重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆含场地、体育配套用房和北面露台共计3990㎡招租
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重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆含场地、体育配套用房和北面露台共计3990㎡招租
| 标的名称 | 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | ||
| 项目编号 | * | 租赁底价 | 6.51 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-11 | 信息披露结束日期 | 2024-07-24 |
| 标的所在地区 | (略) >市辖区>渝中区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目 (略) 站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
| 标的名称 | 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | ||||
| 坐落 | (略) 渝中区体育村36号（详见附表） | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 6.51 万元/月 | 租赁期限（年） | 2 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 无 | 招租用途 | 网球场馆 | ||
| 产权证号 | 渝（2022）渝中区不动产权第*号 | ||||
| 楼层 | 名义层2层（实际平街3层） | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
| 房屋证载用途 | 体育 | 招租面积（㎡） | 3990 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 自招租方全额收取首期租金及履约保证金后5个工作日内以届时现状移交（移交范围不包括原承租方所设装饰装修及购置的设施设备） | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 不定期租赁 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 渝金汇评咨（2024）0004号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2024-01-26 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 杨老师、姚老师 | 联系电话 | 023-*、* | ||
| 招租方名称 | (略) 大田湾全民健身中心 | |||
| 行为批准机构 | (略) 财政局 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的装修现状及管道建设情况；（2）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（3）标 (略) 、配套设施、环境、工程配置条件等；（4）标的招租面积为招租方自行测算所得，与实际面积可能存在误差等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请书并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收（若涉及）等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、本项目存在原承租方，最终承租人需承接其原先开展的会员业务，并保障会员权益的合法继续履行。 7、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保；（6）擅自改变经营业态，若经营临设性、非改变功能性项目，需经招租方审批同意方能开展；（7）开展任何形式的意识形态活动；（8）擅自更换承租标的原有设施设备等硬件，针对个别硬件需调整的须经招租方同意方可实施。 若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的一切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担。 8、提请意向投资方注意：租赁期间，（1）凡涉及上级主管部门或招租方的行政性、公益性活动，经招租方以书面形式告知承租方后，承租方应无条件服从；（2）凡开展 50 人及以上的群体活动需经招租方批准；（3）凡出现任何安全问题，均由承租方负责解决。 9、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（1个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 10、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见http://**。 12、本次招租面积系招租方自行测算所得，仅供参考。标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 13、备查资料：房屋租赁合同、咨询报告、产权证。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，注册资本金不低于*元人民币（以营业执照为准）; 2、在报名之日前，意向承租方须具备运营体育类场馆项目经验（运营面积在*㎡及以上）（提供租赁合同或委托经营协议或合作协议，及经营现场图）。 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 7.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | * | |||
| 标的名称 | 转让底价/租赁底价(万元) | 保证金(万元) | 标的类型 | 标的状态 |
|---|---|---|---|---|
| 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | 6.51 | 7 | 招租房产 | 报名中 |
| 报价会名称 | 保留价(起始价)(万元) | 最新价(万元) | 状态 | 开始时间 |
|---|---|---|---|---|
| 暂无报价会！ | ||||
| 鉴证书编号 | 鉴证书名称 | 成交价(万元) | 日期 |
|---|---|---|---|
| 鉴证书暂未出具！ | |||
| 标的名称 | 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | ||
| 项目编号 | * | 租赁底价 | 6.51 万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-11 | 信息披露结束日期 | 2024-07-24 |
| 标的所在地区 | (略) >市辖区>渝中区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目 (略) 站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
| 标的名称 | 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | ||||
| 坐落 | (略) 渝中区体育村36号（详见附表） | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 6.51 万元/月 | 租赁期限（年） | 2 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 无 | 招租用途 | 网球场馆 | ||
| 产权证号 | 渝（2022）渝中区不动产权第*号 | ||||
| 楼层 | 名义层2层（实际平街3层） | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
| 房屋证载用途 | 体育 | 招租面积（㎡） | 3990 | ||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 自招租方全额收取首期租金及履约保证金后5个工作日内以届时现状移交（移交范围不包括原承租方所设装饰装修及购置的设施设备） | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 不定期租赁 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 渝金汇评咨（2024）0004号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2024-01-26 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 杨老师、姚老师 | 联系电话 | 023-*、* | ||
| 招租方名称 | (略) 大田湾全民健身中心 | |||
| 行为批准机构 | (略) 财政局 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的装修现状及管道建设情况；（2）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（3）标 (略) 、配套设施、环境、工程配置条件等；（4）标的招租面积为招租方自行测算所得，与实际面积可能存在误差等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请书并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收（若涉及）等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、本项目存在原承租方，最终承租人需承接其原先开展的会员业务，并保障会员权益的合法继续履行。 7、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保；（6）擅自改变经营业态，若经营临设性、非改变功能性项目，需经招租方审批同意方能开展；（7）开展任何形式的意识形态活动；（8）擅自更换承租标的原有设施设备等硬件，针对个别硬件需调整的须经招租方同意方可实施。 若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的一切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担。 8、提请意向投资方注意：租赁期间，（1）凡涉及上级主管部门或招租方的行政性、公益性活动，经招租方以书面形式告知承租方后，承租方应无条件服从；（2）凡开展 50 人及以上的群体活动需经招租方批准；（3）凡出现任何安全问题，均由承租方负责解决。 9、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（1个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 10、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见http://**。 12、本次招租面积系招租方自行测算所得，仅供参考。标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 13、备查资料：房屋租赁合同、咨询报告、产权证。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，注册资本金不低于*元人民币（以营业执照为准）; 2、在报名之日前，意向承租方须具备运营体育类场馆项目经验（运营面积在*㎡及以上）（提供租赁合同或委托经营协议或合作协议，及经营现场图）。 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 7.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | * | |||
| 标的名称 | 转让底价/租赁底价(万元) | 保证金(万元) | 标的类型 | 标的状态 |
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| 重庆市渝中区体育村36号综合楼网球馆（含场地、体育配套用房和北面露台）（共计3990㎡）招租 | 6.51 | 7 | 招租房产 | 报名中 |
| 报价会名称 | 保留价(起始价)(万元) | 最新价(万元) | 状态 | 开始时间 |
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| 暂无报价会！ | ||||
| 鉴证书编号 | 鉴证书名称 | 成交价(万元) | 日期 |
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| 鉴证书暂未出具！ | |||
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