广西壮族自治区全 (略)

拍卖公告

本院定于2024年8月19日10：00至2024年8月20日10：00（延时的除外） (略) 全 (略) (略) （http://**，户名：全 (略) 。）对被执行人灌阳县熙城房地产开发部（普通合伙人）持有广西灌阳农村 (略) *股的 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西灌阳农村 (略) 的*股股权（法人股）

受让方法人入股条件：

1、境内非金融机构股东一般应符合以下条件：

（1）依法设立，具有法人资格：受让方必须是在工商行政管理部门登记注册的具有法人资格的企业；

（2） (略) 治理结构或有效的组织管理方式：确保受让方拥有良好的组织结构和有效的管理方式；

（3）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录：受让方应具备良好的社会声誉和诚信记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；

（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；

（5）具有较强的经营管理能力和资金实力；

（6）财务状况良好：要求受让方最近三个会计年度连续盈利，或者最近2个会计年度连续盈利；

（7）年终分配后净资产达到全部资产的30%；

（8）权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50%： (略) (略) 和控股公司，否则权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50%；

（9）入股资金来源真实合法。

(10)最近2年内无重大违法违规行为；

（11）银保监部门规定的其他审慎性条件。

2、境内非金融机构股东不得存在下列情形：

（1）公司管理结构与机制存在明显缺陷；

（2）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；

（3）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；

（4）现金流量波动受经济景气影响较大；

（5）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；

（6）代他人持有农合机构股权；

（7）其他对农合机构产生重大不利影响的情况。

3、境内银行业金融机构和境内非银行金融机构股东一般应符合以下条件：

（1）主要审慎监管指标符合监管要求；

（2）公司治理良好，内部控制健全有效；

（3）最近2个会计年度连续盈利；

（4）社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监部门认可；

（5）入股资金为自有资金且来源合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

（6）银保监部门规定的其他审慎性条件。

特别提示：请仔细阅读受让方入股条件，因不满足入股条件导致无法入股，风险由买受人自行承担。

说明：1.该标的物向广西灌阳农村 (略) 进行征询，按该银行最近一次增资扩股价格为每股*，以此推算，该部分股权价值为*元。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

2024年8月19日10：00至2024年8月20日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：4,257,635元，保证金400,000元，增价幅度3000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西 (略) (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。详 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) (略) ，联系电话*(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00)。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

八、特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户【户名：全 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号：*5188】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：* 广西 (略) (略) （办公时间接受咨询：周一至周五8：00-12:00,15:00-18:00）

联系地址： (略) 全州 (略) 城北新区全 (略)

全 (略)

二〇二四年七月十七日

广西壮族自治区全 (略)

拍卖公告

本院定于2024年8月19日10：00至2024年8月20日10：00（延时的除外） (略) 全 (略) (略) （http://**，户名：全 (略) 。）对被执行人灌阳县熙城房地产开发部（普通合伙人）持有广西灌阳农村 (略) *股的 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西灌阳农村 (略) 的*股股权（法人股）

受让方法人入股条件：

1、境内非金融机构股东一般应符合以下条件：

（1）依法设立，具有法人资格：受让方必须是在工商行政管理部门登记注册的具有法人资格的企业；

（2） (略) 治理结构或有效的组织管理方式：确保受让方拥有良好的组织结构和有效的管理方式；

（3）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录：受让方应具备良好的社会声誉和诚信记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；

（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；

（5）具有较强的经营管理能力和资金实力；

（6）财务状况良好：要求受让方最近三个会计年度连续盈利，或者最近2个会计年度连续盈利；

（7）年终分配后净资产达到全部资产的30%；

（8）权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50%： (略) (略) 和控股公司，否则权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50%；

（9）入股资金来源真实合法。

(10)最近2年内无重大违法违规行为；

（11）银保监部门规定的其他审慎性条件。

2、境内非金融机构股东不得存在下列情形：

（1）公司管理结构与机制存在明显缺陷；

（2）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；

（3）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；

（4）现金流量波动受经济景气影响较大；

（5）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；

（6）代他人持有农合机构股权；

（7）其他对农合机构产生重大不利影响的情况。

3、境内银行业金融机构和境内非银行金融机构股东一般应符合以下条件：

（1）主要审慎监管指标符合监管要求；

（2）公司治理良好，内部控制健全有效；

（3）最近2个会计年度连续盈利；

（4）社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监部门认可；

（5）入股资金为自有资金且来源合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

（6）银保监部门规定的其他审慎性条件。

特别提示：请仔细阅读受让方入股条件，因不满足入股条件导致无法入股，风险由买受人自行承担。

说明：1.该标的物向广西灌阳农村 (略) 进行征询，按该银行最近一次增资扩股价格为每股*，以此推算，该部分股权价值为*元。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

2024年8月19日10：00至2024年8月20日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：4,257,635元，保证金400,000元，增价幅度3000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西 (略) (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。详 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) (略) ，联系电话*(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00)。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

八、特别提醒：1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户【户名：全 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号：*5188】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：* 广西 (略) (略) （办公时间接受咨询：周一至周五8：00-12:00,15:00-18:00）

联系地址： (略) 全州 (略) 城北新区全 (略)

全 (略)

二〇二四年七月十七日