变卖公告

(略) 米 (略) 定于2024年8月15日11时起在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动，（变卖周期60天），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 米东 (略) 480号（聚峰远景小区）1栋18层2单元1804房产。

评估价：*.84元；变卖价：*.4元；

变卖预缴款：*.4元；增价幅度：1000元(及其整倍数)。

标的物介绍：标的物用途为住宅，建筑面积：146.80㎡，户型：3室2厅1厨2卫，一般装修，产权证号：乌房权证米东区字第*号，标的物总楼层地上19层，地下1层，标的位于18层，二梯五户。

2.特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以实物现状进行交付，包括建筑物、配套设施、装饰装修以及相应分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

（2）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（3）可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费（到小区物业调查，标的欠缴2023年1月1日-2024年3月30日物业费2862元，其他欠费情况未能提供，以上数据仅供参考，以相关单位出具的单据为准）由买受人承担。

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人须在变卖程序结束前缴纳变卖价全款， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖预缴款作为成交款的一部分， (略) 账户，未竞得标的物的竞买人所支付的变卖预缴款将不计息退还。如需线下报名（委托代理竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、变卖时间：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时倒计时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他竞买人出价的，24小时倒计时结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担（其中所涉及的由原权利人负担的部分，若原权利人不配合缴纳，则由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书10日内，办理过户税费垫付手续，并于10日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿放弃垫付的资金）。可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费（到小区物业调查，标的欠缴2023年1月1日-2024年3月30日物业费2862元，其他欠费情况未能提供，以上数据仅供参考，以竞买人到相关单位核实的数据为准）由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖日期开始前5日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的变卖价款，变卖结束后，未能竞得者的变卖价款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖 (略) 指定账户，变卖成交余款须在拍卖结束后五个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 米 (略) （地址： (略) 米东 (略) 120号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991—*

法院地址： (略) 米东 (略) 120号

拍辅机构咨询、预约看样电话：* 张主任

淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 米 (略)

2024年7月15日

变卖公告

(略) 米 (略) 定于2024年8月15日11时起在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动，（变卖周期60天），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 米东 (略) 480号（聚峰远景小区）1栋18层2单元1804房产。

评估价：*.84元；变卖价：*.4元；

变卖预缴款：*.4元；增价幅度：1000元(及其整倍数)。

标的物介绍：标的物用途为住宅，建筑面积：146.80㎡，户型：3室2厅1厨2卫，一般装修，产权证号：乌房权证米东区字第*号，标的物总楼层地上19层，地下1层，标的位于18层，二梯五户。

2.特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以实物现状进行交付，包括建筑物、配套设施、装饰装修以及相应分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

（2）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（3）可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费（到小区物业调查，标的欠缴2023年1月1日-2024年3月30日物业费2862元，其他欠费情况未能提供，以上数据仅供参考，以相关单位出具的单据为准）由买受人承担。

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人须在变卖程序结束前缴纳变卖价全款， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖预缴款作为成交款的一部分， (略) 账户，未竞得标的物的竞买人所支付的变卖预缴款将不计息退还。如需线下报名（委托代理竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、变卖时间：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时倒计时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他竞买人出价的，24小时倒计时结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担（其中所涉及的由原权利人负担的部分，若原权利人不配合缴纳，则由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书10日内，办理过户税费垫付手续，并于10日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿放弃垫付的资金）。可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费（到小区物业调查，标的欠缴2023年1月1日-2024年3月30日物业费2862元，其他欠费情况未能提供，以上数据仅供参考，以竞买人到相关单位核实的数据为准）由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖日期开始前5日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的变卖价款，变卖结束后，未能竞得者的变卖价款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖 (略) 指定账户，变卖成交余款须在拍卖结束后五个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 米 (略) （地址： (略) 米东 (略) 120号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991—*

法院地址： (略) 米东 (略) 120号

拍辅机构咨询、预约看样电话：* 张主任

淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 米 (略)

2024年7月15日