乌 (略) (略)

关 (略) 朝阳 (略) (略) 南1号楼26至27层B座3002号的房产及所对应的土地使用权的公告

乌 (略) (略) 将于2024年8月1日11时（延时除外）在乌 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**_list.htm?q=%C3%D7%B6%AB%C7%F8&spm=a213w.*.9001.1；户名：乌 (略) (略) ），现公告如下：

标 (略) 朝阳 (略) (略) 南1号楼26至27层B座3002号的房产及所对应的土地使用权，所在小区为“苹果社区南区”。房不动产权证书号：京(2017)朝不动产权第*号、不动产单元号：*GB*F*。标的物所在楼栋为地上27层钢混结构建筑物，两梯六户，建筑形式：板塔结合，建成年代为2006年。该房产位于26至27层，建筑面积为256.46平方米，朝向为东北，现状户型为五室两厅一厨两卫，房屋类型为复式，规划及现状用途均为住宅。

标的物所在小区四至:东 (略) 、南至百 (略) 、西 (略) 、北至百 (略) 。周边有九龙花园、乐成国际、 (略) 、乐成公馆等居住小区。交通设施： (略) 、54 路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、985 路、 (略) 、 (略) (略) ;东南距地铁7号线、14号线换乘站九龙山站约700米，西南距地铁7号线、10号线换乘站双井站约1公里; (略) 机动车限行政策外，无其他特殊交通管制。商业配套设施：周边有合生汇、北京富力广场购物中心等商业设施，有中国农业银行、中国建设银行等金融机构，有北京 (略) 、 (略) 朝阳区双井街道九龙南社区卫生服务站等医疗机构，有北京第二实验小学(朝阳学校)、中央商务区实验学校(中学部)等教育机构。所在区域基础设施状况达到“七通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热)。

注：

（1）截止到2024年3月，水、电、暖、物业欠缴不祥，具体情况请自行咨询相关服务单位。

（2）该房产未腾空，目前有人居住， (略) 配合办理后续交割工作。

（3）本次拍卖竞买人必 (略) 购房资格并符合相关限购政策，请竞买人自行向相关单位了解自身是否符合限购条件。如该标的物成交后因限购政策原因造成无法过户的，由买受人自行承担相应的法律风险及损失。

变卖价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月16日起至变卖结束止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税、费按照国家法律规定由相应主体各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内，一次性将剩余价 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌 (略) (略) ；开户行： (略) (略) (略) 支行；账号：*4238）

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

2、付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：* 温主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌 (略) (略)

2024年7月16日

乌 (略) (略)

关 (略) 朝阳 (略) (略) 南1号楼26至27层B座3002号的房产及所对应的土地使用权的公告

乌 (略) (略) 将于2024年8月1日11时（延时除外）在乌 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**_list.htm?q=%C3%D7%B6%AB%C7%F8&spm=a213w.*.9001.1；户名：乌 (略) (略) ），现公告如下：

标 (略) 朝阳 (略) (略) 南1号楼26至27层B座3002号的房产及所对应的土地使用权，所在小区为“苹果社区南区”。房不动产权证书号：京(2017)朝不动产权第*号、不动产单元号：*GB*F*。标的物所在楼栋为地上27层钢混结构建筑物，两梯六户，建筑形式：板塔结合，建成年代为2006年。该房产位于26至27层，建筑面积为256.46平方米，朝向为东北，现状户型为五室两厅一厨两卫，房屋类型为复式，规划及现状用途均为住宅。

标的物所在小区四至:东 (略) 、南至百 (略) 、西 (略) 、北至百 (略) 。周边有九龙花园、乐成国际、 (略) 、乐成公馆等居住小区。交通设施： (略) 、54 路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、985 路、 (略) 、 (略) (略) ;东南距地铁7号线、14号线换乘站九龙山站约700米，西南距地铁7号线、10号线换乘站双井站约1公里; (略) 机动车限行政策外，无其他特殊交通管制。商业配套设施：周边有合生汇、北京富力广场购物中心等商业设施，有中国农业银行、中国建设银行等金融机构，有北京 (略) 、 (略) 朝阳区双井街道九龙南社区卫生服务站等医疗机构，有北京第二实验小学(朝阳学校)、中央商务区实验学校(中学部)等教育机构。所在区域基础设施状况达到“七通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热)。

注：

（1）截止到2024年3月，水、电、暖、物业欠缴不祥，具体情况请自行咨询相关服务单位。

（2）该房产未腾空，目前有人居住， (略) 配合办理后续交割工作。

（3）本次拍卖竞买人必 (略) 购房资格并符合相关限购政策，请竞买人自行向相关单位了解自身是否符合限购条件。如该标的物成交后因限购政策原因造成无法过户的，由买受人自行承担相应的法律风险及损失。

变卖价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月16日起至变卖结束止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税、费按照国家法律规定由相应主体各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内，一次性将剩余价 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌 (略) (略) ；开户行： (略) (略) (略) 支行；账号：*4238）

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

2、付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：* 温主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌 (略) (略)

2024年7月16日