项目名称

(略) 白云区江高 (略) (略) 21个停车位招租项目

一、项目概况

出租方

(略) 白云区 (略)

标的所在地址

(略) 白云区江高 (略) 43号

出租用途

停车位

出租面积

250平方米

交易底价

首年每月租金￥523元（人民币大写：*佰点击查看>>元整）

租赁期限

5年

免租期

无

权属信息

所有 (略) 白云区 (略) ，产权手续未完善。

标的使用情况

处于空置状态，租赁期至2024年6月30日。

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向方须提供未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印）。

（三）本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租（不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品），承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为五年，无免租期。

（三）租金按半年为一期进行结算，以后须于每期期初10日内支付当期租金。

（四）租赁标的物的计租面积详为250 平方米，21个车位，若实测面积与计租面积存在差异的或实际情况出租车位被占用等情况，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金3000元及首期租金，在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

（六）承租方需承担在车场内安装视频监控，负责停车场管理系统、停车限位器、收费拦杆等设备设施安装、 (略) 内停 (略) 交通标志标线设计制作等停车场建设费用。租赁合同结束后，承租方所安装、增设的设备所有权归由承租方所有。

（七）承租方需所有职 (略) 专用车辆及军警、来院办公事、送货、院内施工、安装的车辆等车辆实行免费停放。

（八）承租方不得将承包的场地转租、转让或转借第三方，在未经出租方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

（九）承租方需按照国家有关规定在相关部门办理有关停车场申报备案等停车场收费手续，自负盈亏，依法按章纳税，承租方的一切活动均须以自身名义进行， (略) 停车场行业的各项管理规定，车辆管理根据政府相关管理办法收费，服从有关部门的管理，一切经营活动所产生的后果、法律责任、经济责任、消防安全责任、安保责任等均由承租方自行全面负责。

（十）租赁标的物租赁用途为停车场，承租方不可扩大服务范围、服务面积、车位数，不可改变停车场用途。

（十一）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（十二）所有关于停车场的投诉、纠纷由承租方负责。因顾客、病人投诉纠纷或当地有关部门提出整改，该问题未能在规定时间内解决，出租方有权暂停停车场运营甚至提前解除合同，由此产生损失由承租方负责。

（十三）承租方须保持停车场现有设施、地面和周边房屋墙身的完好，如因承租方管理过程中损坏的，承租方须在7天内完成维修工作，维修费用由承租方负责。如承租方没有在规定的时间内维修，出租方将委托第三方维修，材料费、人工费用由承租方负责。

（十四）如在合同期内，遇到出租方因疫情或开展大基建等各种原因大面积占用停车位而导致停车场不能按合同正常经营，或因出租方内部车辆增加而需要减少部分对外出租车位，双方将协商按比例适当降低租金或提前解除合同。因疫情防控、突发事件、应急演练或其他情况需要使用停车位时，出租方有权临时暂停停车场经营，由此产生损失由承租方负担。承租方知悉以上条件并不得追究出租方相关责任。

（十五）停车场经营时间、收费标准内容、准入停车要求，须经出租方通过方能经营。

（十六）承租方须建立健全停车场的管理架构和规章制度以及购买相关财产保险。

（十七）合同期内的水、电费、网络费由承租方承担。

（十八）如因政策变动、医院业务需要或者其他不可抗力原因，出租方有权提前中止合同并且不需要承担任何责任。

（十九）承租方除负责管理承租的21个车位的停放管理外，还须 (略) 内部的公务车及职工车的停放管理，人员费用由承租方负责（公车车位、职工车位共59个）。

（二十）承租方负责停车场的一切安全管理、秩序管理。 (略) 属重点特殊场所，为保证生命通道畅通和交通秩序良好，承租方必须固定安排工作人员负责停车场的24小时值班及停车场管理，管理的范围除包括租用的21个车位外，还须 (略) 部后、发热诊室前排、 (略) 内部停车位。固定岗位工作人员并且在管理车辆的 (略) 安保工作。工作人员住宿及餐费由承租方解决，工作人员工资福利待遇及设备器械等一切费用均由承租方负责。如承租方未按照以上要求执行，出租方有权提前解除租赁合同，承租方所缴纳的履约保证金不予退还。

（二十一）承租方所有管理服务工作人员在租赁标的物管理过程中发生的所有工伤、意外、责任事故，全部由承租方承担。出租方与承租方管理服务工作人员之间不建立劳动关系、劳务聘用关系、劳务派遣关系等全部类型的劳动关系。

（二十二）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2024年7月18日至2024年7月31日。

网上报名

• 报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州 (略) (略) （以下称“ (略) ”，网址：http://**） (略) 上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:0 (略) 上报名登记手续，如意向方未在规定的时 (略) 上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为 (略) 处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥3000元（人民币大写：*仟元整）

交易保证金指定汇款账户

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后， (略) 将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查 (略) “个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款 (略) 转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、 (略) 转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二） (略) “个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后 (略) 支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证 (略) 支付的交易服务费后， (略) 根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按 (略) 径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按 (略) 径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（ (略) 应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为 (略) 遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现， (略) 共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方， (略) 络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

本公司：雷先生 020-*。

出租方：张先生 020-*。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）

项目名称

(略) 白云区江高 (略) (略) 21个停车位招租项目

一、项目概况

出租方

(略) 白云区 (略)

标的所在地址

(略) 白云区江高 (略) 43号

出租用途

停车位

出租面积

250平方米

交易底价

首年每月租金￥523元（人民币大写：*佰点击查看>>元整）

租赁期限

5年

免租期

无

权属信息

所有 (略) 白云区 (略) ，产权手续未完善。

标的使用情况

处于空置状态，租赁期至2024年6月30日。

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向方须提供未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印）。

（三）本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租（不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品），承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为五年，无免租期。

（三）租金按半年为一期进行结算，以后须于每期期初10日内支付当期租金。

（四）租赁标的物的计租面积详为250 平方米，21个车位，若实测面积与计租面积存在差异的或实际情况出租车位被占用等情况，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金3000元及首期租金，在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

（六）承租方需承担在车场内安装视频监控，负责停车场管理系统、停车限位器、收费拦杆等设备设施安装、 (略) 内停 (略) 交通标志标线设计制作等停车场建设费用。租赁合同结束后，承租方所安装、增设的设备所有权归由承租方所有。

（七）承租方需所有职 (略) 专用车辆及军警、来院办公事、送货、院内施工、安装的车辆等车辆实行免费停放。

（八）承租方不得将承包的场地转租、转让或转借第三方，在未经出租方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

（九）承租方需按照国家有关规定在相关部门办理有关停车场申报备案等停车场收费手续，自负盈亏，依法按章纳税，承租方的一切活动均须以自身名义进行， (略) 停车场行业的各项管理规定，车辆管理根据政府相关管理办法收费，服从有关部门的管理，一切经营活动所产生的后果、法律责任、经济责任、消防安全责任、安保责任等均由承租方自行全面负责。

（十）租赁标的物租赁用途为停车场，承租方不可扩大服务范围、服务面积、车位数，不可改变停车场用途。

（十一）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（十二）所有关于停车场的投诉、纠纷由承租方负责。因顾客、病人投诉纠纷或当地有关部门提出整改，该问题未能在规定时间内解决，出租方有权暂停停车场运营甚至提前解除合同，由此产生损失由承租方负责。

（十三）承租方须保持停车场现有设施、地面和周边房屋墙身的完好，如因承租方管理过程中损坏的，承租方须在7天内完成维修工作，维修费用由承租方负责。如承租方没有在规定的时间内维修，出租方将委托第三方维修，材料费、人工费用由承租方负责。

（十四）如在合同期内，遇到出租方因疫情或开展大基建等各种原因大面积占用停车位而导致停车场不能按合同正常经营，或因出租方内部车辆增加而需要减少部分对外出租车位，双方将协商按比例适当降低租金或提前解除合同。因疫情防控、突发事件、应急演练或其他情况需要使用停车位时，出租方有权临时暂停停车场经营，由此产生损失由承租方负担。承租方知悉以上条件并不得追究出租方相关责任。

（十五）停车场经营时间、收费标准内容、准入停车要求，须经出租方通过方能经营。

（十六）承租方须建立健全停车场的管理架构和规章制度以及购买相关财产保险。

（十七）合同期内的水、电费、网络费由承租方承担。

（十八）如因政策变动、医院业务需要或者其他不可抗力原因，出租方有权提前中止合同并且不需要承担任何责任。

（十九）承租方除负责管理承租的21个车位的停放管理外，还须 (略) 内部的公务车及职工车的停放管理，人员费用由承租方负责（公车车位、职工车位共59个）。

（二十）承租方负责停车场的一切安全管理、秩序管理。 (略) 属重点特殊场所，为保证生命通道畅通和交通秩序良好，承租方必须固定安排工作人员负责停车场的24小时值班及停车场管理，管理的范围除包括租用的21个车位外，还须 (略) 部后、发热诊室前排、 (略) 内部停车位。固定岗位工作人员并且在管理车辆的 (略) 安保工作。工作人员住宿及餐费由承租方解决，工作人员工资福利待遇及设备器械等一切费用均由承租方负责。如承租方未按照以上要求执行，出租方有权提前解除租赁合同，承租方所缴纳的履约保证金不予退还。

（二十一）承租方所有管理服务工作人员在租赁标的物管理过程中发生的所有工伤、意外、责任事故，全部由承租方承担。出租方与承租方管理服务工作人员之间不建立劳动关系、劳务聘用关系、劳务派遣关系等全部类型的劳动关系。

（二十二）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2024年7月18日至2024年7月31日。

网上报名

• 报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州 (略) (略) （以下称“ (略) ”，网址：http://**） (略) 上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国查询打印件

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:0 (略) 上报名登记手续，如意向方未在规定的时 (略) 上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为 (略) 处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥3000元（人民币大写：*仟元整）

交易保证金指定汇款账户

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后， (略) 将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查 (略) “个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款 (略) 转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、 (略) 转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二） (略) “个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后 (略) 支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证 (略) 支付的交易服务费后， (略) 根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按 (略) 径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按 (略) 径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（ (略) 应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为 (略) 遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现， (略) 共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方， (略) 络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

本公司：雷先生 020-*。

出租方：张先生 020-*。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）