项目编号

JC*

项目名称

建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、24F-25F办公楼层公开招租

招租人

深圳 (略)

公告

时间

起始日期

2024年7月17日

截止日期

2024年7月30日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) 罗湖区笋岗街道田心社 (略) 2188号

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

6248.67㎡（本次招租面积以此面积为准）其中：1F东侧商铺出租面积为245㎡，2F商铺出租面积为700㎡（具体以租赁时测绘为准），22F办公楼层出租面积为1844.35㎡， 24F办公楼层出租面积为1979.66㎡，25F办公楼层出租面积为1479.66㎡。

招租底价

商铺（1F）：250元/㎡/月

商铺（2F）：200元/㎡/月

办公（22F、24F-25F）：100/㎡/月

租金的递增

无

物业管理费

25元/㎡/月

空调费

无

其他费用

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租装修期

由承租户提出申请，按集团审批结果执行。不超过租期的10%

经营业态限定

仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

(略) 更新改造范围

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

以合同期一个月的租金作为基数，收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即取消承租资格。

户名：深圳 (略)

账户：*

开户行： (略) 深圳文锦渡支行

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具 (略) ，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）；

2、竞价人须为建筑装饰业、高新技术业、金融业。

2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）或开办证明材料；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）；

3、提供资格条件第2-4条相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

http://**；

待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币*元

账户信息

收款单位：深圳 (略)

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) 南山区交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

*、*

邮箱

*@*q.com

网址

(略)

http://**

深圳 (略)

http://**

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

出租人特别声明

承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。

项目编号

JC*

项目名称

建工数智大厦1F东侧商铺、2F商铺、22F办公楼层、24F-25F办公楼层公开招租

招租人

深圳 (略)

公告

时间

起始日期

2024年7月17日

截止日期

2024年7月30日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) 罗湖区笋岗街道田心社 (略) 2188号

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

6248.67㎡（本次招租面积以此面积为准）其中：1F东侧商铺出租面积为245㎡，2F商铺出租面积为700㎡（具体以租赁时测绘为准），22F办公楼层出租面积为1844.35㎡， 24F办公楼层出租面积为1979.66㎡，25F办公楼层出租面积为1479.66㎡。

招租底价

商铺（1F）：250元/㎡/月

商铺（2F）：200元/㎡/月

办公（22F、24F-25F）：100/㎡/月

租金的递增

无

物业管理费

25元/㎡/月

空调费

无

其他费用

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租装修期

由承租户提出申请，按集团审批结果执行。不超过租期的10%

经营业态限定

仅限于建筑装饰业、高新技术业、金融等高端服务业及相关配套服务业。

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

(略) 更新改造范围

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

以合同期一个月的租金作为基数，收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即取消承租资格。

户名：深圳 (略)

账户：*

开户行： (略) 深圳文锦渡支行

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具 (略) ，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）；

2、竞价人须为建筑装饰业、高新技术业、金融业。

2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）或开办证明材料；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）；

3、提供资格条件第2-4条相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

http://**；

待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币*元

账户信息

收款单位：深圳 (略)

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) 南山区交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

*、*

邮箱

*@*q.com

网址

(略)

http://**

深圳 (略)

http://**

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

出租人特别声明

承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。