(略) (略) 关于变卖 (略) 赵光镇前进村前进猪场不动产、土地使用权、其他工程附属物设施附属物、附属机械设备的公告

(略) (略) 将于2024年8月4日10时至2024年8月5日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、不动产现状：不动产所有权为 (略) ，坐落于赵光镇前进 (略) 内，合计36栋建构筑物（详见附件、图片），总面积为*.46平方米，暂无产权证照。

2、土地现状：地块一、土地使用权人为 (略) ；坐落于赵光镇前进村一组柞树岗，东至取土沟及前进老道边界，南至开荒地边界，西至政府土地边界，北至林地边界，土地总面积共599.7亩,使用期限共**年，从2016年12月31日起至2046年12月30日止（注： (略) 农村土地承包经营权时限至2027年12月31日到期，自2028年1月1日至2046年12月30日，若国家土地政策无变化，原合同继续执行，若国家土地政策变化，按变化后的相关法律法规执行），土地租赁费按当地（ (略) ）土地租赁的平均价格为标准（以种植玉米、大豆、 (略) 场平均价格为参照），并以当地（ (略) ）价格主管部门当年农产品成本调查上报数据为参照依据。如果当年土地租赁平均价低于400元/亩承包款计算标准。该土地承包费（租金）缴纳至2022年12月30日，剩余部分未缴，约定每隔5年付清一次承包费（租金）。

地块二、土地使用权人为 (略) ；坐落于赵光镇前进村一组柞树岗，东至取土沟及前进老道边界，南至开荒地边界，西至政府土地边界，北至林地边界，土地总面积共79.74亩,使用期限共29年，从2017年4月14日起至2046年4月14日止（注： (略) 农村土地承包经营权时限至2027年12月31日到期，自2028年1月1日至2046年4月14日，若国家土地政策无变化，原合同继续执行，若国家土地政策变化，按变化后的相关法律法规执行），土地租赁费按当地（ (略) ）土地租赁的平均价格为标准（以种植玉米、大豆、 (略) 场平均价格为参照），并以当地（ (略) ）价格主管部门当年农产品成本调查上报数据为参照依据。如果当年土地租赁平均价低于400元/亩承包款计算标准。该土地承包费（租金）缴纳至2032年4月14日，剩余部分未缴，约定每隔15年付清一次承包费（租金）。

上述两地 (略) 赵光镇前进村一组农用地，实际用途为畜牧养殖用途，并由主管部门核发 (略) 设农字（2017）第001号的设施农用地备案证，备案年限为30年，备案年限由2017年6月8日起至2046年12月30日止。根据委托方提供的两份土地承包流转出租合同显示，该宗土地分别由 (略) 通过租赁的 (略) 赵光镇前进村委会与某个人处取得， (略) 赵光镇前进村委会处租赁取得的土地面积为599.7亩，承包期限为30年，从2016年12月31日起至2046年12月30日止。由某个人处租赁取得的土地面积为79.74亩，承包期限共29年，从2017年4月14日起至2046年4月14日止。合计土地面积为679.44亩。宗地面积大，形状较规则，地形略有坡度，地质承载力优，宗地东至S101省道、南至耕地、西至耕地、北至耕地，宗地所在区域 (略) 有S101省道，车 (略) 面双向车道。宗地距离绥北高速收费站入口约3.3公里，距离赵光站约3.6公里，距离赵光客运站约2.5公里，周边无交 (略) ，公交便捷度差。经估价人员现场勘查，宗地实际开发程度为宗地红线外“三通”（通路、通电、通讯）及宗地红线内“七通一平”（给水、排水、通路、通电、通讯、供暖、燃气、场地平整）。

3、其他工程及附属物设施附属物（详见附件、图片）：数量共计29项，各有不同程度折旧、老化，具体以实物为准。

4、附属机械设备（详见附件、图片）：数量共计155项，各有不同程度折旧、老化，具体以实物为准。

5、起拍价：49,628,000元，保证金*元，增加价幅度*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月19日起至2024年8月4日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2024年8月2日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按相关法律规定，由相关主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件往来款专户，开户行名称：中国 (略) 北安支行，账号：*0908)。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：胡法官*

　　　 (略) (略)

2024年7月19日

(略) (略) 关于变卖 (略) 赵光镇前进村前进猪场不动产、土地使用权、其他工程附属物设施附属物、附属机械设备的公告

(略) (略) 将于2024年8月4日10时至2024年8月5日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、不动产现状：不动产所有权为 (略) ，坐落于赵光镇前进 (略) 内，合计36栋建构筑物（详见附件、图片），总面积为*.46平方米，暂无产权证照。

2、土地现状：地块一、土地使用权人为 (略) ；坐落于赵光镇前进村一组柞树岗，东至取土沟及前进老道边界，南至开荒地边界，西至政府土地边界，北至林地边界，土地总面积共599.7亩,使用期限共**年，从2016年12月31日起至2046年12月30日止（注： (略) 农村土地承包经营权时限至2027年12月31日到期，自2028年1月1日至2046年12月30日，若国家土地政策无变化，原合同继续执行，若国家土地政策变化，按变化后的相关法律法规执行），土地租赁费按当地（ (略) ）土地租赁的平均价格为标准（以种植玉米、大豆、 (略) 场平均价格为参照），并以当地（ (略) ）价格主管部门当年农产品成本调查上报数据为参照依据。如果当年土地租赁平均价低于400元/亩承包款计算标准。该土地承包费（租金）缴纳至2022年12月30日，剩余部分未缴，约定每隔5年付清一次承包费（租金）。

地块二、土地使用权人为 (略) ；坐落于赵光镇前进村一组柞树岗，东至取土沟及前进老道边界，南至开荒地边界，西至政府土地边界，北至林地边界，土地总面积共79.74亩,使用期限共29年，从2017年4月14日起至2046年4月14日止（注： (略) 农村土地承包经营权时限至2027年12月31日到期，自2028年1月1日至2046年4月14日，若国家土地政策无变化，原合同继续执行，若国家土地政策变化，按变化后的相关法律法规执行），土地租赁费按当地（ (略) ）土地租赁的平均价格为标准（以种植玉米、大豆、 (略) 场平均价格为参照），并以当地（ (略) ）价格主管部门当年农产品成本调查上报数据为参照依据。如果当年土地租赁平均价低于400元/亩承包款计算标准。该土地承包费（租金）缴纳至2032年4月14日，剩余部分未缴，约定每隔15年付清一次承包费（租金）。

上述两地 (略) 赵光镇前进村一组农用地，实际用途为畜牧养殖用途，并由主管部门核发 (略) 设农字（2017）第001号的设施农用地备案证，备案年限为30年，备案年限由2017年6月8日起至2046年12月30日止。根据委托方提供的两份土地承包流转出租合同显示，该宗土地分别由 (略) 通过租赁的 (略) 赵光镇前进村委会与某个人处取得， (略) 赵光镇前进村委会处租赁取得的土地面积为599.7亩，承包期限为30年，从2016年12月31日起至2046年12月30日止。由某个人处租赁取得的土地面积为79.74亩，承包期限共29年，从2017年4月14日起至2046年4月14日止。合计土地面积为679.44亩。宗地面积大，形状较规则，地形略有坡度，地质承载力优，宗地东至S101省道、南至耕地、西至耕地、北至耕地，宗地所在区域 (略) 有S101省道，车 (略) 面双向车道。宗地距离绥北高速收费站入口约3.3公里，距离赵光站约3.6公里，距离赵光客运站约2.5公里，周边无交 (略) ，公交便捷度差。经估价人员现场勘查，宗地实际开发程度为宗地红线外“三通”（通路、通电、通讯）及宗地红线内“七通一平”（给水、排水、通路、通电、通讯、供暖、燃气、场地平整）。

3、其他工程及附属物设施附属物（详见附件、图片）：数量共计29项，各有不同程度折旧、老化，具体以实物为准。

4、附属机械设备（详见附件、图片）：数量共计155项，各有不同程度折旧、老化，具体以实物为准。

5、起拍价：49,628,000元，保证金*元，增加价幅度*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月19日起至2024年8月4日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2024年8月2日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按相关法律规定，由相关主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件往来款专户，开户行名称：中国 (略) 北安支行，账号：*0908)。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：胡法官*

　　　 (略) (略)

2024年7月19日