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我中心受托对望花区望花大街2 (略) 城市建设学校校区整体出租，房产面积约*.22平方米，土地使用权面积为*平方米，出租期限为3年，出租底价为97.*元/年，交易保证金为*元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年7月10日至2024年7月23日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年7月24日9时，竞价阶梯：*元。

户名： (略) 产权交易中心

账号：*

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租方登录辽宁省公共 (略) 进行登记报名。

辽宁省公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：葛先生

联系电话：024-*

承租须知

一、意向承租 (略) 教育局颁发的民办学校学历教育办学许可证，具有独立完善的师资队*且在从事高中学历教育十五年以上，连续五年未发生不良教育事件，意向承租方需提供满足上述条件的证明。

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为 (略) 望花区望花大街21号 ，合计出租建筑面积为： *.22 ㎡，出租土地面积为 * ㎡出租期限为3年。出租区域仅能用作从事高中学历教育用途。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、承租方所承租的标的仅能用作从事高中学历教育用途，不得用做非法经营等违法使用，也不得从事或开展扰民工作及活动。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方及产权交易中心无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。

四、承租方自行承担经营风险， (略) 场波动和经营情况等要求减免租金等费用。

承租方应对经营场所内及附近的人员、财产、安全、卫生及水、电等实行全面管理并负责房屋的水电、取暖费用，以及房屋和设备设施的维修、维护工作。如需对原有建筑物及设备进行装修改造，必须经出租方同意并经相关部门批准。

承租方要把安全工作作为头等大事来抓，承租方对该校区经营安全承担无限连带责任，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

五、承租方不得将此标的转租给第三人。

六、本次出租标的所产生的税、费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。

出租标的现存在租赁行为，本次租赁期限为2024年7月31日至2027年7月30日。在同等条件下现承租人享有优先承租权。

七、承租方确定后，承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，同时产权交易中心保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。租赁合同签订后，交易保证金可转为等额租金。

八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将租金和产权交易手续费、服务费（首年租金*5%）支付到产权交易中心指定账户。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

九、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次 (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为*元或*元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付*元交易保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。产权交易中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共 (略) 领取《竞买人确认书》 (略) 络竞价。

(略) 产权交易中心

2024年7月10日

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我中心受托对望花区望花大街2 (略) 城市建设学校校区整体出租，房产面积约*.22平方米，土地使用权面积为*平方米，出租期限为3年，出租底价为97.*元/年，交易保证金为*元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年7月10日至2024年7月23日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年7月24日9时，竞价阶梯：*元。

户名： (略) 产权交易中心

账号：*

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租方登录辽宁省公共 (略) 进行登记报名。

辽宁省公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：葛先生

联系电话：024-*

承租须知

一、意向承租 (略) 教育局颁发的民办学校学历教育办学许可证，具有独立完善的师资队*且在从事高中学历教育十五年以上，连续五年未发生不良教育事件，意向承租方需提供满足上述条件的证明。

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为 (略) 望花区望花大街21号 ，合计出租建筑面积为： *.22 ㎡，出租土地面积为 * ㎡出租期限为3年。出租区域仅能用作从事高中学历教育用途。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、承租方所承租的标的仅能用作从事高中学历教育用途，不得用做非法经营等违法使用，也不得从事或开展扰民工作及活动。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方及产权交易中心无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。

四、承租方自行承担经营风险， (略) 场波动和经营情况等要求减免租金等费用。

承租方应对经营场所内及附近的人员、财产、安全、卫生及水、电等实行全面管理并负责房屋的水电、取暖费用，以及房屋和设备设施的维修、维护工作。如需对原有建筑物及设备进行装修改造，必须经出租方同意并经相关部门批准。

承租方要把安全工作作为头等大事来抓，承租方对该校区经营安全承担无限连带责任，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

五、承租方不得将此标的转租给第三人。

六、本次出租标的所产生的税、费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。

出租标的现存在租赁行为，本次租赁期限为2024年7月31日至2027年7月30日。在同等条件下现承租人享有优先承租权。

七、承租方确定后，承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，同时产权交易中心保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。租赁合同签订后，交易保证金可转为等额租金。

八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将租金和产权交易手续费、服务费（首年租金*5%）支付到产权交易中心指定账户。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

九、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次 (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为*元或*元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付*元交易保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。产权交易中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共 (略) 领取《竞买人确认书》 (略) 络竞价。

(略) 产权交易中心

2024年7月10日