海 南 省 临 高 县 人 民 法 院

变 卖 公 告

海南省临 (略) 将于2024年8月3日10时至2024年10月2日10时止（延时的除外）在海南省临 (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：海南省临 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：临高县波莲镇多贤村群板洋506亩水旱田的土地承包经营权〔土地承包经营权证号：临高县农地承包权（波莲）第91号〕。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

双方议价：*元 变卖起拍价：*元

变卖预缴款：*元

保证金：*元 增价幅度：*元。

特别提示：以上标的承包年限2015年7月15日至2045年7月15日，共计30年，剩余土地承包期限为21年，承包人目前已缴纳的承包金2015至2025年共10年，共计*元，2026年至2045年20年的承包金*元/年，共计*元未缴纳，该标的已对外出租种植西瓜，租期为2023年6月30日至2024年6月30日。

本次拍卖按现状净价拍卖。在拍卖成交后，若标的实际面积、数量等数据有差异，以实际交付为准，不影响拍卖成交结果。

拍卖成交后，竞买人签订拍卖成交确认书时，须同时提供有效期内的资格证明材料。竞买人因不符合政策规定条件的一律不准参加竞拍（应确保缴纳竞拍保证金前有相应购买资格，竞拍后取得资格的，不视为符合限购政策规定），如不符合条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月17日起至2024年8月2日止（节假日休息）接受咨询，本次变卖不组织看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

(略) (略) 联系电话：*

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、（1）上述标的按净价、现状变卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理。按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，拍卖标的物所涉及土地、房屋的一切税、费、金由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。具体费用请竞买人自行向相关财税等职能部门咨询；（3）拍卖标的物可能存在欠缴的物业费、水、电等欠费费用由买受人自行处理；（4）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后七 (略) 指定账户（户名：临 (略) ，开户银行：海南临高农村 (略) 营业部，账号：*3 请注明“（2023）琼9024执恢150号拍卖余款”），并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省临 (略) （地址：海南省临 (略) 临 (略) ）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续（具体签 (略) 通知）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*（ (略) (略) ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0898-*

联系地址：海南省临 (略) 临 (略) 。

临 (略)

二〇二四年七月十七日

海 南 省 临 高 县 人 民 法 院

变 卖 公 告

海南省临 (略) 将于2024年8月3日10时至2024年10月2日10时止（延时的除外）在海南省临 (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：海南省临 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：临高县波莲镇多贤村群板洋506亩水旱田的土地承包经营权〔土地承包经营权证号：临高县农地承包权（波莲）第91号〕。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

双方议价：*元 变卖起拍价：*元

变卖预缴款：*元

保证金：*元 增价幅度：*元。

特别提示：以上标的承包年限2015年7月15日至2045年7月15日，共计30年，剩余土地承包期限为21年，承包人目前已缴纳的承包金2015至2025年共10年，共计*元，2026年至2045年20年的承包金*元/年，共计*元未缴纳，该标的已对外出租种植西瓜，租期为2023年6月30日至2024年6月30日。

本次拍卖按现状净价拍卖。在拍卖成交后，若标的实际面积、数量等数据有差异，以实际交付为准，不影响拍卖成交结果。

拍卖成交后，竞买人签订拍卖成交确认书时，须同时提供有效期内的资格证明材料。竞买人因不符合政策规定条件的一律不准参加竞拍（应确保缴纳竞拍保证金前有相应购买资格，竞拍后取得资格的，不视为符合限购政策规定），如不符合条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月17日起至2024年8月2日止（节假日休息）接受咨询，本次变卖不组织看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

(略) (略) 联系电话：*

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、（1）上述标的按净价、现状变卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理。按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，拍卖标的物所涉及土地、房屋的一切税、费、金由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。具体费用请竞买人自行向相关财税等职能部门咨询；（3）拍卖标的物可能存在欠缴的物业费、水、电等欠费费用由买受人自行处理；（4）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按主管部门规定，承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后七 (略) 指定账户（户名：临 (略) ，开户银行：海南临高农村 (略) 营业部，账号：*3 请注明“（2023）琼9024执恢150号拍卖余款”），并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省临 (略) （地址：海南省临 (略) 临 (略) ）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续（具体签 (略) 通知）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*（ (略) (略) ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0898-*

联系地址：海南省临 (略) 临 (略) 。

临 (略)

二〇二四年七月十七日