建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、办公楼层公开招租

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建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、办公楼层公开招租

公告基本信息

项目编号JC*项目名称建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、24F-25F办公楼层公开招租
起始日期2024年07月17日 09时00分00秒结束日期2024年07月30日 17时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址 (略) 罗湖区笋岗街道田心社 (略) 2188号
装修情况毛坯面积/数量1、建工数智大厦2F商铺：700.00平方米
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：5303.67平方米
3、建工数智大厦1F东侧商铺：245.00平方米
权属情况有房产(土地)证
资产性质1、建工数智大厦2F商铺：商业类
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：办公类
3、建工数智大厦1F东侧商铺：商业类
是否涉及优先承租权否

招租信息

是否允许转租，分租否出租期5年
报价有效期120个日历日免租期6个月（由承租户提出申请，按集团审批结果执行。不超过租期的10%）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价1、建工数智大厦2F商铺：200元/平方米/月;
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：100元/平方米/月;
3、建工数智大厦1F东侧商铺：250元/平方米/月;
租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是
资产用途限定1、建工数智大厦2F商铺：商业(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：办公(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
3、建工数智大厦1F东侧商铺：商业(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
履约条件1.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。
2.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。
3.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。
4.管理费、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金由承租人自行承担。
5.如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者*方对出租物业进行更新、改建，*方提前一个月通知*方，租赁合同自动终止，*方全额退还*方所交的租赁保证金，*方不得以任何理由向*方提出装修补偿和违约索赔。
6.竞价或竞标项目交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。
7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。
8.承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任，自行处理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。
9.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
10.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。
11.自成交通知书发布之日起，承租人需在7个工作日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。
12.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

租赁费用相关信息

履约保证金金额以合同期一个月的租金作为基数，收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即取消承租资格。户名：深圳 (略) 账户：* 开户行： (略) 深圳文锦渡支行物业管理费25元/㎡/月
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳其他水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具 (略) ，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）；
2、竞价人须为建筑装饰业、高新技术业、金融业。
2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）或开办证明材料；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）；
3、提供资格条件第2-4条相关承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月30日 17时00分00秒

交易机构信息

名称深圳 (略) 地址 (略) 南山区交易集团总部大楼21楼
联系人祝希宁；舒龙联系方式*；*
邮箱*@*q.com

出租方信息

名称深圳 (略)

交易保证金

金额500,000元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月30日 17时00分00秒

公告基本信息

项目编号JC*项目名称建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、24F-25F办公楼层公开招租
起始日期2024年07月17日 09时00分00秒结束日期2024年07月30日 17时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址 (略) 罗湖区笋岗街道田心社 (略) 2188号
装修情况毛坯面积/数量1、建工数智大厦2F商铺：700.00平方米
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：5303.67平方米
3、建工数智大厦1F东侧商铺：245.00平方米
权属情况有房产(土地)证
资产性质1、建工数智大厦2F商铺：商业类
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：办公类
3、建工数智大厦1F东侧商铺：商业类
是否涉及优先承租权否

招租信息

是否允许转租，分租否出租期5年
报价有效期120个日历日免租期6个月（由承租户提出申请，按集团审批结果执行。不超过租期的10%）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价1、建工数智大厦2F商铺：200元/平方米/月;
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：100元/平方米/月;
3、建工数智大厦1F东侧商铺：250元/平方米/月;
租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是
资产用途限定1、建工数智大厦2F商铺：商业(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
2、建工数智大厦22F办公楼层、24F-25F办公楼层：办公(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
3、建工数智大厦1F东侧商铺：商业(仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。);
履约条件1.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。
2.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。
3.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。
4.管理费、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金由承租人自行承担。
5.如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者*方对出租物业进行更新、改建，*方提前一个月通知*方，租赁合同自动终止，*方全额退还*方所交的租赁保证金，*方不得以任何理由向*方提出装修补偿和违约索赔。
6.竞价或竞标项目交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。
7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。
8.承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任，自行处理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。
9.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
10.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。
11.自成交通知书发布之日起，承租人需在7个工作日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。
12.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

租赁费用相关信息

履约保证金金额以合同期一个月的租金作为基数，收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即取消承租资格。户名：深圳 (略) 账户：* 开户行： (略) 深圳文锦渡支行物业管理费25元/㎡/月
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳其他水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具 (略) ，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）；
2、竞价人须为建筑装饰业、高新技术业、金融业。
2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）或开办证明材料；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）；
3、提供资格条件第2-4条相关承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月30日 17时00分00秒

交易机构信息

名称深圳 (略) 地址 (略) 南山区交易集团总部大楼21楼
联系人祝希宁；舒龙联系方式*；*
邮箱*@*q.com

出租方信息

名称深圳 (略)

交易保证金

金额500,000元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月30日 17时00分00秒
    
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