斗门区乾务镇虎山村锅盖山原虎山村小学楼交易公告
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斗门区乾务镇虎山村锅盖山原虎山村小学楼交易公告
区交易编号： 区集资竞*
| (略) 斗门区农村集体资产服务中心受斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社委托定于 2024-08-01日10:00时对斗门区乾务镇虎山村锅盖山（原虎山村小学楼）进行公开交易，交易服务机构： (略) 斗门区农村集体资产服务中心，欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底价总额：*.00元。 2、租金/承包费递增方式：3年后开始递增，每3年递增一次，递增比例为百分之三。 3、标的物的具体情况是由斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于500.00 元/宗·年。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、竞价资质要求：为确保幼儿园的良好运作，竞 (略) 一级（或以上）幼儿园， (略) 幼教督导评估专家至少一名，园长须从事幼教事业10年以上，有10年以上幼儿园管理经验。报名者需提供幼教办学资格证原件和复印件（如：办学许可证、园长教师资格证、幼师证、社保、雇佣关系等相关证件）。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2024-08-01日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“斗门区农村 (略) http://**)” 网站或关注“斗 (略) ”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间） 5、报名成功后，等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名时间：2024-07-12 9:00 起至 2024-07-31 17:30 止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村 (略) http://**)” 网站或关注“斗 (略) ”微信公众号的“网上交易”模块，选择本 (略) 上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单， (略) 上报名。（提示：缴纳保证金后必须 (略) (略) 上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足 (略) 上报名） （三）说明： 1、同一标的物一人只能报名一次； 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2024-07-31 17:30前以本人（单位）实名按要求将交易保证金*.00 元整(￥*.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户） （二）交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额 (略) 退还； 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 （三）合同履约保证金为￥*元（大写：*万元整），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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| 七、违反交易规则的处理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞投意向人请于 2024-08-01 10:00 前 (略) 上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束） （二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流拍处理。 （三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。 （四）交易所需的税费由竞得人承担。 （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社所有。 （六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 （七）其他需要说明的情况： 1、中标方必须在双方签订合同之日起至2024年8月31日止完成所有装修工程，而且必须保证在截止日止正式投入经营运作。 2、中标单位必须在2024年8月31日前与原运营主体达成民办非企业登记证书、食品经营许可证、办学许可证、托幼机构卫生评价报告等相关证照的法人更名，合法、合规地取得幼儿园的办学资格。务必确保2024年9月1日正常开学。 3、中标方在租赁开办幼儿园期间，凡是虎山村户籍就读幼儿，每学期的保教费按*方对外收费标准5.8折收取，伙食费与村外生收费相同。 4、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守出租方的规定要求。 5、本次招租的房屋只用作开办幼儿园使用，租赁地及其地上建筑物*方是以原状出租给*方，*方在装修过程中，不得随意改变租赁物的建筑结构【包括不得随意拆迁楼内间墙】，如需改变租赁物建筑结构的，则必须书面报告*方，经*方书面同意后方可施工，否则，*方有权解除本合同，并有权要求*方对因此而造成的损失承担损害赔偿及追究法律责任。 6、租赁期间，房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、经营税等费用。 7、竞得人竞得后未经出租方书面同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。 8、有意向报名该项目的单位，须网上提交报 (略) 斗门区农村集体资产服务中心提交竞价资质要求的所有资料。资料审核通过后方能获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2024-09-01至2029年7月31日，具体合同起止时间以合同签订为准。 （二）合同金额支付方式： 银行转账。 （三）合同金额支付时间： 每年10月1日前支付当年租金，最后一期合同时间不满一年（11个月），租金按照一年足额收取 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、违约责任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付租金，逾期一天*方应向*方支付应付日租金的5‰违约金。逾期3 个月视为*方根本违约，*方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金。 （二）*方擅自改变该房屋的用途或不合理使用给该房屋造成永久性损害的，经检测单位确认后，*方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金，*方还应承担房屋功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。 （三）*方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求*方赔偿*方全部经济损失。 （四）*方应按合同规定按时向*方交付房屋，逾期3个月视为*方根本违约，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所支付的合同履约保证金，此承包合同自动终止。 （五）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所支付的合同履约保证金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（发包方）联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（发包方）： 斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) 斗门区乾务镇虎山村委会 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理机构： (略) 斗门区农村集体资产服务中心 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 肖先生 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) 斗门区井岸镇飞龙街22号 | ||||||||||||||||||||||
| 附件：合同样本 | (略) 斗门区农村集体资产服务中心 | |||||||||||||||||||||
| 2024年7月11日 | ||||||||||||||||||||||
区交易编号： 区集资竞*
| (略) 斗门区农村集体资产服务中心受斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社委托定于 2024-08-01日10:00时对斗门区乾务镇虎山村锅盖山（原虎山村小学楼）进行公开交易，交易服务机构： (略) 斗门区农村集体资产服务中心，欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底价总额：*.00元。 2、租金/承包费递增方式：3年后开始递增，每3年递增一次，递增比例为百分之三。 3、标的物的具体情况是由斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于500.00 元/宗·年。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、竞价资质要求：为确保幼儿园的良好运作，竞 (略) 一级（或以上）幼儿园， (略) 幼教督导评估专家至少一名，园长须从事幼教事业10年以上，有10年以上幼儿园管理经验。报名者需提供幼教办学资格证原件和复印件（如：办学许可证、园长教师资格证、幼师证、社保、雇佣关系等相关证件）。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2024-08-01日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“斗门区农村 (略) http://**)” 网站或关注“斗 (略) ”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间） 5、报名成功后，等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名时间：2024-07-12 9:00 起至 2024-07-31 17:30 止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村 (略) http://**)” 网站或关注“斗 (略) ”微信公众号的“网上交易”模块，选择本 (略) 上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单， (略) 上报名。（提示：缴纳保证金后必须 (略) (略) 上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足 (略) 上报名） （三）说明： 1、同一标的物一人只能报名一次； 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2024-07-31 17:30前以本人（单位）实名按要求将交易保证金*.00 元整(￥*.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户） （二）交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额 (略) 退还； 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 （三）合同履约保证金为￥*元（大写：*万元整），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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| 七、违反交易规则的处理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞投意向人请于 2024-08-01 10:00 前 (略) 上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束） （二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流拍处理。 （三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。 （四）交易所需的税费由竞得人承担。 （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社所有。 （六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 （七）其他需要说明的情况： 1、中标方必须在双方签订合同之日起至2024年8月31日止完成所有装修工程，而且必须保证在截止日止正式投入经营运作。 2、中标单位必须在2024年8月31日前与原运营主体达成民办非企业登记证书、食品经营许可证、办学许可证、托幼机构卫生评价报告等相关证照的法人更名，合法、合规地取得幼儿园的办学资格。务必确保2024年9月1日正常开学。 3、中标方在租赁开办幼儿园期间，凡是虎山村户籍就读幼儿，每学期的保教费按*方对外收费标准5.8折收取，伙食费与村外生收费相同。 4、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守出租方的规定要求。 5、本次招租的房屋只用作开办幼儿园使用，租赁地及其地上建筑物*方是以原状出租给*方，*方在装修过程中，不得随意改变租赁物的建筑结构【包括不得随意拆迁楼内间墙】，如需改变租赁物建筑结构的，则必须书面报告*方，经*方书面同意后方可施工，否则，*方有权解除本合同，并有权要求*方对因此而造成的损失承担损害赔偿及追究法律责任。 6、租赁期间，房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、经营税等费用。 7、竞得人竞得后未经出租方书面同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。 8、有意向报名该项目的单位，须网上提交报 (略) 斗门区农村集体资产服务中心提交竞价资质要求的所有资料。资料审核通过后方能获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2024-09-01至2029年7月31日，具体合同起止时间以合同签订为准。 （二）合同金额支付方式： 银行转账。 （三）合同金额支付时间： 每年10月1日前支付当年租金，最后一期合同时间不满一年（11个月），租金按照一年足额收取 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、违约责任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付租金，逾期一天*方应向*方支付应付日租金的5‰违约金。逾期3 个月视为*方根本违约，*方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金。 （二）*方擅自改变该房屋的用途或不合理使用给该房屋造成永久性损害的，经检测单位确认后，*方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金，*方还应承担房屋功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。 （三）*方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，没收合同履约保证金，并有权要求*方赔偿*方全部经济损失。 （四）*方应按合同规定按时向*方交付房屋，逾期3个月视为*方根本违约，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所支付的合同履约保证金，此承包合同自动终止。 （五）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所支付的合同履约保证金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（发包方）联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（发包方）： 斗门区乾务镇虎山村股份经济合作联合社 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) 斗门区乾务镇虎山村委会 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理机构： (略) 斗门区农村集体资产服务中心 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 肖先生 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) 斗门区井岸镇飞龙街22号 | ||||||||||||||||||||||
| 附件：合同样本 | (略) 斗门区农村集体资产服务中心 | |||||||||||||||||||||
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