(略) 南 (略) 关于拍 (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队林权证号：南林证字2015第*号林权的公告

(略) 南 (略) 将于2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外） (略) 南 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://** om，户名： (略) 南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人魏**名 (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队【林权证号：南林证字2015第*号，土地四至：东： (略) ；南： (略) ；西：至水田；北： (略) 与林场交界】。总面积245亩，土地使用权（租赁）。（详见标的物情况调查表）。

起拍价：*元，保证金：6.*元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排,请于6月24前联系统一看样），联系电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次所拍的林地使用权， (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队后山头，专门用于林木生产，已办理林权证，竞买人在竞拍前应知晓如竞拍成功需按照原土地租赁合同继续履行，按合同约定继续支付土地承包费用，此租赁合同期限为2015年1月1日起至2024年12月31日。经查询，南林证2015第*号(证载面积为245亩，使用截止日期为2024年12月31日)登记的权利为林木所有权和使用权，林木占用的土地为安徽省农垦集团委托经营的国有土地，该土地由安徽省白米山农场第五分场租赁给魏**经营，为非林地造林。林木占用宗地的土地经营权尚未登记到魏**名下。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”的规定，如果该宗地及其林木等定着物转让，则不具备办理不动产转移登记的条件。

另，根据安徽省白米山农场第五分场与魏**签订的《土地(林地)租赁合同》，租赁给魏**使用的土地使用期为10年，2024年12月31日到期，剩余年限已不足5年，如果转让，受让方依法已不具备办理土地经营权登记的条件。（此相关情况可来南 (略) 查看相关材料）

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 南 (略) ，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：**）；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条第二款规定，社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

十五、根据 (略) 《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》和安徽省 (略) 《 (略) 络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定， (略) (略) 院于2020年5月29日发布《 (略) 络司法拍卖辅助机构信息库入库工作的公告》，经管理工作小组审核，择优确定6家机构纳入信息库。10月10日，本院与 (略) 签订《 (略) 拍辅助服务委托协议》，经与拍卖辅助机构协议约定，拍卖辅助机构指定专业技术服务人员 (略) ，负责制作整理拍卖标的物的文字说明、视频照片等资料，草拟拍卖公告、竞买须知等文书，协助调查核实拍卖标的物现状，并为竞买人提供拍品介绍、答疑解难、引领看样、指导参拍、协助财产交付等服务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的物价值依据安徽 (略) 出具的江汇林评字（2022）F第006号价格为准。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况； http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

法院咨询电话：0550-*（魏法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 南 (略)

二〇二四年七月十日

(略) 南 (略) 关于拍 (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队林权证号：南林证字2015第*号林权的公告

(略) 南 (略) 将于2024年7月26日10时至2024年7月27日10时止（延时除外） (略) 南 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://** om，户名： (略) 南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人魏**名 (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队【林权证号：南林证字2015第*号，土地四至：东： (略) ；南： (略) ；西：至水田；北： (略) 与林场交界】。总面积245亩，土地使用权（租赁）。（详见标的物情况调查表）。

起拍价：*元，保证金：6.*元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排,请于6月24前联系统一看样），联系电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次所拍的林地使用权， (略) 南谯区白米山农场五分场牛三队后山头，专门用于林木生产，已办理林权证，竞买人在竞拍前应知晓如竞拍成功需按照原土地租赁合同继续履行，按合同约定继续支付土地承包费用，此租赁合同期限为2015年1月1日起至2024年12月31日。经查询，南林证2015第*号(证载面积为245亩，使用截止日期为2024年12月31日)登记的权利为林木所有权和使用权，林木占用的土地为安徽省农垦集团委托经营的国有土地，该土地由安徽省白米山农场第五分场租赁给魏**经营，为非林地造林。林木占用宗地的土地经营权尚未登记到魏**名下。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”的规定，如果该宗地及其林木等定着物转让，则不具备办理不动产转移登记的条件。

另，根据安徽省白米山农场第五分场与魏**签订的《土地(林地)租赁合同》，租赁给魏**使用的土地使用期为10年，2024年12月31日到期，剩余年限已不足5年，如果转让，受让方依法已不具备办理土地经营权登记的条件。（此相关情况可来南 (略) 查看相关材料）

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 南 (略) ，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：**）；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条第二款规定，社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

十五、根据 (略) 《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》和安徽省 (略) 《 (略) 络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定， (略) (略) 院于2020年5月29日发布《 (略) 络司法拍卖辅助机构信息库入库工作的公告》，经管理工作小组审核，择优确定6家机构纳入信息库。10月10日，本院与 (略) 签订《 (略) 拍辅助服务委托协议》，经与拍卖辅助机构协议约定，拍卖辅助机构指定专业技术服务人员 (略) ，负责制作整理拍卖标的物的文字说明、视频照片等资料，草拟拍卖公告、竞买须知等文书，协助调查核实拍卖标的物现状，并为竞买人提供拍品介绍、答疑解难、引领看样、指导参拍、协助财产交付等服务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的物价值依据安徽 (略) 出具的江汇林评字（2022）F第006号价格为准。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况； http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

法院咨询电话：0550-*（魏法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 南 (略)

二〇二四年七月十日