备注：1、在承租期内，如国家、集体征收（征用）该林地，承租方必须无条件服从，承租合同自动终止。征用林地土地补偿费归出租方所有;青苗补偿费出租方和承租方各占50%。承租期内承租方投入用于农业生产设施等补偿归承租方所有。

2.合同期满后土地上一切附着物归出租方所有。

3.合同履约保证金：* （竞得人竞得资产后交易保证金转为合同履约保证金）。

4.租金按年收取。

5.其他需要告知事项：镇林业部门对林地出租意见： （1）要求出租方、承租方严格按照《中华人民共和国森林法》、《增城区桉树退出和改造工作方案（修订）》等相关法律法规、工作方案对林地进行经营管理以及更新改造。
（2）林木经营者在经营商品林时，不得破坏生态。在保障生态安全的前提下，国家鼓励建设速生丰产、珍贵树种和大径级用材林，增加林木储备。
（3）严格落实《增城区桉树退出和改造工作方案（修订）》，不再种植桉树，并对现场现有桉树及桉树采伐迹地进行除萌处理。

7.交易场地：网上电子竞投（增城区农村 (略) 上交易系统）。

（或者 (略) (略) 址：http://**）。

（或者 (略) (略) 址：http://**）。

(四)开户行:中国 (略) 广州增城科教城支行。

(五)银行户名: (略) 增城区中新镇综合保障中心。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、未竞得人交纳的交易保 (略) 上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、合同签订时间

若竞得人在2024年8 月 9日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

十、责任免责声明

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

十一、联系方式

(一)出租方联系方式：

资产所属单位：增城区中新镇里汾村股份经济联合社

增城区中新镇综合保障中心

2024年7月20日

年 月 日至 年 月 日，租金单价：每年每亩 元，年租金为元，年租金： 元。大写： ，不含税费。

租金存入*方指定的银行账户，且*方确认收到*方租金的 15 日内，由*方开具收款凭证。

*方必须以 银行转账方式支付租金，存入*方指定账户。

*方收款账户信息：

户名：

银行账号：

开户行：

（二）公益林或天然林流转的，森林生态效益补偿资金由□ *方? *方受偿，或者 / 。

（三）双方本着自愿公平原则约定合同履约保证金事宜。如需支付合同履约保证金，应在本合同生效后7 日内，*方向*方支付 元(大写： )作为合同履约保证金（竞投时交纳的竞投交易保证金转为合同履约保证金）。如*方无违约行为，合同履约保证金在合同期满后30天内退回。

第四条 *方的权利和义务

（一）有权依法获得流转收益，有权要求*方按合同规定缴交林权流转价款。有权要求*方依照合同约定的用途合理利用和保护林地。

（二）有权在本合同约定的流转林地期限届满后收回流转林地经营权。

（三）所提供的林地林木权属应清晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，*方应当负责处理并承担相应责任。

（四）提供所流转林地范围的全国统一式样的林权证或不动产权证书，并配合*方（受让方）依法办理不动产登记相关手续。

（五）不干涉和破坏*方的正常生产经营活动。协助*方做好护林防火和林区治安管理工作。

第五条 *方的权利和义务

（一）依法享有受让林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地被依法征占用的，有权依法按规定或约定获得相应的补偿。

（三）有权要求*方协助办理不动产登记相关手续。

（四）应当做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒， 并保护好生态环境和水资源。

（五）依法承担护林防火、林业有害生物防治责任，保护野生动植物资源工作。

（六）应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和公益林、天然林性质，不得破坏林业综合生产能力。

第六条 其他约定

（一）出租方? 同意□不同意承租方依法投资改良土壤，建设林业生产附属、配套设施。但承租方应当依法向相关部门报备，并取得相关部门的批准，相关费用由承租方承担。

（二）出租方? 同意□不同意承租方再次流转林权。

（三）出租方□同意? 不同意承租方将受让的林权向金融机构进行融资担保。

（四）本合同期限内，因被依法征收、征用、占用时，流转的林地、林木及地上附着物有关补偿费的归属约定：

征用林地土地补偿费归*方所有;青苗补偿费*方和*方各占50%，;承租期内*方投入用于农业生产设施补偿费归*方所有。

（五）其他约定事项（可另附件）：

1.如*方中途自行退租，视作违约处理，*方有权单方解除合同，合同履约保证金归*方所有，且收回*方租赁林地。

2.合同终止或到期后，该林地上一切附着物归*方所有。

3.*方需在合同签订 (略) 支付出租范围测图费用 元 。

第七条 合同的变更、解除和终止

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，*方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给*方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

（二）合同期满后，如*方继续经营该流转林地，必须在合同期满前 60 日内书面向*方提出申请并重新参与投标。如*方不再继续流转经营，在合同期满后 日内将原流转的林地交还给*方。

（三）合同期满后，该流转林地范围内留置林木的处置方式：

□与有权收回该流转林权的权利人协商延期 / 年，支付价款或实物 / 。

□经有森林资源资产评估资质的第三方评估后，由有权收回流转林权的主体收买。

? 由有权收回流转林权的主体无偿收回。

□其他 / 。

（四）合同期满后，流转期间受让方（承租方）投资建设的附属设施处置方式：

? 由有权收回流转林权的主体无偿处置。

□经有资质的第三方评估，由有权收回流转林权支付价款购买。

□其他 / 。因合同的变更、解除或终止情形发生涉及产权变动的，当事人应当及时办理不动产登记相关手续。

第八条 违约责任

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（二）*方应按合同规定按时向*方交付林地，逾期一日应向*方支付应缴纳的流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过30日，*方有权解除合同，*方承担违约责任。

（三）*方流转的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，*方应承担违约责任。*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产经营 , 致使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权解除合同，*方应承担违约责任。

（四）*方应按照合同规定按时足额向*方支付林地林木流转价款，逾期一日*方应向*方支付本期（年）应付流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过 日，*方有权解除合同，合同履约保证金归*方所有，*方应承担违约责任。

（五）自宜林地造林绿化约定期满 日后，*方不履行造林绿化约定的，*方有权无偿收回未造林绿化的林地。

（六）*方给流转林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏，经县级以上林业主管部门确认后，*方有权要求*方赔偿违约损失、有权解除合同，收回该林地经营使用权。

(七）*方不得利用林地进行违法犯罪，否则*方有权解除合同，合同履约保证金归*方所有，造成*方损失的，还应承担赔偿责任。

第九条 合同争议的解决方式

本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决， 也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

? 向增 (略) 提起诉讼。

第十条 附则

（一）本合同未尽事宜，经*方（出租方）、*方（承租方）协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自当事人签字盖章起生效。本合同一式 五 份，由*方（出租方）、*方（承租方）、县级（镇）林业主管部门、各执一份，镇综合保障中心执二份。

附件1：宗地图（ 亩）

附件2：关于中新镇林地出租、发包的意见

*方： (略) 增城区中新镇 村股份经济联合社

*方盖章（法定代表签字）：

签约日期：年 月 日

*方：

*方（签字、按指模）：

签约日期： 年 月 日

见证人：

备注：1、在承租期内，如国家、集体征收（征用）该林地，承租方必须无条件服从，承租合同自动终止。征用林地土地补偿费归出租方所有;青苗补偿费出租方和承租方各占50%。承租期内承租方投入用于农业生产设施等补偿归承租方所有。

2.合同期满后土地上一切附着物归出租方所有。

3.合同履约保证金：* （竞得人竞得资产后交易保证金转为合同履约保证金）。

4.租金按年收取。

5.其他需要告知事项：镇林业部门对林地出租意见： （1）要求出租方、承租方严格按照《中华人民共和国森林法》、《增城区桉树退出和改造工作方案（修订）》等相关法律法规、工作方案对林地进行经营管理以及更新改造。
（2）林木经营者在经营商品林时，不得破坏生态。在保障生态安全的前提下，国家鼓励建设速生丰产、珍贵树种和大径级用材林，增加林木储备。
（3）严格落实《增城区桉树退出和改造工作方案（修订）》，不再种植桉树，并对现场现有桉树及桉树采伐迹地进行除萌处理。

7.交易场地：网上电子竞投（增城区农村 (略) 上交易系统）。

（或者 (略) (略) 址：http://**）。

（或者 (略) (略) 址：http://**）。

(四)开户行:中国 (略) 广州增城科教城支行。

(五)银行户名: (略) 增城区中新镇综合保障中心。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、未竞得人交纳的交易保 (略) 上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、合同签订时间

若竞得人在2024年8 月 9日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

十、责任免责声明

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

十一、联系方式

(一)出租方联系方式：

资产所属单位：增城区中新镇里汾村股份经济联合社

增城区中新镇综合保障中心

2024年7月20日

年 月 日至 年 月 日，租金单价：每年每亩 元，年租金为元，年租金： 元。大写： ，不含税费。

租金存入*方指定的银行账户，且*方确认收到*方租金的 15 日内，由*方开具收款凭证。

*方必须以 银行转账方式支付租金，存入*方指定账户。

*方收款账户信息：

户名：

银行账号：

开户行：

（二）公益林或天然林流转的，森林生态效益补偿资金由□ *方? *方受偿，或者 / 。

（三）双方本着自愿公平原则约定合同履约保证金事宜。如需支付合同履约保证金，应在本合同生效后7 日内，*方向*方支付 元(大写： )作为合同履约保证金（竞投时交纳的竞投交易保证金转为合同履约保证金）。如*方无违约行为，合同履约保证金在合同期满后30天内退回。

第四条 *方的权利和义务

（一）有权依法获得流转收益，有权要求*方按合同规定缴交林权流转价款。有权要求*方依照合同约定的用途合理利用和保护林地。

（二）有权在本合同约定的流转林地期限届满后收回流转林地经营权。

（三）所提供的林地林木权属应清晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，*方应当负责处理并承担相应责任。

（四）提供所流转林地范围的全国统一式样的林权证或不动产权证书，并配合*方（受让方）依法办理不动产登记相关手续。

（五）不干涉和破坏*方的正常生产经营活动。协助*方做好护林防火和林区治安管理工作。

第五条 *方的权利和义务

（一）依法享有受让林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地被依法征占用的，有权依法按规定或约定获得相应的补偿。

（三）有权要求*方协助办理不动产登记相关手续。

（四）应当做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒， 并保护好生态环境和水资源。

（五）依法承担护林防火、林业有害生物防治责任，保护野生动植物资源工作。

（六）应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和公益林、天然林性质，不得破坏林业综合生产能力。

第六条 其他约定

（一）出租方? 同意□不同意承租方依法投资改良土壤，建设林业生产附属、配套设施。但承租方应当依法向相关部门报备，并取得相关部门的批准，相关费用由承租方承担。

（二）出租方? 同意□不同意承租方再次流转林权。

（三）出租方□同意? 不同意承租方将受让的林权向金融机构进行融资担保。

（四）本合同期限内，因被依法征收、征用、占用时，流转的林地、林木及地上附着物有关补偿费的归属约定：

征用林地土地补偿费归*方所有;青苗补偿费*方和*方各占50%，;承租期内*方投入用于农业生产设施补偿费归*方所有。

（五）其他约定事项（可另附件）：

1.如*方中途自行退租，视作违约处理，*方有权单方解除合同，合同履约保证金归*方所有，且收回*方租赁林地。

2.合同终止或到期后，该林地上一切附着物归*方所有。

3.*方需在合同签订 (略) 支付出租范围测图费用 元 。

第七条 合同的变更、解除和终止

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，*方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给*方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

（二）合同期满后，如*方继续经营该流转林地，必须在合同期满前 60 日内书面向*方提出申请并重新参与投标。如*方不再继续流转经营，在合同期满后 日内将原流转的林地交还给*方。

（三）合同期满后，该流转林地范围内留置林木的处置方式：

□与有权收回该流转林权的权利人协商延期 / 年，支付价款或实物 / 。

□经有森林资源资产评估资质的第三方评估后，由有权收回流转林权的主体收买。

? 由有权收回流转林权的主体无偿收回。

□其他 / 。

（四）合同期满后，流转期间受让方（承租方）投资建设的附属设施处置方式：

? 由有权收回流转林权的主体无偿处置。

□经有资质的第三方评估，由有权收回流转林权支付价款购买。

□其他 / 。因合同的变更、解除或终止情形发生涉及产权变动的，当事人应当及时办理不动产登记相关手续。

第八条 违约责任

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（二）*方应按合同规定按时向*方交付林地，逾期一日应向*方支付应缴纳的流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过30日，*方有权解除合同，*方承担违约责任。

（三）*方流转的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，*方应承担违约责任。*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产经营 , 致使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权解除合同，*方应承担违约责任。

（四）*方应按照合同规定按时足额向*方支付林地林木流转价款，逾期一日*方应向*方支付本期（年）应付流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过 日，*方有权解除合同，合同履约保证金归*方所有，*方应承担违约责任。

（五）自宜林地造林绿化约定期满 日后，*方不履行造林绿化约定的，*方有权无偿收回未造林绿化的林地。

（六）*方给流转林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏，经县级以上林业主管部门确认后，*方有权要求*方赔偿违约损失、有权解除合同，收回该林地经营使用权。

(七）*方不得利用林地进行违法犯罪，否则*方有权解除合同，合同履约保证金归*方所有，造成*方损失的，还应承担赔偿责任。

第九条 合同争议的解决方式

本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决， 也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

? 向增 (略) 提起诉讼。

第十条 附则

（一）本合同未尽事宜，经*方（出租方）、*方（承租方）协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自当事人签字盖章起生效。本合同一式 五 份，由*方（出租方）、*方（承租方）、县级（镇）林业主管部门、各执一份，镇综合保障中心执二份。

附件1：宗地图（ 亩）

附件2：关于中新镇林地出租、发包的意见

*方： (略) 增城区中新镇 村股份经济联合社

*方盖章（法定代表签字）：

签约日期：年 月 日

*方：

*方（签字、按指模）：

签约日期： 年 月 日

见证人：