项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

清城区源潭镇迎咀村委会种植陈皮柑、投建陈皮柑加工厂并运营

资产地点：

迎咀村委会背后

资产类型：

资源性资产

面积：

300.00亩

交易类别：

出租

租赁期限：

15年

预计租赁起始日期：

2024年07月18日

消防情况：

暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续

受让人或承租人条件：

无

行业要求：

种植陈皮柑、投建陈皮柑加工厂并运营，实现陈皮柑种植加工运营生产线，最终制成成品， (略) 场销售

税费承担特别说明：

其他条款：

其他重要情况说明：

1、初期项目投资包括种植材料（包括树苗、种子、工具、化肥、农药、租金）、人员工资、办公费用、宣传费用、场地、车辆等项目有关的必要投资，双方确定为人民币421.*万元，由*方出资人民币121.*万元，*方出资人民币*元，签订合同起三个工作日内支付一期资金人民币*元，余款人民币*元于2025年5月31日前悉数交齐。该资金专款专用。 2、自第四年起双方应当对项目利润进行年度核算及红利分配，按*方占30%、*方占70%的比例进行利润分配和承担。 3、项目注资资金到位后，前三年为投放期（不进行利润分配），*方应当按照人民币*元/亩的包干价进行项目运营成本投放，包括种植树苗、场地建设设备、农药化肥、人员工资、办公日常开销，项目应设置专账进行开支。 4、利润分配计算方法： 年净利润=年销售额-固定支出-变动支出 法定公积金=年净利润×10% 可分配净利润=年净利润-预留项目运营资金-法定公积金 （1）年销售额数据从后台订单管理导出，年销售额=销售数据×单价。 （2）经营成本=固定支出+变动支出，固定支出：残废品费用+运输费用+人工+租金+水电+工具设备维修+其他。变动支出：法定税收以财务出具数据为准。 （3）预留项目运营资金：扣除经营成本后，预留4000元/亩作为项目运营资金，剩余部分资金作为可分配净利润。 法定 (略) 注册资本的百分之五十后，方可不再提取。 （4）按上述公式进行可分配净利润计算后，再进行**双方的红利分配结算。 （5）本项目的经营成本仅包括*方的经营成本，*方协助*方营销成本由*方自行承担，不作为项目成本扣除。

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项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

清城区源潭镇迎咀村委会种植陈皮柑、投建陈皮柑加工厂并运营

资产地点：

迎咀村委会背后

资产类型：

资源性资产

面积：

300.00亩

交易类别：

出租

租赁期限：

15年

预计租赁起始日期：

2024年07月18日

消防情况：

暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续

受让人或承租人条件：

无

行业要求：

种植陈皮柑、投建陈皮柑加工厂并运营，实现陈皮柑种植加工运营生产线，最终制成成品， (略) 场销售

税费承担特别说明：

其他条款：

其他重要情况说明：

1、初期项目投资包括种植材料（包括树苗、种子、工具、化肥、农药、租金）、人员工资、办公费用、宣传费用、场地、车辆等项目有关的必要投资，双方确定为人民币421.*万元，由*方出资人民币121.*万元，*方出资人民币*元，签订合同起三个工作日内支付一期资金人民币*元，余款人民币*元于2025年5月31日前悉数交齐。该资金专款专用。 2、自第四年起双方应当对项目利润进行年度核算及红利分配，按*方占30%、*方占70%的比例进行利润分配和承担。 3、项目注资资金到位后，前三年为投放期（不进行利润分配），*方应当按照人民币*元/亩的包干价进行项目运营成本投放，包括种植树苗、场地建设设备、农药化肥、人员工资、办公日常开销，项目应设置专账进行开支。 4、利润分配计算方法： 年净利润=年销售额-固定支出-变动支出 法定公积金=年净利润×10% 可分配净利润=年净利润-预留项目运营资金-法定公积金 （1）年销售额数据从后台订单管理导出，年销售额=销售数据×单价。 （2）经营成本=固定支出+变动支出，固定支出：残废品费用+运输费用+人工+租金+水电+工具设备维修+其他。变动支出：法定税收以财务出具数据为准。 （3）预留项目运营资金：扣除经营成本后，预留4000元/亩作为项目运营资金，剩余部分资金作为可分配净利润。 法定 (略) 注册资本的百分之五十后，方可不再提取。 （4）按上述公式进行可分配净利润计算后，再进行**双方的红利分配结算。 （5）本项目的经营成本仅包括*方的经营成本，*方协助*方营销成本由*方自行承担，不作为项目成本扣除。

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