项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

罗城街道石围社区办公大楼侧闲置土地

资产地点：

(略) 148号左侧

资产类型：

资源性资产

面积：

1.86亩

交易类别：

出租

租赁期限：

22年6月

预计租赁起始日期：

2024年08月01日

消防情况：

暂未办理消防验收相关手续，由竞得人自主办理消防验收相关手续。

受让人或承租人条件：

无

行业要求：

在国家政策允许的范围内经营，该地块类型为工业用地，该土地已办有土地使用证（未分证），如需改变用地用途，由竞得人自行出资办理。

税费承担特别说明：

所有税费及其他费用由竞得人承担，竞得人在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，竞得人对外经营所产生的债权债务及租赁税费均由竞得人负责承担。竞得人自行承担法律责任、经营风险和损益。

其他条款：

在本合同签订 7 天内，竞得人须一次性向出租方交纳 * 元作为建房定金，该定金不计利息，不抵作租金，竞得人建好建筑面积不少于4000平方米楼房并办理好不动产权证后1个月内，出租方会无息退还建房定金。如竞得人在报建施工期两年六个月即2027年1月31号前内未建设好不少于4000平方米楼房并办理好不动产权证，视作违约处理, 出租方会有权单方解除合同，建房定金归出租方所有，且收回竞得人租赁上述土地的使用权。 本合同涉及土地租赁20年，为保障各方利益，双方约定：本合同签订 7 天内，*方须一次性向出租方交纳 * 元作为租赁事项的定金，该定金不计利息，不抵作租金，租赁期届满，如竞得人无违约行为并依约定将土地及地上建筑物完好交还给出租方后 7 天内，出租方会将该定金*元无息退回给竞得人；如竞得人中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 出租方会有权单方解除合同，定金*元归出租方所有，且收回竞得人租赁上述土地的使用权；如出租方会单方解除合同，或者因出租方自身原因导致竞得人无法正常使用租赁土地，应向竞得人赔偿竞得人建设楼房的损失。

其他重要情况说明：

（一）本次出租土地为图中红色框所标示内，面积约1200平方米，实际租赁起始日期以签订合同为准，报建及施工期为两年六个月（约914天，期间免收应缴租金），实际计租期二十年。（二）竞得人承租本合同项下土地用于建设楼房，由竞得人出资建房，建设面积不能少于4000平方米，并由竞得人出资办好不动产权证（注：不动产权证的权利人为出租方），建房费用、办证费、报建费由竞得人承担，由竞得人自行支付，竞得人自行办理报建手续。楼房建成后，竞得人承租本合同项下土地及楼房20年并支付租金。合同期满后楼房所有权归出租方，出租方无需支付建房费用给竞得人，竞得人在合同期满7日内将本合同项下土地及楼房完好交还给出租方。

合同附件：

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项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

罗城街道石围社区办公大楼侧闲置土地

资产地点：

(略) 148号左侧

资产类型：

资源性资产

面积：

1.86亩

交易类别：

出租

租赁期限：

22年6月

预计租赁起始日期：

2024年08月01日

消防情况：

暂未办理消防验收相关手续，由竞得人自主办理消防验收相关手续。

受让人或承租人条件：

无

行业要求：

在国家政策允许的范围内经营，该地块类型为工业用地，该土地已办有土地使用证（未分证），如需改变用地用途，由竞得人自行出资办理。

税费承担特别说明：

所有税费及其他费用由竞得人承担，竞得人在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，竞得人对外经营所产生的债权债务及租赁税费均由竞得人负责承担。竞得人自行承担法律责任、经营风险和损益。

其他条款：

在本合同签订 7 天内，竞得人须一次性向出租方交纳 * 元作为建房定金，该定金不计利息，不抵作租金，竞得人建好建筑面积不少于4000平方米楼房并办理好不动产权证后1个月内，出租方会无息退还建房定金。如竞得人在报建施工期两年六个月即2027年1月31号前内未建设好不少于4000平方米楼房并办理好不动产权证，视作违约处理, 出租方会有权单方解除合同，建房定金归出租方所有，且收回竞得人租赁上述土地的使用权。 本合同涉及土地租赁20年，为保障各方利益，双方约定：本合同签订 7 天内，*方须一次性向出租方交纳 * 元作为租赁事项的定金，该定金不计利息，不抵作租金，租赁期届满，如竞得人无违约行为并依约定将土地及地上建筑物完好交还给出租方后 7 天内，出租方会将该定金*元无息退回给竞得人；如竞得人中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 出租方会有权单方解除合同，定金*元归出租方所有，且收回竞得人租赁上述土地的使用权；如出租方会单方解除合同，或者因出租方自身原因导致竞得人无法正常使用租赁土地，应向竞得人赔偿竞得人建设楼房的损失。

其他重要情况说明：

（一）本次出租土地为图中红色框所标示内，面积约1200平方米，实际租赁起始日期以签订合同为准，报建及施工期为两年六个月（约914天，期间免收应缴租金），实际计租期二十年。（二）竞得人承租本合同项下土地用于建设楼房，由竞得人出资建房，建设面积不能少于4000平方米，并由竞得人出资办好不动产权证（注：不动产权证的权利人为出租方），建房费用、办证费、报建费由竞得人承担，由竞得人自行支付，竞得人自行办理报建手续。楼房建成后，竞得人承租本合同项下土地及楼房20年并支付租金。合同期满后楼房所有权归出租方，出租方无需支付建房费用给竞得人，竞得人在合同期满7日内将本合同项下土地及楼房完好交还给出租方。

合同附件：

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