海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租
海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租
项目名称 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | ||||
项目编号 | QY*HN1084 | 如未征集到意向受让方 | 延期挂牌40个工作日 | ||
挂牌起 始日期 | 2024年7月2日 | 挂牌截止日期 | 2024年7月15日 | ||
标的简况 | |||||
标的坐落 | (略) 面前坡钟山公寓 | ||||
标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元/年) | 挂牌底价(元/年) | |
1 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | 141.92 | 2500 | * | * |
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 无 | ||
租金支付 | 按年支付,先付租金后使用 |
装修免租期 | 无 | 租赁履约保证金(元) | 4000 | |||||
消防押金(元) | 1000 | |||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
房屋现状 | (略) 面前坡钟山公寓C1 (略) 面前坡钟山公寓, (略) 匝道,西至通道, (略) , (略) ,证载房屋面积合计为141.92m2,建筑总层数为6层,建筑结构为钢混结构,所在层第1层,证载房屋用途为住宅。交通较便捷,周边停车情况、便利度一般。周边小区绿化率、景观、区域环境状况一般。房屋入室门为防盗门,内部装修设定为毛坯状态。房屋结构完好,通风、采光、日照、消防情况一般,维护保养状况较差,属完好房。周边有凯盛广场、国际家居广场、海南华侨中学、上邦百汇城、银行、超市、宾馆等配套设施,所在区域基础设施和外部公共配套设施完善。 具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。 | |||||||
租赁用途 | 住宅 | |||||||
重大事 项说明 | 1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能正常使用,或后续因为政策变化导致无法继续租赁,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 2、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以《房屋租赁合同》约定为准。 3、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 4、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 5、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。 6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 7、房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用,由承租方自行承担。 8、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况,报名即认可标的情况,而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因,违反有关政策法规、导致不能完成交易的,承租方依法承担相关责任。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | ||||||
评估基准日 | 2024年3月29日 | |||||||
评估机构 | 浙江德联永业房地产 (略) (浙德联房估【2024】字第0450号) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) 统一社会信用代码:*592 注册地: (略) 法定代表人:方维炯 | ||||||
出租方承诺 | 1. 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准; 2. 招租方对标的材料的真实性负责。 | |||||||
出租方 决策文件 | 《资产公司第七次总经理办公会议备忘》(绍市资产备忘〔2024〕8号) | |||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、(1)报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 (2)确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同,若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。如因承租方原因自项目成交后30个工作日内双方仍未签订租赁合同的,本项目自动终止出租方有权收回标的或收回后重新挂牌,出租方不承担违约责任。 (3)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金、消防押金至招租方指定账户。 3、招租方按房屋现状移交,承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定:最高报价作为首年租金标准价格。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 | |||||||
特别告知 | 项目成交后,招租方 (略) 城投 (略) 与承租方签署《房屋租赁合同》,房租、租赁履约保证金及消防押金则汇入招租方账户。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的, (略) 络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | (略) 面前坡钟山公寓 | |||||||
报名时间 | 2024年7月2日至2024年7月15日17:00 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年7月15日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 自然人:身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海 (略) 开户行:上海浦东 (略) 海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
1 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | 7月2日9:00 | 7月16日9:00 | 300元 | 120秒 | |||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、租赁合同 4、租赁房屋消防安全责任合同 | |||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询:招租方劳先生:0575-*;交易一部杨女士 * 交易一部孙女士* 技术支持:信息部刘先生 * | |||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||
其它 |
项目名称 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | ||||
项目编号 | QY*HN1084 | 如未征集到意向受让方 | 延期挂牌40个工作日 | ||
挂牌起 始日期 | 2024年7月2日 | 挂牌截止日期 | 2024年7月15日 | ||
标的简况 | |||||
标的坐落 | (略) 面前坡钟山公寓 | ||||
标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元/年) | 挂牌底价(元/年) | |
1 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | 141.92 | 2500 | * | * |
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 无 | ||
租金支付 | 按年支付,先付租金后使用 |
装修免租期 | 无 | 租赁履约保证金(元) | 4000 | |||||
消防押金(元) | 1000 | |||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
房屋现状 | (略) 面前坡钟山公寓C1 (略) 面前坡钟山公寓, (略) 匝道,西至通道, (略) , (略) ,证载房屋面积合计为141.92m2,建筑总层数为6层,建筑结构为钢混结构,所在层第1层,证载房屋用途为住宅。交通较便捷,周边停车情况、便利度一般。周边小区绿化率、景观、区域环境状况一般。房屋入室门为防盗门,内部装修设定为毛坯状态。房屋结构完好,通风、采光、日照、消防情况一般,维护保养状况较差,属完好房。周边有凯盛广场、国际家居广场、海南华侨中学、上邦百汇城、银行、超市、宾馆等配套设施,所在区域基础设施和外部公共配套设施完善。 具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。 | |||||||
租赁用途 | 住宅 | |||||||
重大事 项说明 | 1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能正常使用,或后续因为政策变化导致无法继续租赁,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 2、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以《房屋租赁合同》约定为准。 3、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 4、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 5、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。 6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 7、房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用,由承租方自行承担。 8、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况,报名即认可标的情况,而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因,违反有关政策法规、导致不能完成交易的,承租方依法承担相关责任。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | ||||||
评估基准日 | 2024年3月29日 | |||||||
评估机构 | 浙江德联永业房地产 (略) (浙德联房估【2024】字第0450号) | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称: (略) (略) 统一社会信用代码:*592 注册地: (略) 法定代表人:方维炯 | ||||||
出租方承诺 | 1. 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准; 2. 招租方对标的材料的真实性负责。 | |||||||
出租方 决策文件 | 《资产公司第七次总经理办公会议备忘》(绍市资产备忘〔2024〕8号) | |||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、(1)报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 (2)确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同,若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。如因承租方原因自项目成交后30个工作日内双方仍未签订租赁合同的,本项目自动终止出租方有权收回标的或收回后重新挂牌,出租方不承担违约责任。 (3)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金、消防押金至招租方指定账户。 3、招租方按房屋现状移交,承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定:最高报价作为首年租金标准价格。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 | |||||||
特别告知 | 项目成交后,招租方 (略) 城投 (略) 与承租方签署《房屋租赁合同》,房租、租赁履约保证金及消防押金则汇入招租方账户。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的, (略) 络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | (略) 面前坡钟山公寓 | |||||||
报名时间 | 2024年7月2日至2024年7月15日17:00 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年7月15日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 自然人:身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海 (略) 开户行:上海浦东 (略) 海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
1 | 海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租? | 7月2日9:00 | 7月16日9:00 | 300元 | 120秒 | |||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、租赁合同 4、租赁房屋消防安全责任合同 | |||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询:招租方劳先生:0575-*;交易一部杨女士 * 交易一部孙女士* 技术支持:信息部刘先生 * | |||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||
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