天津市河东区友爱南里及房产

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天津市河东区友爱南里及房产




交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市河东区友爱南里4-1523-1526及4-1520-1522房产
资产类别房产类标的所在地天津河东区
评估机构北京康正宏 (略) 评估基准日2023-01-16
评估核准（备案）机构 (略) 类型备案
核准（备案）日期2023-10-18
评估值（万元）197账面价值（万元）
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、转让的标的资产相关信息详见《资产评估报告》，按现状转让。 2、转让的标的资产交接以现场实物为准。意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的资产现状予以认可，如评估报告及相关明细与实物现状不一致的，以现场实物为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及天津产权提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。 3、意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定，向转让方提出踏勘申请，经转让方同意后，由转让方组织到转让标的现场进行踏勘。踏勘后与转让方签署《现场踏勘确认书》。所有意向受让方均须到转让标的现场进行踏勘。意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：范女士 ；电话：*）。意向受让方需携带法定代表人授权书、营业执照以及被授权人的身份证或身份证（如自然人）等进行现场踏勘。意向受让方在向天津产权提交受让申请的同时需提交经转让方、意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。 4、标的产权清晰，无抵押，无担保。 5、该房产土地性质为划拨地，同意办理划拨转出让相关手续费用及土地出让金全部由受让方承担。 6、其他详见天津产权备查文件。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置 (略) 河东区友爱南里4-1520-1522
楼盘名称类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）50设计用途住宅
土地面积（m2）3.4设计用途城镇单一住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层15附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
附件
房产类

资产二
坐标位置 (略) 河东区友爱南里4-1523-1526
楼盘名称类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）71.55设计用途住宅
土地面积（m2）4.9设计用途城镇单一住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层15附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称中粮北海粮油工业（天津）有限公司
基本情况注册地(住所)天津经济技术开发区
经济类型国有经济/国有控股企业
法定代表人或负责人郝克非成立日期1992-04-08
注册资本*万(美元)
企业类型 (略) 所属行业制造业/农副食品加工业
统一社会信用代码/组织机构码*67F经营规模大型
经营范围生产、加工、销售各类油籽、油料、动植物油脂；生产销售各种规格的油脂、粮油食品、饲料和深加工产品的包装材料；仓储服务相关业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域）
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型董事会决议
国资监管机构 (略) 国资委监管
国家出资部门或主管部门名称 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*14N
批准单位中粮北海粮油工业（天津）有限公司清算组批准日期2023-11-09
批准单位决议文件类型其他批准文件名称中粮北海粮油工业(天津）有限公司清算组第二十三次工作会议纪要

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起5个工作日
信息披露起始日期2024-07-09信息披露截止日期2024-07-15
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1.本项目标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在挂牌公告期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。提交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者服务费等），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产另行处置。 2. 意向受让方应在挂牌截止日17:00前向天津产权提交受让申请及相关附件材料，并于挂牌截止日前向天津产权交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。 3.挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自剩余交易价款支付至天津产权指定账户后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金按照天津产权相关规 (略) 径退回。 4.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 5.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方相互不追究其他方任何责任。 6.意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件，在提交受让申请时，需向天津产权递交挂牌附件所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方企业需加盖公章、法定代表人或授权代表签字，意向受让方自然人需签字按捺手印）。 7.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价的；（4）受让方未在约定期限内与转让方签订《资产交易合同》的，或未在约定时限支付剩余交易价款的；（5）其他违反法律法规、交易规则及挂牌条件要求的。 8.本项目不接受联合受让。 9.意向受让方提交本项目受让申请同时，须按照转让公告附件《承诺函》的内容进行书面承诺。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)19
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



相关附件





现场踏勘管理办法



现场踏勘管理办法.pdf




承诺函



承诺函.pdf



交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市河东区友爱南里4-1523-1526及4-1520-1522房产
资产类别房产类标的所在地天津河东区
评估机构北京康正宏 (略) 评估基准日2023-01-16
评估核准（备案）机构 (略) 类型备案
核准（备案）日期2023-10-18
评估值（万元）197账面价值（万元）
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、转让的标的资产相关信息详见《资产评估报告》，按现状转让。 2、转让的标的资产交接以现场实物为准。意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的资产现状予以认可，如评估报告及相关明细与实物现状不一致的，以现场实物为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及天津产权提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。 3、意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定，向转让方提出踏勘申请，经转让方同意后，由转让方组织到转让标的现场进行踏勘。踏勘后与转让方签署《现场踏勘确认书》。所有意向受让方均须到转让标的现场进行踏勘。意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：范女士 ；电话：*）。意向受让方需携带法定代表人授权书、营业执照以及被授权人的身份证或身份证（如自然人）等进行现场踏勘。意向受让方在向天津产权提交受让申请的同时需提交经转让方、意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。 4、标的产权清晰，无抵押，无担保。 5、该房产土地性质为划拨地，同意办理划拨转出让相关手续费用及土地出让金全部由受让方承担。 6、其他详见天津产权备查文件。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置 (略) 河东区友爱南里4-1520-1522
楼盘名称类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）50设计用途住宅
土地面积（m2）3.4设计用途城镇单一住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层15附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
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房产类

资产二
坐标位置 (略) 河东区友爱南里4-1523-1526
楼盘名称类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）71.55设计用途住宅
土地面积（m2）4.9设计用途城镇单一住宅用地
土地使用权类型划拨土地面积是否共用是
楼层15附属设施无
位置信息
周边配套
小区介绍
户型介绍
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称中粮北海粮油工业（天津）有限公司
基本情况注册地(住所)天津经济技术开发区
经济类型国有经济/国有控股企业
法定代表人或负责人郝克非成立日期1992-04-08
注册资本*万(美元)
企业类型 (略) 所属行业制造业/农副食品加工业
统一社会信用代码/组织机构码*67F经营规模大型
经营范围生产、加工、销售各类油籽、油料、动植物油脂；生产销售各种规格的油脂、粮油食品、饲料和深加工产品的包装材料；仓储服务相关业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域）
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型董事会决议
国资监管机构 (略) 国资委监管
国家出资部门或主管部门名称 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*14N
批准单位中粮北海粮油工业（天津）有限公司清算组批准日期2023-11-09
批准单位决议文件类型其他批准文件名称中粮北海粮油工业(天津）有限公司清算组第二十三次工作会议纪要

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起5个工作日
信息披露起始日期2024-07-09信息披露截止日期2024-07-15
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1.本项目标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在挂牌公告期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。提交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或天津产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者服务费等），不得以此要求转让方或者天津产权承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产另行处置。 2. 意向受让方应在挂牌截止日17:00前向天津产权提交受让申请及相关附件材料，并于挂牌截止日前向天津产权交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。 3.挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自剩余交易价款支付至天津产权指定账户后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金按照天津产权相关规 (略) 径退回。 4.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 5.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方相互不追究其他方任何责任。 6.意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件，在提交受让申请时，需向天津产权递交挂牌附件所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方企业需加盖公章、法定代表人或授权代表签字，意向受让方自然人需签字按捺手印）。 7.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价的；（4）受让方未在约定期限内与转让方签订《资产交易合同》的，或未在约定时限支付剩余交易价款的；（5）其他违反法律法规、交易规则及挂牌条件要求的。 8.本项目不接受联合受让。 9.意向受让方提交本项目受让申请同时，须按照转让公告附件《承诺函》的内容进行书面承诺。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)19
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



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