受盐津 (略) 管理人委托，我公司将于2024年7月27日下午14时在 (略) 拍卖会场对下列标的进行整体打包公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

标的一：云南盐津 (略) 名下位于盐津县柿子镇三河村下坝社土地使用权共1宗。土地使用权证：盐国用（2009）字第*号；用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2059年12月30日；使用权面积：*.76㎡。及地面现状建筑物，合计*.1㎡，主要包含主体厂房、原料库房、成品库房、办公楼、职工宿舍等，其中24间（栋）已办理房产证，其余尚未取得产权证。及地面现状构筑物项，主要包含污水池、生活水池、电缆沟等。（详见资产评估报告） 。

标的二：生产性生物资产，主要为厂区种植的菩提树、榕树、榉树等。（详见资产评估报告）。

标的三：二手机动车1辆，车牌号：云CYT666。品牌型号：帕萨特牌SVW7203EPD，车架号：LSVD349F5A*，发动机号：*，行驶里程：*公里，车辆购置于2011年3月，车辆检审至2023年3月，目前已脱检。车身均有多处轻微擦碰痕迹，轮胎气压不足，电瓶损坏无法启动需更换；车辆以现状进行拍卖、移交。

标的四：二手机动车1辆，车牌号云CWR999。品牌型号：帕萨特牌SVW7203EPD，车架号：LSVD349FXB*，发动机号：*，行驶里程：*公里，车辆购置于2011年3月，车辆检审至2022年3月，目前已脱检。车身均有多处轻微擦碰痕迹，轮胎气压不足，电瓶损坏无法启动需更换；车辆以现状进行拍卖、移交。

注：对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：张律师，联系电话：*）。

二、以上四个拍卖标的（标的一至标的四）整体打包拍卖：

起拍价：23,*;保证金：2,*;

评估价：65,*。

三、拍卖时间：2024年7月27日下午14:00时

四、拍卖地点： (略) 拍卖会场（云南省西山 (略) 9号滇池卫城欣街坊b区6-7栋）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至2024年7月26日10时止,竞买人可以联系我司（联系人：张律师，联系电话：*；）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2024年7月22日09:00至2024年7月23日16:00，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盐津 (略) 管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人需详细咨询房地产所在地产权过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房地产，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。

七、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，我司将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解），涉及的其他费用由竞买人自行承担。

十、保证金、拍卖余款及拍卖佣金的支付

1.凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2024年7月26日16:00前将拍卖标的的竞买保证金缴至盐津 (略) 管理人账户（户名：盐津 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：3971 0188 0001 *），并携带进账单到 (略) 办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。

2.未竞买成功者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额(无息)原路退还。

3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至我司指定管理人账户（户名：盐津 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：3971 0188 0001 *），逾期视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，云宏公司可向悔拍人追索。

5.买受人应在拍卖成交7日内向我司账户（开户银行：（户名： (略) ，开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账号：*）支付拍卖成交价的5‰作为拍卖佣金，我公司可开具相应的普通发票。

十一、拍品交付

1.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后7个工作日内凭拍卖成交确认书和我司出具的提货通知书到标的物所在地进行拍卖标的物的现场移交，并由我司协助移交及办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

2.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十二、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

3.拍卖用地应符合土地管理相关法律、法规规定，竞买人参与竞买前应自行向相关部门核实前述规划条件及园区产业定位。

4.地上房屋、建构筑物部分未取得不动产权证明。

5.拍卖标的不含地面上机器设备、辅助设施等资产，本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。

6.我司将配合买受人办理实物资产交接手续，可能产生的交付或者变更登记等费用由买受人承担。

7.本次拍卖标的物未办理产权证的，竞买人对是否能办理产权证，须自行至相关部门落实，可能产生一切费用由买受人承担。

8.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、 (略) 不承担任何责任。

9.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人及我司就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。所有拍卖标的均以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认。任何竞买人未进行现场看样参与竞拍的视为对拍卖标的现状的认可，不得以未现场看样为由对拍卖过程和竞拍结果提出任何异议。我司与管理人、法院对于标的一所涉及的土地使用权是否具备未来再次转让、调整规划开发建设，地上建构筑物是否具备继续使用的安全性能以及是否可以进行生产经营、改扩建等问题不做任何表述，对于上述问题，竞买人咨询盐津县相关政府职能部门，并在竞拍成交后自行办理相关行政审批手续。

十三、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖会文件。

咨询电话：张律师，联系电话：*；

联系地址：云南省西山 (略) 9号滇池卫城欣街坊b区6-7栋；

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

(略)

二〇二四年七月十三日

受盐津 (略) 管理人委托，我公司将于2024年7月27日下午14时在 (略) 拍卖会场对下列标的进行整体打包公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

标的一：云南盐津 (略) 名下位于盐津县柿子镇三河村下坝社土地使用权共1宗。土地使用权证：盐国用（2009）字第*号；用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2059年12月30日；使用权面积：*.76㎡。及地面现状建筑物，合计*.1㎡，主要包含主体厂房、原料库房、成品库房、办公楼、职工宿舍等，其中24间（栋）已办理房产证，其余尚未取得产权证。及地面现状构筑物项，主要包含污水池、生活水池、电缆沟等。（详见资产评估报告） 。

标的二：生产性生物资产，主要为厂区种植的菩提树、榕树、榉树等。（详见资产评估报告）。

标的三：二手机动车1辆，车牌号：云CYT666。品牌型号：帕萨特牌SVW7203EPD，车架号：LSVD349F5A*，发动机号：*，行驶里程：*公里，车辆购置于2011年3月，车辆检审至2023年3月，目前已脱检。车身均有多处轻微擦碰痕迹，轮胎气压不足，电瓶损坏无法启动需更换；车辆以现状进行拍卖、移交。

标的四：二手机动车1辆，车牌号云CWR999。品牌型号：帕萨特牌SVW7203EPD，车架号：LSVD349FXB*，发动机号：*，行驶里程：*公里，车辆购置于2011年3月，车辆检审至2022年3月，目前已脱检。车身均有多处轻微擦碰痕迹，轮胎气压不足，电瓶损坏无法启动需更换；车辆以现状进行拍卖、移交。

注：对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：张律师，联系电话：*）。

二、以上四个拍卖标的（标的一至标的四）整体打包拍卖：

起拍价：23,*;保证金：2,*;

评估价：65,*。

三、拍卖时间：2024年7月27日下午14:00时

四、拍卖地点： (略) 拍卖会场（云南省西山 (略) 9号滇池卫城欣街坊b区6-7栋）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至2024年7月26日10时止,竞买人可以联系我司（联系人：张律师，联系电话：*；）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2024年7月22日09:00至2024年7月23日16:00，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盐津 (略) 管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人需详细咨询房地产所在地产权过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房地产，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。

七、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，我司将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解），涉及的其他费用由竞买人自行承担。

十、保证金、拍卖余款及拍卖佣金的支付

1.凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2024年7月26日16:00前将拍卖标的的竞买保证金缴至盐津 (略) 管理人账户（户名：盐津 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：3971 0188 0001 *），并携带进账单到 (略) 办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。

2.未竞买成功者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额(无息)原路退还。

3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至我司指定管理人账户（户名：盐津 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 昆明高新支行，账号：3971 0188 0001 *），逾期视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，云宏公司可向悔拍人追索。

5.买受人应在拍卖成交7日内向我司账户（开户银行：（户名： (略) ，开户银行： (略) 昆明铂金大道支行，账号：*）支付拍卖成交价的5‰作为拍卖佣金，我公司可开具相应的普通发票。

十一、拍品交付

1.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后7个工作日内凭拍卖成交确认书和我司出具的提货通知书到标的物所在地进行拍卖标的物的现场移交，并由我司协助移交及办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

2.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十二、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

3.拍卖用地应符合土地管理相关法律、法规规定，竞买人参与竞买前应自行向相关部门核实前述规划条件及园区产业定位。

4.地上房屋、建构筑物部分未取得不动产权证明。

5.拍卖标的不含地面上机器设备、辅助设施等资产，本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。

6.我司将配合买受人办理实物资产交接手续，可能产生的交付或者变更登记等费用由买受人承担。

7.本次拍卖标的物未办理产权证的，竞买人对是否能办理产权证，须自行至相关部门落实，可能产生一切费用由买受人承担。

8.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、 (略) 不承担任何责任。

9.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人及我司就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。所有拍卖标的均以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认。任何竞买人未进行现场看样参与竞拍的视为对拍卖标的现状的认可，不得以未现场看样为由对拍卖过程和竞拍结果提出任何异议。我司与管理人、法院对于标的一所涉及的土地使用权是否具备未来再次转让、调整规划开发建设，地上建构筑物是否具备继续使用的安全性能以及是否可以进行生产经营、改扩建等问题不做任何表述，对于上述问题，竞买人咨询盐津县相关政府职能部门，并在竞拍成交后自行办理相关行政审批手续。

十三、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖会文件。

咨询电话：张律师，联系电话：*；

联系地址：云南省西山 (略) 9号滇池卫城欣街坊b区6-7栋；

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。

(略)

二〇二四年七月十三日