(略) 政务服务中心一楼一间商铺

出租公告

一、标的情况

（一）基本情况

《出租标的明细表》

注：意向受让方将保证金缴纳到省 (略) 络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) 政务服务中心

2.交易行为批准方：此次房屋出租经　 (略) 政务服务中心 会议决策批准，已经 财政局 批准备案。

3.资产评估情况：经　黑龙江嘉园房地产 (略) 　出具的资产评估报告，黑嘉评字[2024]D024#　资产评估报告，以　2024年6月24日 为评估基准日，年租金评估价值为　　5.1686　万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

报名申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；

（5） (略) 股东大会同意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源 (略) （http://**），进行注册报名（报名时间为2024年　7月18日9时00分至2024年8月7日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ”（http://**）服务指南中下载 《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》、《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内 (略) 政务服务中心签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支 (略) 政务服务中心指定账户后，保证金以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

承租方有下列情形或违背下列要求之一的，*方可终止合同并收回房屋，给*方造成的经济损失，由承租方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构的改变承租房屋经营项目的；

4、拖欠房屋租赁费达3个月的；

5、无正当理由闲置达3个月的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、房屋租赁期间，承租方须履行设施设备维修义务，因此使用过程中造成的任何侵权由承租方负责；

9、现承租方应从事餐饮行业并保证中午大厅工作人员用餐（用餐标准具体事宜详谈）；

10、承租方装修方案需事先以书面形式，征得出租方书面同意，装修期间不得改变和损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。

八、注意事项

（一）意向竟得人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竟得人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竟得人后，竟得人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竟得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竟得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竟得人：

1．意向竟得人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竟得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 竟得人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为竟得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出售涉及的费用由 竟得人 负责承担。

（六） (略) 政务服务中心 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：王阳

联系电话：*

标的物查看地点： (略) 政务服务中心

（二） (略) (略) ：

联系人： (略) (略) 办公室

联系电话：0469-*

（三） (略) 操作和技术问题，请拨打：*

（四）市场主体入库审核问题咨询、公共资源交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询，请拨打：0451-*

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

(略) 政务服务中心一楼一间商铺

出租公告

一、标的情况

（一）基本情况

《出租标的明细表》

注：意向受让方将保证金缴纳到省 (略) 络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) 政务服务中心

2.交易行为批准方：此次房屋出租经　 (略) 政务服务中心 会议决策批准，已经 财政局 批准备案。

3.资产评估情况：经　黑龙江嘉园房地产 (略) 　出具的资产评估报告，黑嘉评字[2024]D024#　资产评估报告，以　2024年6月24日 为评估基准日，年租金评估价值为　　5.1686　万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

报名申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；

（5） (略) 股东大会同意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源 (略) （http://**），进行注册报名（报名时间为2024年　7月18日9时00分至2024年8月7日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ”（http://**）服务指南中下载 《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》、《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内 (略) 政务服务中心签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支 (略) 政务服务中心指定账户后，保证金以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

承租方有下列情形或违背下列要求之一的，*方可终止合同并收回房屋，给*方造成的经济损失，由承租方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构的改变承租房屋经营项目的；

4、拖欠房屋租赁费达3个月的；

5、无正当理由闲置达3个月的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、房屋租赁期间，承租方须履行设施设备维修义务，因此使用过程中造成的任何侵权由承租方负责；

9、现承租方应从事餐饮行业并保证中午大厅工作人员用餐（用餐标准具体事宜详谈）；

10、承租方装修方案需事先以书面形式，征得出租方书面同意，装修期间不得改变和损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。

八、注意事项

（一）意向竟得人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竟得人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竟得人后，竟得人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竟得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竟得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竟得人：

1．意向竟得人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竟得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 竟得人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为竟得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出售涉及的费用由 竟得人 负责承担。

（六） (略) 政务服务中心 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：王阳

联系电话：*

标的物查看地点： (略) 政务服务中心

（二） (略) (略) ：

联系人： (略) (略) 办公室

联系电话：0469-*

（三） (略) 操作和技术问题，请拨打：*

（四）市场主体入库审核问题咨询、公共资源交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询，请拨打：0451-*

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。