出租方名称：湖南天润凯达 (略)

联系人：吴经理

联系电话：*

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、意向承租方须是连续经营超10年的信誉良好单位且年营业额超10亿元。（须提供上一年度（2023年）年度审计报告）。

6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

7、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

8、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元）部分按2%支付；成交租金高于*元低于*元的部分按1.5%支付；成交租金高于*元的部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后产生的各种费用（包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。

3、承租方须负合法建设及经营的义务，包括但不限于依法办理营业执照、食品卫生许可证、规划、建设施工、环保、消防等法定手续，自行承担相关费用，并承担安全生产等经营管理主体责任及义务。

4、租赁期间的物业管理由承租方负责，房屋内外装修装饰（含水电、门窗、屋漏及设施的维护等）的维修及其费用由承租方承担。

5、在租赁期内，租赁物业的消防防护责任由承租方承担，承租方必须采取有效措施保证租赁物业的防火安全。承租方不得损坏出租方设施，不得存放易燃易爆等物品，以免发生火灾等安全事故。

6、承租方应 (略) 投保（费用由承租方承担），如发生任何保险事故，由保险公司根据保险合同向出租方及承租方作出赔偿。获得赔偿的一方应按原有的标准对损坏部分进行修复。若承租方未按要求投保或修复工作所 (略) 赔偿部分的应由承租方承担（视为承租方投保不力）。若租赁物业有损坏的，承租方应按出租方的要求将租赁物业修缮好及/或赔偿出租方的经济损失。

7、若因承租方管理不当引起投保范围以外的事故，造成租赁物业的毁损、灭失，承租方需在合理的期限内负责恢复原状，对出租方造成其他损失的，还应额外赔偿。

8、承租方应合理使用所承租的物业及其附属设施，因承租方原因造成损坏的，承租方应负责修复或承担赔偿责任，否则出租方有权从承租押金中扣除维修费用。若因承租方的装修装饰或者承租方过错造成的损害，或经营期间因第三人造成的损害，以及日常水电等维修由承租方负责。

9、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。

10、承租方因办公、经营活动及其他使用租赁物行为，对任何单位和个人造成的一切不利后果，包括但不限于人身伤害、财产或非财产性损失等，以及因此而产生的民事责任、行政责任和刑事责任，由承租方单独承担，与出租方无关。

11、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、交易保证金：*.00元，截止时间2024-07-29 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

出租方名称：湖南天润凯达 (略)

联系人：吴经理

联系电话：*

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、意向承租方须是连续经营超10年的信誉良好单位且年营业额超10亿元。（须提供上一年度（2023年）年度审计报告）。

6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

7、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

8、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元）部分按2%支付；成交租金高于*元低于*元的部分按1.5%支付；成交租金高于*元的部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后产生的各种费用（包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。

3、承租方须负合法建设及经营的义务，包括但不限于依法办理营业执照、食品卫生许可证、规划、建设施工、环保、消防等法定手续，自行承担相关费用，并承担安全生产等经营管理主体责任及义务。

4、租赁期间的物业管理由承租方负责，房屋内外装修装饰（含水电、门窗、屋漏及设施的维护等）的维修及其费用由承租方承担。

5、在租赁期内，租赁物业的消防防护责任由承租方承担，承租方必须采取有效措施保证租赁物业的防火安全。承租方不得损坏出租方设施，不得存放易燃易爆等物品，以免发生火灾等安全事故。

6、承租方应 (略) 投保（费用由承租方承担），如发生任何保险事故，由保险公司根据保险合同向出租方及承租方作出赔偿。获得赔偿的一方应按原有的标准对损坏部分进行修复。若承租方未按要求投保或修复工作所 (略) 赔偿部分的应由承租方承担（视为承租方投保不力）。若租赁物业有损坏的，承租方应按出租方的要求将租赁物业修缮好及/或赔偿出租方的经济损失。

7、若因承租方管理不当引起投保范围以外的事故，造成租赁物业的毁损、灭失，承租方需在合理的期限内负责恢复原状，对出租方造成其他损失的，还应额外赔偿。

8、承租方应合理使用所承租的物业及其附属设施，因承租方原因造成损坏的，承租方应负责修复或承担赔偿责任，否则出租方有权从承租押金中扣除维修费用。若因承租方的装修装饰或者承租方过错造成的损害，或经营期间因第三人造成的损害，以及日常水电等维修由承租方负责。

9、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。

10、承租方因办公、经营活动及其他使用租赁物行为，对任何单位和个人造成的一切不利后果，包括但不限于人身伤害、财产或非财产性损失等，以及因此而产生的民事责任、行政责任和刑事责任，由承租方单独承担，与出租方无关。

11、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、交易保证金：*.00元，截止时间2024-07-29 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。