(略) 濠 (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外） (略) 濠 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 濠 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的(详细情况见竞买须知及标的物描述)：

(略) 濠江区翠涛花园国用建设土地使用权【四至坐标（2000国家大地坐标系）：（X*.003，Y*.480）、（X*.485，Y*.334）、（X*.593，Y*.437）、（X*.499，Y*.835），红线内面积为409.06㎡，尚未办理权属登记手续】，起拍价：*.88元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 濠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 濠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工 (略) 濠 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询的时间与方式：

咨询电话：0754-*（徐同志）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、特别说明：1.上述土地尚未办理权属登记手续，本次拍卖按现状进行公开拍卖，委托方对房地产的瑕疵及潜在风险不承担责任。 (略) 濠江 (略) 出具的《用地范围图》，用地范围总面积409.06平方米，本院不承担不能过户、办证的风险，买受人自行承担实际面积与登记面积的风险，即使土地公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。2.上述土地位于原汕头经济特区国土局《关于征用广澳乡埭头村土地的批复》（汕特委征字[1989]27号）、《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【汕特国土（1991）83号】范围内，属于国有建设用地，原划拨给汕头 (略) 作经营及建设用地，未明确具体用途。该范围在《 (略) 总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》规划性质是住宅用地（R21）。该宗土地来源为划拨，买受人需按规定补交地价款和有关税费。买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。竞买人参加竞买的，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括为明确披露的瑕疵）。3.经现场勘察，上述土地部分由案外人加盖一层混凝土结构泵房，场地内存放有抽水机等机器设备。本院已责令案外人自行拆除。本次拍卖按现状进行处置，本院不负责土地平整。拍卖成交后，案外人仍未自行拆除的，买受人可自行处理，但可能存在迟延交付的风险，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。4.拍卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款）均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。6. 拍卖成交后，上述土地按现状进行移交，买 (略) 拍卖成交裁定书主张权利。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) 濠 (略) ，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：*），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0512执恢37号案件拍卖款]，*@*63.com或将汇款凭 (略) （传真号码：0754-*），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：0754-*（徐同志）。

监督电话：0754-*。

联系地址： (略) 濠 (略) 濠 (略) 。

网址:http://**。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 濠 (略)

2024年7月18日

(略) 濠 (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外） (略) 濠 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 濠 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的(详细情况见竞买须知及标的物描述)：

(略) 濠江区翠涛花园国用建设土地使用权【四至坐标（2000国家大地坐标系）：（X*.003，Y*.480）、（X*.485，Y*.334）、（X*.593，Y*.437）、（X*.499，Y*.835），红线内面积为409.06㎡，尚未办理权属登记手续】，起拍价：*.88元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 濠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 濠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工 (略) 濠 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询的时间与方式：

咨询电话：0754-*（徐同志）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、特别说明：1.上述土地尚未办理权属登记手续，本次拍卖按现状进行公开拍卖，委托方对房地产的瑕疵及潜在风险不承担责任。 (略) 濠江 (略) 出具的《用地范围图》，用地范围总面积409.06平方米，本院不承担不能过户、办证的风险，买受人自行承担实际面积与登记面积的风险，即使土地公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。2.上述土地位于原汕头经济特区国土局《关于征用广澳乡埭头村土地的批复》（汕特委征字[1989]27号）、《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【汕特国土（1991）83号】范围内，属于国有建设用地，原划拨给汕头 (略) 作经营及建设用地，未明确具体用途。该范围在《 (略) 总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》规划性质是住宅用地（R21）。该宗土地来源为划拨，买受人需按规定补交地价款和有关税费。买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。竞买人参加竞买的，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括为明确披露的瑕疵）。3.经现场勘察，上述土地部分由案外人加盖一层混凝土结构泵房，场地内存放有抽水机等机器设备。本院已责令案外人自行拆除。本次拍卖按现状进行处置，本院不负责土地平整。拍卖成交后，案外人仍未自行拆除的，买受人可自行处理，但可能存在迟延交付的风险，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。4.拍卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款）均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。6. 拍卖成交后，上述土地按现状进行移交，买 (略) 拍卖成交裁定书主张权利。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) 濠 (略) ，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：*），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0512执恢37号案件拍卖款]，*@*63.com或将汇款凭 (略) （传真号码：0754-*），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：0754-*（徐同志）。

监督电话：0754-*。

联系地址： (略) 濠 (略) 濠 (略) 。

网址:http://**。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 濠 (略)

2024年7月18日