网络拍卖公告（拍卖日期：2024年08月06日）

(略) 顺 (略) 将于2024年08月06日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外）在 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

(略) 顺德区大良街道大门社区白石赵家二巷7号的房产

现场查勘地址： (略) 顺德区大良街道办事处大门社区白石赵家二巷3号。不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第*号，建筑面积96.38平方米，套内建筑面积96.38平方米，独用土地面积133.7平方米，房产土地性质为国有划拨（按顺发〔2001〕13号文集体土地转国有），土地用途为城镇住宅用地，已验证换证。截至2024年6月21日，上述房产暂无征地拆迁项目实施。 (略) 自然资源局顺德分局大良管理所函复，房产所属地块在《大良105国道以西南片区（大门）控制性详细规划》（顺府复〔2016〕92号）中属于村庄建设用地，无影响规划及轨道控制。其房屋建设须符合《顺德区私人住宅建设规划管理规定的通知》（顺府办发〔2009〕83号）等文件要求。
现场走访发现，上述房产的天井与案外人的房产连通，厨房需从案外人房产进出。买受人买受后须按照宗地平面图与案外人确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。标的物按现状拍卖，因房产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。
上述房产在转让过户时须整宗土地补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的30%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算分以下三种情况：（一）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核，其中80平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出80平方米部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（二）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部分地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足80平方米），经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的80%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道办事处大门社区白石赵家二巷3号门口

2024年7月31日下午2时30分

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖）平台参与竞买（ (略) 查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。

网络拍卖公告（拍卖日期：2024年08月06日）

(略) 顺 (略) 将于2024年08月06日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外）在 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

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标的物详情

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起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

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(略) 顺德区大良街道大门社区白石赵家二巷7号的房产

现场查勘地址： (略) 顺德区大良街道办事处大门社区白石赵家二巷3号。不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第*号，建筑面积96.38平方米，套内建筑面积96.38平方米，独用土地面积133.7平方米，房产土地性质为国有划拨（按顺发〔2001〕13号文集体土地转国有），土地用途为城镇住宅用地，已验证换证。截至2024年6月21日，上述房产暂无征地拆迁项目实施。 (略) 自然资源局顺德分局大良管理所函复，房产所属地块在《大良105国道以西南片区（大门）控制性详细规划》（顺府复〔2016〕92号）中属于村庄建设用地，无影响规划及轨道控制。其房屋建设须符合《顺德区私人住宅建设规划管理规定的通知》（顺府办发〔2009〕83号）等文件要求。
现场走访发现，上述房产的天井与案外人的房产连通，厨房需从案外人房产进出。买受人买受后须按照宗地平面图与案外人确认标的物的具体界址，自行与案外人协商或通过其他法律途径自行解决通行等相邻关系问题。标的物按现状拍卖，因房产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。
上述房产在转让过户时须整宗土地补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的30%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算分以下三种情况：（一）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核，其中80平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出80平方米部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（二）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部分地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足80平方米），经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的80%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

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(略) 顺德区大良街道办事处大门社区白石赵家二巷3号门口

2024年7月31日下午2时30分

请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖）平台参与竞买（ (略) 查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。