

303办公

334.11

*

*

*

8

305办公

317.34

*

*

*

9

401办公

395.01

*

*

*

10

402办公

459.02

*

*

*

11

403办公

297.69

*

*

*

12

405办公

282.80

*

*

*

13

501办公

827.63

*

*

*

14

海口金融中心A区A-2#楼

101办公

536.37

*

*

*

15

102办公

276.68

*

*

*

16

201办公

243.12

*

*

*

17

202办公

182.08

*

*

*

18

203办公

155.31

*

*

*

19

205办公

104.77

7637

7637

*

20

206办公

940.81

*

*

*

21

301办公

852.52

*

*

*

22

302办公

202.90

*

*

*

23

303办公

94.51

7381

7381

*

24

305办公

336.29

*

*

*

25

306办公

370.20

*

*

*

26

401办公

577.46

*

*

*

27

402办公

137.04

*

*

*

28

403办公

486.50

*

*

*

29

405办公

293.29

*

*

*

30

406办公

416.60

*

*

*

31

501办公

489.59

*

*

*

32

502办公

235.57

*

*

*

33

海口金融中心B区B-2#楼

101办公

314.71

*

*

*

34

201办公

558.31

*

*

*

35

202办公

315.76

*

*

*

36

203办公

317.82

*

*

*

37

301办公

559.39

*

*

*

38

302办公

574.80

*

*

*

39

303办公

265.36

*

*

*

40

401办公

429.53

*

*

*

41

402办公

487.04

*

*

*

42

403办公

322.14

*

*

*

43

海口金融中心B区B-3#楼

101办公

257.23

*

*

*

44

102办公

288.77

*

*

*

45

103办公

169.87

*

*

*

46

201办公

458.83

*

*

*

47

202办公

603.37

*

*

*

48

203办公

494.97

*

*

*

49

301办公

331.45

*

*

*

50

302办公

313.15

*

*

*

51

303办公

585.45

*

*

*

52

305办公

379.23

*

*

*

53

401办公

381.13

*

*

*

54

402办公

348.55

*

*

*

55

403办公

685.04

*

*

*

56

海口金融中心B区B-4#楼

101办公

306.73

*

*

*

57

102办公

323.76

*

*

*

58

201办公

263.29

*

*

*

59

202办公

515.45

*

*

*

60

203办公

405.12

*

*

*

61

301办公

533.01

*

*

*

62

302办公

484.86

*

*

*

63

303办公

423.17

*

*

*

64

401办公

486.14

*

*

*

65

402办公

124.68

9690

9690

*

66

403办公

382.65

*

*

*

67

405办公

302.34

*

*

*

68

海口金融中心B区地下商业配套

海口金融中心B区地下商业配套（负一层）

商业配套1

460.04

*

*

*

69

商业配套2

839.62

*

*

*

70

商业配套3

87.88

2468

2468

*

71

商业配套4

200.73

5528

5528

*

72

商业配套5

83.04

2332

2332

*

73

商业配套6

341.47

9220

9220

*

74

商业配套7

247.36

6812

6812

*

75

商业配套8

769.85

*

*

*

76

商业配套9

222.37

6124

6124

*

77

商业配套10

643.86

*

*

*

78

商业配套11

214.61

5910

5910

*

79

商业配套12

34.84

978

978

*

租赁期限

5年

租金支付方式

租金每三个月一支付

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增3%

装修期限

单间租赁为3个月、整层租赁为4个月（装修期含在合同期内）

租赁押金

首年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

1. 标的位于 (略) 美兰区江东大道海口金融中心，现已完工，未办理竣工验收，整体维修保养状况良好，水、电设置维护使用正常。

2. 金融中心A区A1#楼401、402、403、405为精装修，其余皆为毛坯状态。

租赁用途

受让方承租标的房屋用于办公，未经转让方书面同意不得变更经营项目。

重大事

项说明

1、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

2、标的物未办理房屋产权证，土地使用权已办理《不动产权证书》，登记权利人为海口绿智 (略) 。根据《资产委托经理管理协议》，海口绿智 (略) 已委托海口 (略) 对标的资产进行招商及运营管理。

3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

4.交易双方因招租标的未验收的原因而影响租赁合同效力或提前解除合同，以及因此可能产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，海 (略) 不承担任何法律责任，本次交易产生的交易服务费不予退还。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年8月16日

评估机构

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海口 (略)

统一社会信用代码证：*58x

机构地址： (略) 秀 (略) 39号

法定代表人：周忠

企业类别： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口 (略) 总经理会议纪要【2024】13号

行为批准或备案机构

(略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。3、该房屋的清场由招租方负责

5、承租方不得以任何形式擅自转租。

6、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

8、其他未尽事宜按照《租赁合同书》执行。

标的交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同书》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 美兰区江东大道海口金融中心

报名时间

2024年6月28日至2024年7月11日

报名手续

竞租人须在2024年7月11日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于1000元。）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

海口金融中心A区A-1#楼101办公

6月28日9:00

7月12日9:00

200

120秒

2

海口金融中心A区A-1#楼201办公

6月28日9:00

7月12日9:10

200

120秒

3

海口金融中心A区A-1#楼202办公

6月28日9:00

7月12日9:20

200

120秒

4

海口金融中心A区A-1#楼203办公

6月28日9:00

7月12日9:30

200

120秒

5

海口金融中心A区A-1#楼301办公

6月28日9:00

7月12日9:40

200

120秒

6

海口金融中心A区A-1#楼302办公

6月28日9:00

7月12日9:50

200

120秒

7

海口金融中心A区A-1#楼303办公

6月28日9:00

7月12日10:00

200

120秒

8

海口金融中心A区A-1#楼305办公

6月28日9:00

7月12日10:10

200

120秒

9

海口金融中心A区A-1#楼401办公

6月28日9:00

7月12日10:20

200

120秒

10

海口金融中心A区A-1#楼402办公

6月28日9:00

7月12日10:30

200

120秒

11

海口金融中心A区A-1#楼403办公

6月28日9:00

7月12日10:40

200

120秒

12

海口金融中心A区A-1#楼405办公

6月28日9:00

7月12日10:50

200

120秒

13

海口金融中心A区A-1#楼501办公

6月28日9:00

7月12日11:00

200

120秒

14

海口金融中心A区A-2#楼101办公

6月28日9:00

7月12日11:10

200

120秒

15

海口金融中心A区A-2#楼102办公

6月28日9:00

7月12日11:20

200

120秒

16

海口金融中心A区A-2#楼201办公

6月28日9:00

7月12日11:30

200

120秒

17

海口金融中心A区A-2#楼202办公

6月28日9:00

7月12日11:40

200

120秒

18

海口金融中心A区A-2#楼203办公

6月28日9:00

7月12日11:50

200

120秒

19

海口金融中心A区A-2#楼205办公

6月28日9:00

7月12日12:00

200

120秒

20

海口金融中心A区A-2#楼206办公

6月28日9:00

7月12日12:10

200

120秒

21

海口金融中心A区A-2#楼301办公

6月28日9:00

7月12日12:20

200

120秒

22

海口金融中心A区A-2#楼302办公

6月28日9:00

7月12日12:30

200

120秒

23

海口金融中心A区A-2#楼303办公

6月28日9:00

7月12日12:40

200

120秒

24

海口金融中心A区A-2#楼305办公

6月28日9:00

7月12日12:50

200

120秒

25

海口金融中心A区A-2#楼306办公

6月28日9:00

7月12日13:00

200

120秒

26

海口金融中心A区A-2#楼401办公

6月28日9:00

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200

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27

海口金融中心A区A-2#楼402办公

6月28日9:00

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海口金融中心A区A-2#楼403办公

6月28日9:00

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海口金融中心A区A-2#楼405办公

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海口金融中心A区A-2#楼406办公

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海口金融中心A区A-2#楼501办公

6月28日9:00

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海口金融中心A区A-2#楼502办公

6月28日9:00

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海口金融中心B区B-2#楼101办公

6月28日9:00

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海口金融中心B区B-2#楼201办公

6月28日9:00

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海口金融中心B区B-2#楼202办公

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海口金融中心B区B-2#楼203办公

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海口金融中心B区B-2#楼301办公

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海口金融中心B区B-2#楼302办公

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海口金融中心B区B-2#楼303办公

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海口金融中心B区B-2#楼401办公

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海口金融中心B区B-2#楼402办公

6月28日9:00

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海口金融中心B区B-2#楼403办公

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海口金融中心B区B-3#楼101办公

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海口金融中心B区B-3#楼102办公

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海口金融中心B区B-3#楼103办公

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海口金融中心B区B-3#楼201办公

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海口金融中心B区B-3#楼202办公

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海口金融中心B区B-3#楼203办公

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海口金融中心B区B-3#楼301办公

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海口金融中心B区B-3#楼302办公

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海口金融中心B区B-3#楼303办公

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海口金融中心B区B-3#楼305办公

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海口金融中心B区B-3#楼401办公

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海口金融中心B区B-3#楼402办公

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海口金融中心B区B-3#楼403办公

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海口金融中心B区B-4#楼101办公

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海口金融中心B区B-4#楼102办公

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海口金融中心B区B-4#楼201办公

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海口金融中心B区B-4#楼202办公

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海口金融中心B区B-4#楼203办公

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海口金融中心B区B-4#楼301办公

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海口金融中心B区B-4#楼302办公

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海口金融中心B区B-4#楼303办公

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海口金融中心B区B-4#楼401办公

6月28日9:00

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海口金融中心B区B-4#楼402办公

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海口金融中心B区B-4#楼403办公

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海口金融中心B区B-4#楼405办公

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68

海口金融中心B区地下商业配套1

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海口金融中心B区地下商业配套4

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海口金融中心B区地下商业配套9

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海口金融中心B区地下商业配套10

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海口金融中心B区地下商业配套11

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海口金融中心B区地下商业配套12

6月28日9:00

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咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 陈先生 *

技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

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其它