濂溪区网球运动中心为期10年运营租赁权

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濂溪区网球运动中心为期10年运营租赁权

项目编号: JY24JX*
项目名称: (略) 球运动中心为期10年运营租赁权
标的名称: (略) 球运动中心为期10年运营租赁权,挂牌价*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) ·濂溪区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年07月17日 信息披露期满日： 2024年07月30日
延期处理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介: 1、网球运动中心为期10年运营租赁权，挂牌价：65.*元/年，每三年递增3%（即第四年、第七年租金递增），竞租保证金*元。
2、 (略) 球运动中心项目基 (略) 濂溪区虞家河乡大桥 (略) 延伸线以东变电站 (略) 以北（大桥村村委会以东威家变电站以西），总建筑面积为6790.33平方米,地上面积为 6520.33平方米，地下面积为 270平方米。其中主题馆面积为3114.31平方米， (略) 球馆面积为 1758.70平方米,门厅面积为194.68平方米,服务配套用房面积为561.48平方米，廊道及其它面积为129.16平方米，风雨球场2片，面积为762.00平方米， (略) 球场共计5片，网球墙1片。机动车停车位41辆。非机动停车位184辆。
重要信息披露: （一）、租赁业态：租赁 (略) 球比赛、网球训练及相关配套商业经营使用，未经我司书面允许，不得改作其他用途、不得转租该房产
（二）、租赁期限、租金支付方式
1、租赁期限:10年。
2、租金支付方式：按照先付后使用原则，成交后，买受人须在自成交之日起10个工作日内一次性缴纳首年全年租金及合同履约保证金。除首次缴纳的全年租金外，之后每期租金应提前30天支付。起始年租金为成交价，每三年递增3%（即第四年、第七年租金递增）。
3、合同履约保证金按*计算，若因一方违约而提前终止合同的，则由违约方赔偿。
（三）其他租赁条件
1、未经委托方书面允许，不得改作其他用途、不得转租该资产。
2、按政府主管部门要求做好场馆向社会低收费开放工作。
3、应委托方要求对场所内体育文化进行提升。
4、免租期6个月，自合同签订之日起免租期计入租赁期，且不收取租金。
5、免租期内，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由买受人（即承租方）自行承担，现有水电容量不足时，由买受人（即承租方）负责增容并承担相关费用。
6、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，在同等条件下，承租方可享有优先租赁权。
7、承租人应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
8、租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，依法依规开展经营服务活动，在场地承租范围内因自然或人为因素发生的一切安全责任事故的，均由承租人负全部法律责任，出租人不承担任何责任。
9、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
10、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
11、租赁期内，因法律法规、 (略) 建设需要拆迁或改造等原因导致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
12、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
13、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
14、有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：①恶意哄抬价格，竞价成功不签订《租赁合同》的；②不参与竞价流程或非本人参与竞价的；③报名成功且只有1人竞拍的，买受人必须按照底价成交；若买受人放弃竞价，则保证金不予退还；④竞价人之间相互串通，协商报价的。
（四）、交易服务费：成交后，买受人须在成交当日向 (略) 支付*元交易服务费。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须按江西省公共 (略) 上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
意向竞买人需自公告之日起至2024年 7月30日17:00止一次性交纳*元保证金至指定账户(户名: (略) (略) ；帐号： (略) 自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 ，以到账为准)。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)
其它需要披露的内容: 一、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917号老民政局大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-*）。再登录江西省公共 (略) （网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、 (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等原因产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订《租赁合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
二、网络竞价规则及特别说明：
1、 (略) 络竞价时间：2024年7 月31日10时00分开始。
2、自由竞价时间30分钟，延时周期180秒（即在拍卖活动结束前，每最后180秒如果有竞买人出价，将自动延时180秒，直至无人竞价为止）；加价幅度为2000元/次。
3、 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等产生的后果由竞买人自行负责。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
联系方式： 黄先生（拍卖咨询）：* ；裴经理（现场看样）：*
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
项目编号: JY24JX*
项目名称: (略) 球运动中心为期10年运营租赁权
标的名称: (略) 球运动中心为期10年运营租赁权,挂牌价*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) ·濂溪区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年07月17日 信息披露期满日： 2024年07月30日
延期处理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介: 1、网球运动中心为期10年运营租赁权，挂牌价：65.*元/年，每三年递增3%（即第四年、第七年租金递增），竞租保证金*元。
2、 (略) 球运动中心项目基 (略) 濂溪区虞家河乡大桥 (略) 延伸线以东变电站 (略) 以北（大桥村村委会以东威家变电站以西），总建筑面积为6790.33平方米,地上面积为 6520.33平方米，地下面积为 270平方米。其中主题馆面积为3114.31平方米， (略) 球馆面积为 1758.70平方米,门厅面积为194.68平方米,服务配套用房面积为561.48平方米，廊道及其它面积为129.16平方米，风雨球场2片，面积为762.00平方米， (略) 球场共计5片，网球墙1片。机动车停车位41辆。非机动停车位184辆。
重要信息披露: （一）、租赁业态：租赁 (略) 球比赛、网球训练及相关配套商业经营使用，未经我司书面允许，不得改作其他用途、不得转租该房产
（二）、租赁期限、租金支付方式
1、租赁期限:10年。
2、租金支付方式：按照先付后使用原则，成交后，买受人须在自成交之日起10个工作日内一次性缴纳首年全年租金及合同履约保证金。除首次缴纳的全年租金外，之后每期租金应提前30天支付。起始年租金为成交价，每三年递增3%（即第四年、第七年租金递增）。
3、合同履约保证金按*计算，若因一方违约而提前终止合同的，则由违约方赔偿。
（三）其他租赁条件
1、未经委托方书面允许，不得改作其他用途、不得转租该资产。
2、按政府主管部门要求做好场馆向社会低收费开放工作。
3、应委托方要求对场所内体育文化进行提升。
4、免租期6个月，自合同签订之日起免租期计入租赁期，且不收取租金。
5、免租期内，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由买受人（即承租方）自行承担，现有水电容量不足时，由买受人（即承租方）负责增容并承担相关费用。
6、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，在同等条件下，承租方可享有优先租赁权。
7、承租人应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
8、租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，依法依规开展经营服务活动，在场地承租范围内因自然或人为因素发生的一切安全责任事故的，均由承租人负全部法律责任，出租人不承担任何责任。
9、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
10、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
11、租赁期内，因法律法规、 (略) 建设需要拆迁或改造等原因导致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
12、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
13、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
14、有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：①恶意哄抬价格，竞价成功不签订《租赁合同》的；②不参与竞价流程或非本人参与竞价的；③报名成功且只有1人竞拍的，买受人必须按照底价成交；若买受人放弃竞价，则保证金不予退还；④竞价人之间相互串通，协商报价的。
（四）、交易服务费：成交后，买受人须在成交当日向 (略) 支付*元交易服务费。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须按江西省公共 (略) 上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
意向竞买人需自公告之日起至2024年 7月30日17:00止一次性交纳*元保证金至指定账户(户名: (略) (略) ；帐号： (略) 自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 ，以到账为准)。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)
其它需要披露的内容: 一、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址： (略) (略) 917号老民政局大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-*）。再登录江西省公共 (略) （网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支 (略) 支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、 (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等原因产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订《租赁合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
二、网络竞价规则及特别说明：
1、 (略) 络竞价时间：2024年7 月31日10时00分开始。
2、自由竞价时间30分钟，延时周期180秒（即在拍卖活动结束前，每最后180秒如果有竞买人出价，将自动延时180秒，直至无人竞价为止）；加价幅度为2000元/次。
3、 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等产生的后果由竞买人自行负责。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
联系方式： 黄先生（拍卖咨询）：* ；裴经理（现场看样）：*
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
    
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