大庆市让胡路区昆仑大街46号、和安东街112号、通运北路47号部分房产招租5年
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大庆市让胡路区昆仑大街46号、和安东街112号、通运北路47号部分房产招租5年
| 项目编号: | JX2024RP*C1 | ||
| 项目名称: | (略) (略) 区昆仑大街46号、和安东街112号、 (略) 47号部分房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | 大庆唐人生活广场B14-5号楼商业33招租（5年）(出租底价：238.*万元（总租金）); 大庆唐人生活广场B15-5号楼商业265招租（5年）(出租底价：516.*万元（总租金）); 大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01-1招租（5年）(出租底价：116.*万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-08 信息披露期满日： 2024-07-22 | ||
| 项目简介: | 大庆唐人生活广场B14-5号楼商业33招租（5年） | ||
| 一、本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 中信房地产 (略) 出具的《评估报告》饶中信房评字（2024）第GS004号、第GS005号。 二、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 三、本次招租房产瑕疵披露： （1）标的1房产目前经营喜洋洋KTV（原租赁关系已解除）。 （2）标的2房产目前经营青水瓦台洗浴中心（原租赁未到期，租期至2031年1月27日止）。 （3）标的3房产共3层，目前经营 (略) （原租赁未到期，租期至2030年11月17日止）。 四、竞租成功后，由招租方负责实地交付本次招租房产（以交付时现状为准），交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。 五、招租方只提供招租房产场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除招租房产固定装修，遗留装修归招租方所有，招租方不对原承租方作任何形式的补偿。 六、承租方不得随意改变招租房产结构，如需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，租赁期间承租方须确保招租房产安全质量。招租房产的装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。 七、本次招租房产租赁期限，自租赁合同签定之日起开始计算。 八、原承租人在本次竞租活动中享有优先权（同等条件、同等价位）。 九、租金支付方式：“押二付六”，年租金不递增。竞租成功后，竞拍保证金扣除佣金、交易服务费后剩余部分按合同约定转为首期租金、租赁押金（相当于2个月的租金）、多退少补。租赁期满后租赁押金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。 十、租赁期内承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期间所有法律责任、经济责任、安全责任。租赁期内产生的所有税、费（包括水、电、气、物业、采暖等）全部由承租方承担。 十一、如遇国企改制、重大自然灾害、国家政策等不可抗拒原因需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费（包括水、电、气、物业、采暖等）后，无条件在约定时间撤场。 十二、租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房产，已收取租金和租赁押金不退。 （1）未经招租方书面同意，拆改变动房产结构。 （2）损坏承租房产，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房产租赁用途。 （4）利用承租房产进行违法犯罪活动，经司法机关查实而导致租赁合同无法继续履行。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订交易合同，标的2、3原租赁到期后7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：由承租方负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金按成交总价的5%由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起 5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起 5 个工作日内，招租方将标的交付给承租方；原租赁未到期的，原租赁到期之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方。标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年7月22日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（裘先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年7月24日15时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼2-3层 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
| 项目编号: | JX2024RP*C1 | ||
| 项目名称: | (略) (略) 区昆仑大街46号、和安东街112号、 (略) 47号部分房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | 大庆唐人生活广场B14-5号楼商业33招租（5年）(出租底价：238.*万元（总租金）); 大庆唐人生活广场B15-5号楼商业265招租（5年）(出租底价：516.*万元（总租金）); 大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01-1招租（5年）(出租底价：116.*万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-08 信息披露期满日： 2024-07-22 | ||
| 项目简介: | 大庆唐人生活广场B14-5号楼商业33招租（5年） | ||
| 一、本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 中信房地产 (略) 出具的《评估报告》饶中信房评字（2024）第GS004号、第GS005号。 二、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 三、本次招租房产瑕疵披露： （1）标的1房产目前经营喜洋洋KTV（原租赁关系已解除）。 （2）标的2房产目前经营青水瓦台洗浴中心（原租赁未到期，租期至2031年1月27日止）。 （3）标的3房产共3层，目前经营 (略) （原租赁未到期，租期至2030年11月17日止）。 四、竞租成功后，由招租方负责实地交付本次招租房产（以交付时现状为准），交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。 五、招租方只提供招租房产场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除招租房产固定装修，遗留装修归招租方所有，招租方不对原承租方作任何形式的补偿。 六、承租方不得随意改变招租房产结构，如需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，租赁期间承租方须确保招租房产安全质量。招租房产的装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。 七、本次招租房产租赁期限，自租赁合同签定之日起开始计算。 八、原承租人在本次竞租活动中享有优先权（同等条件、同等价位）。 九、租金支付方式：“押二付六”，年租金不递增。竞租成功后，竞拍保证金扣除佣金、交易服务费后剩余部分按合同约定转为首期租金、租赁押金（相当于2个月的租金）、多退少补。租赁期满后租赁押金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。 十、租赁期内承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期间所有法律责任、经济责任、安全责任。租赁期内产生的所有税、费（包括水、电、气、物业、采暖等）全部由承租方承担。 十一、如遇国企改制、重大自然灾害、国家政策等不可抗拒原因需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费（包括水、电、气、物业、采暖等）后，无条件在约定时间撤场。 十二、租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房产，已收取租金和租赁押金不退。 （1）未经招租方书面同意，拆改变动房产结构。 （2）损坏承租房产，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房产租赁用途。 （4）利用承租房产进行违法犯罪活动，经司法机关查实而导致租赁合同无法继续履行。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订交易合同，标的2、3原租赁到期后7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：由承租方负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金按成交总价的5%由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起 5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起 5 个工作日内，招租方将标的交付给承租方；原租赁未到期的，原租赁到期之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方。标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年7月22日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（裘先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年7月24日15时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼2-3层 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
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