贵旅大厦12-17层招租项目变更条件

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贵旅大厦12-17层招租项目变更条件

贵旅大厦12-17层招租项目（变更条件）

信息披露日期：2024-07-16 至 2024-07-22

标的情况简介：该资 (略) (略) 贵州省国际会议中心旁，贵旅大厦写字楼共有54层，其中避难层共计6层，12/13/14/15/17层为办公闲置区域待租赁，为本次招商项目范围，每层面积为1822.18平方米，合计招租面积为9110.9平方米。 (略) 一环核心 (略) 交通要道，比邻贵州省国际会议中心、贵州饭店、贵州省人民政府、贵州省政协等，周边中高端写字楼较多，与贵阳地铁1 (略) 站D站3号线J口无缝衔接。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 □ 否



备注
标的配套设施情况 水 □ 是 □ 否 □ 未安装
电 □ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 □ 未安装
电话 □ 是 □ 否 □ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。
3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5.免租期（含装修期和孵化器）最长不超过12个月
6.承租方需在免租期内完成所承租区域内的所有办公装修（含办公家具购置），且装修标准不低于1800元/㎡；
7.租赁期满后或承租方违约，承租方装修安装的灯饰、窗帘、隔断、门、地板、地毯、卫浴、办公桌椅、柜子、沙发等装修设施均不能拆除，归租赁方所有。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件
1、具有独立法人主体资格，能够依法独 (略) ，注册资本金实缴且不低于200 万元；
2、意向承租方企业负责人需持有企业孵化从业人员资格证书或具备从事相关行业经验。
3.企业法人股东无犯罪记录，企业无诉讼记录
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制承租方自愿承租招租方房屋作为办公房使用，承租方保证：在租赁期内未征得租赁方方书面同意，不得改变房屋用途，包括但不限于其他的一切非办公用房，如会所、酒店、 (略) 、学校、医院、网吧、私家菜馆等，否则将视为违约行为。
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租赁期为9年
租金挂牌价 月度租金单价底价为44元/㎡，年度租金*元从第3年起在前1年租金基础上每2年递增3%。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付 □其他：		季度支付。遵循先交租金后使用的原则，在本合同签订之日起5个工作日内承租方向租赁方支付第一个支付周期所需交纳租金，后续租金于上支付周期届满前 15 日缴纳下一支付周期租金。
租赁押金二个月租金1.合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳承租范围3个月的租金作为履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；
2.如不存在违约情况，在租赁期满后20个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
3.如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：
（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对租赁方造成负面影响或经济损失；（4）承租方擅自对房屋内部进行实质性改造、擅自增加房屋荷载，修改房屋结构，导致房屋结构损毁的；（5）承租方的二次消防改造如不合格，在使用过程中如发生事故责任，罚款和相关责任均由承租方自行承担，由此给承租方带来损失的,由承租方承担全部损失和相应违约责任；（6）本租赁房屋所在写字楼为专业写字楼，承租方不得在租赁的房屋内设立厨房、食堂及餐饮设施，不得排放油烟及有损于他人的气体。
交易保证金*元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、企业孵化从业人员资格证书或从事相关行业经验证明；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：汪经理、 杨经理 联系电话：0851-*


贵旅大厦12-17层招租项目（变更条件）

信息披露日期：2024-07-16 至 2024-07-22

标的情况简介：该资 (略) (略) 贵州省国际会议中心旁，贵旅大厦写字楼共有54层，其中避难层共计6层，12/13/14/15/17层为办公闲置区域待租赁，为本次招商项目范围，每层面积为1822.18平方米，合计招租面积为9110.9平方米。 (略) 一环核心 (略) 交通要道，比邻贵州省国际会议中心、贵州饭店、贵州省人民政府、贵州省政协等，周边中高端写字楼较多，与贵阳地铁1 (略) 站D站3号线J口无缝衔接。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房□闲置土地使用权 □其他标的是否有原承租户： □ 是 □ 否



备注
标的配套设施情况 水 □ 是 □ 否 □ 未安装
电 □ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 □ 未安装
电话 □ 是 □ 否 □ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。
3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5.免租期（含装修期和孵化器）最长不超过12个月
6.承租方需在免租期内完成所承租区域内的所有办公装修（含办公家具购置），且装修标准不低于1800元/㎡；
7.租赁期满后或承租方违约，承租方装修安装的灯饰、窗帘、隔断、门、地板、地毯、卫浴、办公桌椅、柜子、沙发等装修设施均不能拆除，归租赁方所有。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件
1、具有独立法人主体资格，能够依法独 (略) ，注册资本金实缴且不低于200 万元；
2、意向承租方企业负责人需持有企业孵化从业人员资格证书或具备从事相关行业经验。
3.企业法人股东无犯罪记录，企业无诉讼记录
对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定
用途限制承租方自愿承租招租方房屋作为办公房使用，承租方保证：在租赁期内未征得租赁方方书面同意，不得改变房屋用途，包括但不限于其他的一切非办公用房，如会所、酒店、 (略) 、学校、医院、网吧、私家菜馆等，否则将视为违约行为。
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 ■6-10年
□10年以上		租赁期为9年
租金挂牌价 月度租金单价底价为44元/㎡，年度租金*元从第3年起在前1年租金基础上每2年递增3%。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付 □其他：		季度支付。遵循先交租金后使用的原则，在本合同签订之日起5个工作日内承租方向租赁方支付第一个支付周期所需交纳租金，后续租金于上支付周期届满前 15 日缴纳下一支付周期租金。
租赁押金二个月租金1.合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳承租范围3个月的租金作为履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；
2.如不存在违约情况，在租赁期满后20个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
3.如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：
（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对租赁方造成负面影响或经济损失；（4）承租方擅自对房屋内部进行实质性改造、擅自增加房屋荷载，修改房屋结构，导致房屋结构损毁的；（5）承租方的二次消防改造如不合格，在使用过程中如发生事故责任，罚款和相关责任均由承租方自行承担，由此给承租方带来损失的,由承租方承担全部损失和相应违约责任；（6）本租赁房屋所在写字楼为专业写字楼，承租方不得在租赁的房屋内设立厨房、食堂及餐饮设施，不得排放油烟及有损于他人的气体。
交易保证金*元如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、企业孵化从业人员资格证书或从事相关行业经验证明；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：汪经理、 杨经理 联系电话：0851-*


    
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