要素市场等自动贩卖机场地租赁公告

(略) 产权交易中心

附件：

场 地 租 赁 合 同

*方：合肥 (略)

地址： (略) 滨湖 (略) 3128号滨湖金融服务中心B区

邮编： *

电话： 0551-*

法定代表人：姚大蔚

*方：

地址：

邮编：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国广告法》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本合同如下：

第一条：租赁场地的地址、面积、用途

场地 (略) 滨湖 (略) 25 (略) 场。

租赁面积：10㎡；经营范围： 。

第二条 租赁物范围、面积

2.1本合同所涉标段租赁商业场地(自助售货设备）包括： 。

2.2经营位置如有变动，以实际确认面积为准，租金不变（场地位置详见附件）。

第三条 租赁期限

*方所租赁的场地租赁期限共4年，自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 费用及支付方法

4.1租金采取“先付后用”原则，年租金为人民币： 。递增情况： 。

4.2*方将租金缴至*方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如*方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知*方。

*方指定银行账户：

开户行：中国光大银行合肥高新区支行

户名：合肥 (略)

账号：*77

4.3*方须在合同签订之日起5日内向*方缴纳首期租金，计：人民币元，每半年支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始20日前向*方支付。

4.4场地履约保证金为人民币（￥），*方应在接收场地之前将履约保证金交付给*方。如*方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还*方（不计息）；如*方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，*方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

4.5租赁期间，通信、网络系统由* (略) 络运营商申请报装并缴纳费用。

第五条 经营服务规范要求

5.1*方必须是在中华人民共和国工商行政管理部门注册，具有有效法人资格的企业。同时须向*方提供与该标的招标时要求一致的有效证件，包括营业执照副本、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、税务登记证等资料的复印件。代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等与经营相关的资料。

5.2*方不得超范围经营，如要改变或增加上述经营范围，须经*方的书面同意及工商管理部门的许可。*方如擅自增加或变更经营范围，则视作违约并按合同约定承担违约责任。

5.3*方依据本合同放置的机器，需符合规范并经过国家有关部门检测合格，并得到主管部门许可（如有中国质量认证中心颁发的中国国家强制性产品认证证书（即3C证书）等）。在签订本合同的同时将原件和复印件提供给*方，原件在*方查看后交还*方，复印件由*方保留，但*方对原件的查看仅是形式查看，并不代表*方确认或认可*方依据本合同放置的机器确实已经经过3C认证或得到主管部门许可，并不减轻或免除*方应对其依据本合同放置的机器所应承担的责任。

5.4*方机器进驻前，其机器的外观、功能、种类和经营范围需得到*方书面确认后方能进驻。在经营区域内未经*方同意不得进行任何广告宣传行为。未经*方同意自助设备上的显示装置和设备机身不得经营、张贴与自身经营无关的广告。

5.5本合同约定*方设备的进场、安装和调试等要符合并遵守国家相关法规及相关的运营安全管理规定，安装调试费用由*方承担，相关方案和流程须经*方同意后方可实施。

5.6*方需按*方要求的时间正常营业，如因*方原因而导致营业时间延迟的，*方不负违约责任。

5.7*方的经营行为及经营范围的选择必须符合本合同约定要求并通过*方审核备案，同时必须满足消防、环保、安防等相关管理部门的要求和国家相关的法律法规要求，并取得相应的资格证书。

5.8*方所使用的招牌等须符合国家规定的语言文字规范，不允许在自助设备中经营有可能影响项目形象的商品。

5.9*方所经营的商品必须符合国家、省、市有关规定，需要通过政府相关部门审批经营的商品、服务内容等应自行申报，并将批准材料报*方审查备案。因违反相关规定及未通过审批而造成的一切后果和责任，由*方全部承担，*方不承担任何责任。

5.10*方经营的行业产品、商号、标识或提供的服务需要取得特殊行业专项批准的、*方应取得相关的批准、代理权或经营销售许可等证明文件，并在租赁期间持续合法有效。

5.11租赁期间，*方须配合*方组织的相关推广活动，以保证项目对外统一风格和良好形象。*方同意*方免费将其品牌（包括公司名称、商标及其图形、文字）合理用于举办的各类媒体宣传、活动推广等之用。

5.12*方在经营期间不得在承租的自助设备租赁场地内大声喧哗、叫卖、兜售、招揽、播放过大音量的宣传口号、音乐及做出影响其他商户及业主利益或运营秩序的行为。

第六条：*方的权利和义务

6.1*方按期向*方收取租金并出具收款票据。

6.2*方应为*方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

6.3*方对于自助设备的安全负责，并负责自助设备日常的维修、维护。

6.4*方按现状提供场地现有的附属设施、设备供*方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用等义务，租赁期内自助设备发生安全责任事故，*方不承担任何法律责任。

6.5在租赁期限内，*方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁场地的产权，应提前三十日书面通知*方。

6.6*方应保证租赁场地无产权纠纷，如有纠纷，由*方负责处理并承担相关责任，如因此给*方造成损失的，由*方负责赔偿。

第七条*方的权利和义务

7.1*方是该场地的经营管理者和直接责任者，*方负责对*方的日常管理进行监督。

7.2*方负责租赁场地的安全、保卫、消防、卫生等工作及自助设备的日常检查、维护保养和保洁。维护保养前须报方案给*方审查备案，无论机器因何种原因出现故障并因此导致损失，*方不承担任何责任。如*方依据本合同放置的机器须经强制性产品认证，*方没有进行强制性产品认证的，则因此而产生的一切责任均由*方承担，并赔偿*方因此而遭受的损失。

7.3*方必须保证所用的自助设备是国家检验合格的产品，使用的材料并且必须符合有关安全质量要求或现行的国家标准，不得使用超出使用年限的设备，*方须对自助设备购买保险。

7.4租赁期内，未经*方书面同意，*方不得对该租赁场地及设施设备进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得将该租赁场地及设施设备对外实施抵押、担保、处分，否则视为严重违约。

7.5*方在经营中应严格遵守国家有关政策、法令；按时向国家各主管部门缴纳税金、工商管理费等各类费用；按时向*方缴纳本合同约定的各类费用。

7.6*方在经营活动中必须严格执行公安、消防、工商、物价、税务、卫生防疫部门及国家其它有关行政部门的法规，根据国家安全生产法要求，建立安全生产管理制度，对承租范围内的一切经营活动负安全生产责任，如有违反，*方须承担全部法律责任，并承担*方因此而可能产生的所有损失。*方有权对*方的经营活动进行定期检查，发现经营活动中有违法违规及安全隐患问题的，*方接到*方通知后应及时整改。

7.7*方不履行其在本合同书所应遵守的条款时，在*方书面通知*方改正错误期限内，*方仍未改正，*方有权解除合同，收回场地，*方的履约保证金不予返还。*方须赔偿因此对*方造成的损失。

7.8*方在经营中产生的所有非*方原因的安全责任事故的后果由*方承担，如政府部门对此进行处罚的，由*方承担，如*方因此受政府部门处罚的，有权向*方追偿并追究其违约责任。

7.9有下列情形之一的，本合同解除，按*方实际承租时间结算租金及各项费用，**双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿：

1、 (略) 建设需要被依法列入场地拆迁范围的。

2、因场地所在地段整体性商业开发等需要拆除该场地的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使场地毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

7.10*方有下列行为之一的，*方有权单方解除合同收回场地，责令*方限期清场搬离，此类情形*方不承担违约责任，不进行任何补偿：

1、擅自将该场地转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金的。

3、欠缴各项费用达一个月的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用该场地从事违法活动的。

6、因*方自身原因，未能处理好邻里关系导致*方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害*方利益行为的。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1除本合同另有约定外，本合同的变更、补充或解除，须经*、*双方协商一致后，签署书面协议，方能生效。

8.2有下列情形之一的，*方有权提前解除本合同，且不返还*方的履约保证金、预付租金等一切已缴付的费用，同时收回*方租赁场地，给*方造成的损失超出履约保证金部分有权向*方索赔，同时本合同自动终止。

①*方因严重违反国家有关政策、法令，而被国家行政机关处罚或责令停业；

②*方未经*方书面同意，擅自对所租赁的场地进行结构改造、装修；

③*方在租赁期内，擅自超出经营范围的或擅自将租赁的经营场地及设施设备进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或对外实施抵押、担保、处分；

④*方拖欠*方的租金等款项满30天的；

⑤*方违反本合同约定擅自发布广告的；

⑥*方严重违反本合同附件所规定的相关条款，造成本合同无法继续履行或造成双方完全丧失信任及完全丧失合作基础的；

⑦*方在租赁期内，同一违约条款收到*方开出的“违约整改通知单”达3次及以上的；

8.3本合同终止或者解除后，*方应当在合同终止15 日内与*方办理场地交还手续，*方交还该场地时，应当按正常使用前的状态交还，并付清其应承担的应缴费用；未结清全部款项的，*方可扣留*方租赁场地内的任何设施设备、物品等。

8.4如在本合同终止或者解除后15天内*方未办理场地交还手续的视为场地已交还*方，*方可以采取任何形式进入该场地。若该场地内遗留有*方的任何设施或物品，*方均有任意处置权，*方不得提出任何求偿，且*方未经*方同意无权再进入该场地。

第十条：*方违约责任

1、*方未及时对场地主体结构进行维修、维护，而给*方造成损失的，*方须承担责任并赔偿损失。

2、租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前3日以书面形式通知*方，按实际租赁天数退还当月租金。

3、如因该场地的产权纠纷给*方造成损失的，*方应负责评估损失并予以补偿。

第十一条：*方违约责任

11.1*方有本合同第九条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向*方支付1个月违约金。

11.2未经*方同意，*方擅自对该场地进行改造或在施工中破坏场地结构、附属设施设备、产权界限的，*方除有权要求损失赔偿外，*方还须对损坏部分进行维修复原。

11.3租赁期内*方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按日租金标准承担违约金。

11.4租赁到期或合同解除后，*方未按约定时间清场并返还*方场地的，每延迟一天还应按100元/天标准承担违约金。

11.5*方承租期内发生的违约金均直接从*方履约保证金中扣除，不足部分由*方另行缴纳。

第十二条：*方接收场地后，该处租赁场地及所存放物品的全部安全及消防责任均由*方完全承担。租期内如果发生因*方对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为*方重大违约行为，*方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时*方有权单方面解除本合同。

第十三条：特别约定

13.1*方未经*方同意擅自变更租赁用途，*方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

13.2*方需在开业前提供与合同约定品牌及*方经营商品商标有关的资料：包括但不限于营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。

13.3因*方违约产生的违约金等款项，*方有权直接从履约保证金扣除，*方应于10日内补足被扣除部分。履约保证金退还（不计息）条件如下：

1）合同期满且双方交接完毕；

2）合同提前终止的，双方协商一致且交接完毕；

3）发生争议导致合同提前终止的，争议解决完毕。

7、活动承诺书及活动方案作为本合同重要组成部分。

13.4**双方就合同中涉及各类通知、协议等文件以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时送达地址及法律后果作如下约定：*方确认其有效的送达地址为滨湖 (略) 金融办公区D座1F。*方确认其有效的送达地址为： 。

*方双方就该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序。

*方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过书面送达或在店面张贴通知或者发送短信到预留的手机号码的方式向*方进行通知。*方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过直接送达或邮寄的方式向*方进行通知。

在仲裁及民事诉讼程序时**双方地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。

**双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告 (略) 、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人 (略) 邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。

第十四条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 种方式处理：

1、向*方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向*方所 (略) 起诉。

第十五条：本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点: (略) 滨湖新区 。

本合同一式 * 份，其中*方执 3 份，*方执2份，相关部门备案1份。

第十三条 附件

附件1：自动设备分布表

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

法人或代理人： 法人或代理人(身份证号码)：

地址：滨湖 (略) 金融办公区B座4F 地址：

联系电话：0551-* 联系电话：

年 月 日 年 月 日

要素市场等自动贩卖机场地租赁公告

(略) 产权交易中心

附件：

场 地 租 赁 合 同

*方：合肥 (略)

地址： (略) 滨湖 (略) 3128号滨湖金融服务中心B区

邮编： *

电话： 0551-*

法定代表人：姚大蔚

*方：

地址：

邮编：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国广告法》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本合同如下：

第一条：租赁场地的地址、面积、用途

场地 (略) 滨湖 (略) 25 (略) 场。

租赁面积：10㎡；经营范围： 。

第二条 租赁物范围、面积

2.1本合同所涉标段租赁商业场地(自助售货设备）包括： 。

2.2经营位置如有变动，以实际确认面积为准，租金不变（场地位置详见附件）。

第三条 租赁期限

*方所租赁的场地租赁期限共4年，自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 费用及支付方法

4.1租金采取“先付后用”原则，年租金为人民币： 。递增情况： 。

4.2*方将租金缴至*方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如*方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知*方。

*方指定银行账户：

开户行：中国光大银行合肥高新区支行

户名：合肥 (略)

账号：*77

4.3*方须在合同签订之日起5日内向*方缴纳首期租金，计：人民币元，每半年支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始20日前向*方支付。

4.4场地履约保证金为人民币（￥），*方应在接收场地之前将履约保证金交付给*方。如*方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还*方（不计息）；如*方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，*方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

4.5租赁期间，通信、网络系统由* (略) 络运营商申请报装并缴纳费用。

第五条 经营服务规范要求

5.1*方必须是在中华人民共和国工商行政管理部门注册，具有有效法人资格的企业。同时须向*方提供与该标的招标时要求一致的有效证件，包括营业执照副本、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、税务登记证等资料的复印件。代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等与经营相关的资料。

5.2*方不得超范围经营，如要改变或增加上述经营范围，须经*方的书面同意及工商管理部门的许可。*方如擅自增加或变更经营范围，则视作违约并按合同约定承担违约责任。

5.3*方依据本合同放置的机器，需符合规范并经过国家有关部门检测合格，并得到主管部门许可（如有中国质量认证中心颁发的中国国家强制性产品认证证书（即3C证书）等）。在签订本合同的同时将原件和复印件提供给*方，原件在*方查看后交还*方，复印件由*方保留，但*方对原件的查看仅是形式查看，并不代表*方确认或认可*方依据本合同放置的机器确实已经经过3C认证或得到主管部门许可，并不减轻或免除*方应对其依据本合同放置的机器所应承担的责任。

5.4*方机器进驻前，其机器的外观、功能、种类和经营范围需得到*方书面确认后方能进驻。在经营区域内未经*方同意不得进行任何广告宣传行为。未经*方同意自助设备上的显示装置和设备机身不得经营、张贴与自身经营无关的广告。

5.5本合同约定*方设备的进场、安装和调试等要符合并遵守国家相关法规及相关的运营安全管理规定，安装调试费用由*方承担，相关方案和流程须经*方同意后方可实施。

5.6*方需按*方要求的时间正常营业，如因*方原因而导致营业时间延迟的，*方不负违约责任。

5.7*方的经营行为及经营范围的选择必须符合本合同约定要求并通过*方审核备案，同时必须满足消防、环保、安防等相关管理部门的要求和国家相关的法律法规要求，并取得相应的资格证书。

5.8*方所使用的招牌等须符合国家规定的语言文字规范，不允许在自助设备中经营有可能影响项目形象的商品。

5.9*方所经营的商品必须符合国家、省、市有关规定，需要通过政府相关部门审批经营的商品、服务内容等应自行申报，并将批准材料报*方审查备案。因违反相关规定及未通过审批而造成的一切后果和责任，由*方全部承担，*方不承担任何责任。

5.10*方经营的行业产品、商号、标识或提供的服务需要取得特殊行业专项批准的、*方应取得相关的批准、代理权或经营销售许可等证明文件，并在租赁期间持续合法有效。

5.11租赁期间，*方须配合*方组织的相关推广活动，以保证项目对外统一风格和良好形象。*方同意*方免费将其品牌（包括公司名称、商标及其图形、文字）合理用于举办的各类媒体宣传、活动推广等之用。

5.12*方在经营期间不得在承租的自助设备租赁场地内大声喧哗、叫卖、兜售、招揽、播放过大音量的宣传口号、音乐及做出影响其他商户及业主利益或运营秩序的行为。

第六条：*方的权利和义务

6.1*方按期向*方收取租金并出具收款票据。

6.2*方应为*方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

6.3*方对于自助设备的安全负责，并负责自助设备日常的维修、维护。

6.4*方按现状提供场地现有的附属设施、设备供*方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用等义务，租赁期内自助设备发生安全责任事故，*方不承担任何法律责任。

6.5在租赁期限内，*方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁场地的产权，应提前三十日书面通知*方。

6.6*方应保证租赁场地无产权纠纷，如有纠纷，由*方负责处理并承担相关责任，如因此给*方造成损失的，由*方负责赔偿。

第七条*方的权利和义务

7.1*方是该场地的经营管理者和直接责任者，*方负责对*方的日常管理进行监督。

7.2*方负责租赁场地的安全、保卫、消防、卫生等工作及自助设备的日常检查、维护保养和保洁。维护保养前须报方案给*方审查备案，无论机器因何种原因出现故障并因此导致损失，*方不承担任何责任。如*方依据本合同放置的机器须经强制性产品认证，*方没有进行强制性产品认证的，则因此而产生的一切责任均由*方承担，并赔偿*方因此而遭受的损失。

7.3*方必须保证所用的自助设备是国家检验合格的产品，使用的材料并且必须符合有关安全质量要求或现行的国家标准，不得使用超出使用年限的设备，*方须对自助设备购买保险。

7.4租赁期内，未经*方书面同意，*方不得对该租赁场地及设施设备进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得将该租赁场地及设施设备对外实施抵押、担保、处分，否则视为严重违约。

7.5*方在经营中应严格遵守国家有关政策、法令；按时向国家各主管部门缴纳税金、工商管理费等各类费用；按时向*方缴纳本合同约定的各类费用。

7.6*方在经营活动中必须严格执行公安、消防、工商、物价、税务、卫生防疫部门及国家其它有关行政部门的法规，根据国家安全生产法要求，建立安全生产管理制度，对承租范围内的一切经营活动负安全生产责任，如有违反，*方须承担全部法律责任，并承担*方因此而可能产生的所有损失。*方有权对*方的经营活动进行定期检查，发现经营活动中有违法违规及安全隐患问题的，*方接到*方通知后应及时整改。

7.7*方不履行其在本合同书所应遵守的条款时，在*方书面通知*方改正错误期限内，*方仍未改正，*方有权解除合同，收回场地，*方的履约保证金不予返还。*方须赔偿因此对*方造成的损失。

7.8*方在经营中产生的所有非*方原因的安全责任事故的后果由*方承担，如政府部门对此进行处罚的，由*方承担，如*方因此受政府部门处罚的，有权向*方追偿并追究其违约责任。

7.9有下列情形之一的，本合同解除，按*方实际承租时间结算租金及各项费用，**双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿：

1、 (略) 建设需要被依法列入场地拆迁范围的。

2、因场地所在地段整体性商业开发等需要拆除该场地的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使场地毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

7.10*方有下列行为之一的，*方有权单方解除合同收回场地，责令*方限期清场搬离，此类情形*方不承担违约责任，不进行任何补偿：

1、擅自将该场地转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金的。

3、欠缴各项费用达一个月的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用该场地从事违法活动的。

6、因*方自身原因，未能处理好邻里关系导致*方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害*方利益行为的。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1除本合同另有约定外，本合同的变更、补充或解除，须经*、*双方协商一致后，签署书面协议，方能生效。

8.2有下列情形之一的，*方有权提前解除本合同，且不返还*方的履约保证金、预付租金等一切已缴付的费用，同时收回*方租赁场地，给*方造成的损失超出履约保证金部分有权向*方索赔，同时本合同自动终止。

①*方因严重违反国家有关政策、法令，而被国家行政机关处罚或责令停业；

②*方未经*方书面同意，擅自对所租赁的场地进行结构改造、装修；

③*方在租赁期内，擅自超出经营范围的或擅自将租赁的经营场地及设施设备进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或对外实施抵押、担保、处分；

④*方拖欠*方的租金等款项满30天的；

⑤*方违反本合同约定擅自发布广告的；

⑥*方严重违反本合同附件所规定的相关条款，造成本合同无法继续履行或造成双方完全丧失信任及完全丧失合作基础的；

⑦*方在租赁期内，同一违约条款收到*方开出的“违约整改通知单”达3次及以上的；

8.3本合同终止或者解除后，*方应当在合同终止15 日内与*方办理场地交还手续，*方交还该场地时，应当按正常使用前的状态交还，并付清其应承担的应缴费用；未结清全部款项的，*方可扣留*方租赁场地内的任何设施设备、物品等。

8.4如在本合同终止或者解除后15天内*方未办理场地交还手续的视为场地已交还*方，*方可以采取任何形式进入该场地。若该场地内遗留有*方的任何设施或物品，*方均有任意处置权，*方不得提出任何求偿，且*方未经*方同意无权再进入该场地。

第十条：*方违约责任

1、*方未及时对场地主体结构进行维修、维护，而给*方造成损失的，*方须承担责任并赔偿损失。

2、租赁期内，*方因单方面原因需提前解除合同的，应提前3日以书面形式通知*方，按实际租赁天数退还当月租金。

3、如因该场地的产权纠纷给*方造成损失的，*方应负责评估损失并予以补偿。

第十一条：*方违约责任

11.1*方有本合同第九条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向*方支付1个月违约金。

11.2未经*方同意，*方擅自对该场地进行改造或在施工中破坏场地结构、附属设施设备、产权界限的，*方除有权要求损失赔偿外，*方还须对损坏部分进行维修复原。

11.3租赁期内*方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按日租金标准承担违约金。

11.4租赁到期或合同解除后，*方未按约定时间清场并返还*方场地的，每延迟一天还应按100元/天标准承担违约金。

11.5*方承租期内发生的违约金均直接从*方履约保证金中扣除，不足部分由*方另行缴纳。

第十二条：*方接收场地后，该处租赁场地及所存放物品的全部安全及消防责任均由*方完全承担。租期内如果发生因*方对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为*方重大违约行为，*方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时*方有权单方面解除本合同。

第十三条：特别约定

13.1*方未经*方同意擅自变更租赁用途，*方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

13.2*方需在开业前提供与合同约定品牌及*方经营商品商标有关的资料：包括但不限于营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。

13.3因*方违约产生的违约金等款项，*方有权直接从履约保证金扣除，*方应于10日内补足被扣除部分。履约保证金退还（不计息）条件如下：

1）合同期满且双方交接完毕；

2）合同提前终止的，双方协商一致且交接完毕；

3）发生争议导致合同提前终止的，争议解决完毕。

7、活动承诺书及活动方案作为本合同重要组成部分。

13.4**双方就合同中涉及各类通知、协议等文件以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时送达地址及法律后果作如下约定：*方确认其有效的送达地址为滨湖 (略) 金融办公区D座1F。*方确认其有效的送达地址为： 。

*方双方就该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序。

*方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过书面送达或在店面张贴通知或者发送短信到预留的手机号码的方式向*方进行通知。*方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过直接送达或邮寄的方式向*方进行通知。

在仲裁及民事诉讼程序时**双方地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。

**双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告 (略) 、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人 (略) 邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。

第十四条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 种方式处理：

1、向*方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向*方所 (略) 起诉。

第十五条：本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点: (略) 滨湖新区 。

本合同一式 * 份，其中*方执 3 份，*方执2份，相关部门备案1份。

第十三条 附件

附件1：自动设备分布表

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

法人或代理人： 法人或代理人(身份证号码)：

地址：滨湖 (略) 金融办公区B座4F 地址：

联系电话：0551-* 联系电话：

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