看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务。

咨询电话：*、027-*喻经理。

拍卖公告

(略) 蔡 (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 蔡 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蔡甸区常福镇建新街的房产，房屋所有权证：武房字第10-18-*；建筑面积：128.92平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋总层数2层，所在楼层1-2层；房屋结构：混合结构；房产已查封，具体现状请竞买人实地看样，以实际情况为准，未看样的竞买人参与竞拍的，视为接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，若有物业欠费等自行到物业部门核实。

评估总价值：*元（该价格来源于中国工 (略) 、阿 (略) 、 (略) 三 (略) 络询价报告平均值。），评估单价：4922元/平方米，二拍起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

特别说明：该房产为自建房，实际楼层为三楼。隔成多个房间，目前将三个房间分别出租给租客。该房产为农村宅基地，仅本村无宅基地的村民购买。

二、竞买人条件：竞买人应符合当地限购政策规定的条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月20日起至2024年8月4日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：* 、027-*喻经理），与咨询人员联系安排看样方式与看样时间。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及所需补交的相关税、费的费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。由被执行人承担部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款（非因买受人自身原因导致不能按期办理的除外，但买受人应在上述 (略) 报告原因）买受 (略) 法院申请退款的视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月3 (略) 联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 蔡 (略) ，开户银行： (略) 武汉蔡甸支行，账号：*5195)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 400-822-2870。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、拍卖成交后买受人未按本公告规定的期限缴纳尾款的，视为悔拍，悔拍后原买受人不得参加竞拍。已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) 蔡 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：027-*，027-*明法官

标的物详情咨询电话：* /027-* 喻经理

监督电话: 027-*， (略) (略) 监察室

联系地址： (略) 蔡 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 蔡 (略)

二〇二四年七月十九日

看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务。

咨询电话：*、027-*喻经理。

拍卖公告

(略) 蔡 (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 蔡 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蔡甸区常福镇建新街的房产，房屋所有权证：武房字第10-18-*；建筑面积：128.92平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋总层数2层，所在楼层1-2层；房屋结构：混合结构；房产已查封，具体现状请竞买人实地看样，以实际情况为准，未看样的竞买人参与竞拍的，视为接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，若有物业欠费等自行到物业部门核实。

评估总价值：*元（该价格来源于中国工 (略) 、阿 (略) 、 (略) 三 (略) 络询价报告平均值。），评估单价：4922元/平方米，二拍起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

特别说明：该房产为自建房，实际楼层为三楼。隔成多个房间，目前将三个房间分别出租给租客。该房产为农村宅基地，仅本村无宅基地的村民购买。

二、竞买人条件：竞买人应符合当地限购政策规定的条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月20日起至2024年8月4日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：* 、027-*喻经理），与咨询人员联系安排看样方式与看样时间。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及所需补交的相关税、费的费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。由被执行人承担部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款（非因买受人自身原因导致不能按期办理的除外，但买受人应在上述 (略) 报告原因）买受 (略) 法院申请退款的视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月3 (略) 联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 蔡 (略) ，开户银行： (略) 武汉蔡甸支行，账号：*5195)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 400-822-2870。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、拍卖成交后买受人未按本公告规定的期限缴纳尾款的，视为悔拍，悔拍后原买受人不得参加竞拍。已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) 蔡 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：027-*，027-*明法官

标的物详情咨询电话：* /027-* 喻经理

监督电话: 027-*， (略) (略) 监察室

联系地址： (略) 蔡 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 蔡 (略)

二〇二四年七月十九日