阿勒泰地区国有建设用地使用权拍卖出让公告ADGD〔2024〕21号
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阿勒泰地区国有建设用地使用权拍卖出让公告ADGD〔2024〕21号
????根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定， (略) 自然资源局研究决定，对拟设 (略) *号地块国有建设用地使用权进行拍卖出让， (略) 自然资源局的委托，阿 (略) 组织以下土地拍卖出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、 (略) 名称、场所
出让人名称： (略) 自然资源局
出让人地址： (略) (略) 9号
(略) 名称：阿 (略)
(略) 地址： (略) (略) 211号
二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表
| 序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地 面积（㎡） | 主要用途 | 商业使用年限 | 容积率 | 绿化率 | 建筑密度 | 建筑 高度 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） | 现状 |
| 1 | (略) * | (略) (略) 西侧，麦芽酒店南侧 | *.63 | 商业设施用地 | 40年 | ≤1.5 | ≥20% | ≤35% | ≤24米 | 2699.4722 | 1400 | 10 | 空地 |
三、竞买人的资格要求
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2、未在失信联合惩戒名单内。
3、 (略) 行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地转让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及自然人，以及不按期开竣工的企业、自然人均不得参加竞买，届时与转让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（北京时间）
（一）交易时间：
1、公告及报名申请时间：2024年7月17日至2024年8月5日17:00时。
2、网上竞价时间：2024年8月6日10:30。
（二）交易地点：
(略) （新疆）阿勒泰地区公共 (略) （http://**）。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次 (略) 上报名方式，竞买申请人需首先在阿 (略) 2楼H9窗口进行CA锁办理，或者下载标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后 (略) 上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-*。
竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入阿 (略) 网站（http://**）首页--服务指南--下载中心查看【阿勒泰地区竞买人操作手册】完善诚信库基本信息， (略) 入库工作。
竞买申请人可在阿 (略) 网站（http://**）下载获取拍卖出让报名相关资料。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2024年7月17日至2024年8月5日17：00前登*阿勒泰地区行 (略) 网站（http://**）首页--服务指南--下载中心查看【阿勒泰地区竞买人操作手册】 (略) 上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
报名资料包括：
1、国有建设用地使用权竞买申请书；
2、国有建设用地使用权竞买承诺书；
3、统一社会信用代码的营业执照；
4、银行开户许可证或基本存款账户信息；
5、法定代表人身份证明；
6、授权委托书；
7、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）及信用中国（http://**）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。
注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。
（三）资格确认。
竞买人的报 (略) 在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
（四）拍卖报价、竞价。
1、公告及报名时间：2024年7月17日至2024年8月5日17:00时前。
2、报价方式 ：网上报价。
网址：阿勒泰地区公共 (略) （http://**）。
3、网上拍卖时间：2024年8月6日10:30开始。
4、拍卖方式：网上竞价。竞价周期为60秒。获得竞买资格的申请人可按拍卖 (略) 站参与竞价活动。
5、本次国有建设用地使用权转让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
六、竞得人确认原则及转让合同签订
1、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。 (略) 上竞价确定竞得人，本项目竞价周期为60秒。网上竞价期内最高出价者即为成交人，网上竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：
1.1、在拍卖期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交。
1.2、在拍卖期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
1.3、在拍卖期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，拍卖不成交。
2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，阿 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》，并按合同约定缴纳土地转让金。无故未按成交确认书约定期限签订转让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至转让人指定账户。
七、竞买保证金的交纳和处置：
1.竞买申请人请于北京时间2024年8月5日17:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》，其他竞买人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对转让标的产生的争议，由转让人负责解释。
九、提示
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对转让宗地进行实地踏勘，须全面阅读转让公告及拍卖文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对转让公告及拍卖文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的转让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。
十、其他说明
1、土地出让价款不包含征迁款，土地竞买成交后，竞得人 (略) 国有土地上房屋征收与补偿办公室签订征迁款缴纳协议，并完成征迁款缴纳义务；
2、土地竞买成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为定金；
3、竞得人付款周期：成交之日起一个月内付清；
4、竞得人不在规定的时间缴纳成交价款， (略) 自然资源局可以取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。同时竞得人必须按成交价款的20％ (略) 自然资源局支付违约金， (略) 自然资源局另行出让的成交价格低于本次拍卖的成交价，竞得人须按实际差额支付赔偿金。
5、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
6、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
7、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
8、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
8.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；
8.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
8.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
8.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
8.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。
9、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。
10、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜可浏览：
10.1、阿勒泰地区行 (略) 网站
10.2、 (略) 场网http://**
出让人联系人：何炬 （ (略) 自然资源局）
咨询电话：*
(略) 联系人：阿加尔
联系电话：0906-*
阿 (略)
2024年7月17日
附件：
1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
????根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定， (略) 自然资源局研究决定，对拟设 (略) *号地块国有建设用地使用权进行拍卖出让， (略) 自然资源局的委托，阿 (略) 组织以下土地拍卖出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、 (略) 名称、场所
出让人名称： (略) 自然资源局
出让人地址： (略) (略) 9号
(略) 名称：阿 (略)
(略) 地址： (略) (略) 211号
二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表
| 序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地 面积（㎡） | 主要用途 | 商业使用年限 | 容积率 | 绿化率 | 建筑密度 | 建筑 高度 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） | 现状 |
| 1 | (略) * | (略) (略) 西侧，麦芽酒店南侧 | *.63 | 商业设施用地 | 40年 | ≤1.5 | ≥20% | ≤35% | ≤24米 | 2699.4722 | 1400 | 10 | 空地 |
三、竞买人的资格要求
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2、未在失信联合惩戒名单内。
3、 (略) 行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地转让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及自然人，以及不按期开竣工的企业、自然人均不得参加竞买，届时与转让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（北京时间）
（一）交易时间：
1、公告及报名申请时间：2024年7月17日至2024年8月5日17:00时。
2、网上竞价时间：2024年8月6日10:30。
（二）交易地点：
(略) （新疆）阿勒泰地区公共 (略) （http://**）。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次 (略) 上报名方式，竞买申请人需首先在阿 (略) 2楼H9窗口进行CA锁办理，或者下载标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后 (略) 上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-*。
竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入阿 (略) 网站（http://**）首页--服务指南--下载中心查看【阿勒泰地区竞买人操作手册】完善诚信库基本信息， (略) 入库工作。
竞买申请人可在阿 (略) 网站（http://**）下载获取拍卖出让报名相关资料。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2024年7月17日至2024年8月5日17：00前登*阿勒泰地区行 (略) 网站（http://**）首页--服务指南--下载中心查看【阿勒泰地区竞买人操作手册】 (略) 上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
报名资料包括：
1、国有建设用地使用权竞买申请书；
2、国有建设用地使用权竞买承诺书；
3、统一社会信用代码的营业执照；
4、银行开户许可证或基本存款账户信息；
5、法定代表人身份证明；
6、授权委托书；
7、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）及信用中国（http://**）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。
注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。
（三）资格确认。
竞买人的报 (略) 在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
（四）拍卖报价、竞价。
1、公告及报名时间：2024年7月17日至2024年8月5日17:00时前。
2、报价方式 ：网上报价。
网址：阿勒泰地区公共 (略) （http://**）。
3、网上拍卖时间：2024年8月6日10:30开始。
4、拍卖方式：网上竞价。竞价周期为60秒。获得竞买资格的申请人可按拍卖 (略) 站参与竞价活动。
5、本次国有建设用地使用权转让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
六、竞得人确认原则及转让合同签订
1、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。 (略) 上竞价确定竞得人，本项目竞价周期为60秒。网上竞价期内最高出价者即为成交人，网上竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：
1.1、在拍卖期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交。
1.2、在拍卖期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
1.3、在拍卖期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，拍卖不成交。
2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，阿 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》，并按合同约定缴纳土地转让金。无故未按成交确认书约定期限签订转让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至转让人指定账户。
七、竞买保证金的交纳和处置：
1.竞买申请人请于北京时间2024年8月5日17:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》，其他竞买人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对转让标的产生的争议，由转让人负责解释。
九、提示
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对转让宗地进行实地踏勘，须全面阅读转让公告及拍卖文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对转让公告及拍卖文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的转让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。
十、其他说明
1、土地出让价款不包含征迁款，土地竞买成交后，竞得人 (略) 国有土地上房屋征收与补偿办公室签订征迁款缴纳协议，并完成征迁款缴纳义务；
2、土地竞买成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为定金；
3、竞得人付款周期：成交之日起一个月内付清；
4、竞得人不在规定的时间缴纳成交价款， (略) 自然资源局可以取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。同时竞得人必须按成交价款的20％ (略) 自然资源局支付违约金， (略) 自然资源局另行出让的成交价格低于本次拍卖的成交价，竞得人须按实际差额支付赔偿金。
5、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
6、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
7、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
8、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
8.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；
8.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
8.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
8.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
8.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。
9、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。
10、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜可浏览：
10.1、阿勒泰地区行 (略) 网站
10.2、 (略) 场网http://**
出让人联系人：何炬 （ (略) 自然资源局）
咨询电话：*
(略) 联系人：阿加尔
联系电话：0906-*
阿 (略)
2024年7月17日
附件：
1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
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