拍卖公告

河南省新 (略) 将于2024年8月2日10时至2024年8月3日10时止（延时的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下

一、标的物情况：拍卖标的物是孙铁剑、李云霞共同拥有所有权位于新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元8层，不动产权证书编号为“豫（2019）新蔡县不动产权第*号”，估价范围包含建筑面积291.56平方米的的房屋及所分摊的土地使用权，以及该房屋配套的设施，不包含室内可移动物品及债权债务等其他财产。房产具体情况如下：1、土地状况：该房产宗地位 (略) (略) 交叉口东南侧， (略) 、南至蔡州*号、 (略) （ (略) ）、北 (略) ，形状较规则，地势平坦，地质条件较好，地基承载力较高，宗地基础设施完善，开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通天然气），宗地内“五通一平”。2、建筑物状况：该房产为新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元8层6套商业办公房地产，该幢楼总层数数为13层，竣工时间为2014年，框架结构，该房产位于第8层，中间走廊，两侧为已分割的单间房屋，共16间，每间带独立卫生间，办理三个不动产权证书，不动产权证号为“豫（2019）新蔡县不动产权第*”号的房地产，户号*、*、*、*、*、*，共6间，证载建筑面积为291.56平方米，规划用途为商业办公。根据实地查勘，该房产外墙立面刷真石漆，彩钢窗，两部电梯，未安装入户门，室内整体毛坯未装修，水、电、消防等设施齐全。3、位置状况：坐落于新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元，地处县城西部新城区，北 (略) ， (略) （ (略) ）；区域内居住社区集中，紧邻凤凰城、航宇新城、航宇天悦城等，居住人口密集；与金博大购 (略) 相对；所在区域繁华程度高，人流量大。4、交通状况：该房产 (略) 、 (略) （ (略) ），区域内有开源大道、 (略) 、 (略) 等主次干道，路网稠密，无交通管制，道路通达性较好， (略) 、2路 (略) 停靠，交通出行便捷，楼前有公共停车区，停车方便。5、周围环境：地处县城西部新城区，房屋建筑物外观较新，无空气、水、固体废物等污染，噪音污染程度低，自然环境及人文环境号；景观一般。6、外部配套设施：（1）基础设施：该房产宗地外基础设施开发程度达到“六通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气及场地平整，水、电、气保证率高，电讯通畅完善，基础设施完备。（2）配套设施：该房产周边有金博大购物广场、神华广场等商业配套；有中国银行、中原银行、新蔡农商行等金融机构，距离新蔡县月亮湾中学、新蔡县月亮湾小学大约1000米，区域内商业配套设施、生活设施及公共服务设施较完善。

评估价：*元，起拍价：*元，加价幅度：3000元，保证金：*元，保留价：*元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：2024年8月1日前，联系电话：李队长：*、0396-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年8月10日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行，账号*0866)。

十、竞买人 (略) 拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*、0396-*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省新 (略) 西段

2024年7月17日

拍卖公告

河南省新 (略) 将于2024年8月2日10时至2024年8月3日10时止（延时的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下

一、标的物情况：拍卖标的物是孙铁剑、李云霞共同拥有所有权位于新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元8层，不动产权证书编号为“豫（2019）新蔡县不动产权第*号”，估价范围包含建筑面积291.56平方米的的房屋及所分摊的土地使用权，以及该房屋配套的设施，不包含室内可移动物品及债权债务等其他财产。房产具体情况如下：1、土地状况：该房产宗地位 (略) (略) 交叉口东南侧， (略) 、南至蔡州*号、 (略) （ (略) ）、北 (略) ，形状较规则，地势平坦，地质条件较好，地基承载力较高，宗地基础设施完善，开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通天然气），宗地内“五通一平”。2、建筑物状况：该房产为新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元8层6套商业办公房地产，该幢楼总层数数为13层，竣工时间为2014年，框架结构，该房产位于第8层，中间走廊，两侧为已分割的单间房屋，共16间，每间带独立卫生间，办理三个不动产权证书，不动产权证号为“豫（2019）新蔡县不动产权第*”号的房地产，户号*、*、*、*、*、*，共6间，证载建筑面积为291.56平方米，规划用途为商业办公。根据实地查勘，该房产外墙立面刷真石漆，彩钢窗，两部电梯，未安装入户门，室内整体毛坯未装修，水、电、消防等设施齐全。3、位置状况：坐落于新蔡县月亮湾街道办事处工业大 (略) 交叉口伟利国际广场5#1单元，地处县城西部新城区，北 (略) ， (略) （ (略) ）；区域内居住社区集中，紧邻凤凰城、航宇新城、航宇天悦城等，居住人口密集；与金博大购 (略) 相对；所在区域繁华程度高，人流量大。4、交通状况：该房产 (略) 、 (略) （ (略) ），区域内有开源大道、 (略) 、 (略) 等主次干道，路网稠密，无交通管制，道路通达性较好， (略) 、2路 (略) 停靠，交通出行便捷，楼前有公共停车区，停车方便。5、周围环境：地处县城西部新城区，房屋建筑物外观较新，无空气、水、固体废物等污染，噪音污染程度低，自然环境及人文环境号；景观一般。6、外部配套设施：（1）基础设施：该房产宗地外基础设施开发程度达到“六通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气及场地平整，水、电、气保证率高，电讯通畅完善，基础设施完备。（2）配套设施：该房产周边有金博大购物广场、神华广场等商业配套；有中国银行、中原银行、新蔡农商行等金融机构，距离新蔡县月亮湾中学、新蔡县月亮湾小学大约1000米，区域内商业配套设施、生活设施及公共服务设施较完善。

评估价：*元，起拍价：*元，加价幅度：3000元，保证金：*元，保留价：*元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：2024年8月1日前，联系电话：李队长：*、0396-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年8月10日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行，账号*0866)。

十、竞买人 (略) 拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*、0396-*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省新 (略) 西段

2024年7月17日