经批准，陕西 (略) 宝天分公司作为委托人，现 (略) 渭 (略) 3号国有房产（5处及配套整体出租）5年租赁权第二次在 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）以线下公开竞价的方式进行处置。交易期内由委托人、 (略) 以及陕西共 (略) 三方共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的物情况
　　 (略) 渭 (略) 3号国有房产（5处及配套整体出租）。

　　1、综合楼：建筑面积5122.44㎡，总层数五层，框架结构，外墙贴瓷，有塑钢窗，一层带不锈钢护栏，钢化玻璃电动推拉门，有直梯，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　2、水泵房，建筑面积72.46㎡，总层数一层，框架结构，外墙贴瓷，双开防盗门，有塑钢窗，水泥地面。
　　3、实验楼：建筑面积456.1㎡，总层数二层，砖混结构，外墙贴瓷，楼道有不锈钢护栏，部分为塑钢隔断，单开防盗门，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　4、食堂：建筑面积241.62㎡，总层数一层，砖混结构，外墙贴瓷，塑钢窗带不锈钢护栏，有双开钢化玻璃门。
　　5、门房：建筑面积38.85㎡，总层数一层，砖混结构，外墙贴瓷，塑钢窗，部分带不锈钢护栏，塑钢门，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　合计：总面积5931.47㎡，院内配套设施有篮球场，洗车台，地面停车位等。

二、竞买人资格及起拍价
　　1、中国境内合法存续的法人均可参与竞买（国家有关法律、法规限制的除外），且竞买人不得为“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
　　2、起拍价：人民币*元（**万元整）。
三、公告期
　　自2024年7月21日9时00分-2024年8月11日18时00分。
四、竞买保证金及账户
　　保证金*元整（*万元整）。保证金交纳截止时间2024年8月11日18时00分，以到账时间为准，不接受现金。未竞得的，于竞价结束后5个工作日内无息退还。
　　保证金收款人银行信息：
　　开户名： (略) (略) 保证金专户
　　开户行： (略) 宝鸡分行营业部
　　账　号：*806
　　特别提示：竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间
　　自2024年7月21日9时00分至8月11日18时00分；地址为： (略) 渭 (略) (略) 产业园2号楼201室。
六、标的展示时间、地址：
　　自2024年7月21日9时00分至2024年8月11日下午17时00分；地址为： (略) 渭 (略) 3号。
七、线下竞价时间及地点：
　　自2024年8月12日15时00分起2024年8月12日16时00分止。
　　地点： (略) (略) 五楼第8开标室。
八、价款支付方式、转账形式：
　　拍卖会竞价结束后，买受人需和拍卖人签署成交确认书。买受人也 (略) (略) 网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系到拍卖人签署《成交确认书》和标的交割手续。
　　买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：
　　买受人在竞价成交后10个工作日内，凭拍卖方出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《房产租赁合同》。
十、报名须知：意向竞买人，按照《竞买公告》要求参加线下报名，并按时缴纳保证金。
十一、注意事项：
　　请意向竞买人在报名前详细阅读《租赁权拍卖公告》、《租赁权拍卖须知》、《标的物基本情况介绍》、《委托方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
　　1、该5处房产为整体出租，租期为5年（5年内租金不变），租金按年支付，需要缴纳房产保证金，金额为六个月租金（成交后随租金价款一并转入拍卖人指定账户。保证金不支付利息）。最终解释权归陕西 (略) 宝天分公司，如遇不可抗力因素，租期自行解除。
　　2、标的物具体以实物现状为准,竞价按照1年租金标准进行报价，加价幅度因标的物不同而不同，具体以现场拍卖方所公示的拍卖底价和加价幅度为准。
　　3、房产税由出租方承担。
　　4、委托人深度参与招租拍卖过程，了解潜在竞买人需求，对竞买人提出的关于消防、临建、装修、租期等问题可组织答疑会进行答疑。暂定答疑会召开时间为2024年8月9日，详细咨询*宫女士。
　　5、标的物需使用确认。竞拍人报名时必须书面说明租赁目的、用途，并声明不得从事以下行为:
　　（1）违反法律、法规及相关行政管理各类规定，包括但不限于消防、安监、治安等领域的有关要求。
　　（2）改建、拆建建筑物，开挖地下室，装饰装修影响主体结构。
　　（3）不得在配套用地上增加规划设计条件以外的建筑物及设施。
　　（4）从事易燃、易爆及强酸强碱等强腐蚀性经营及存放。
　　（5）破除现有绿化区、停车区等成熟附属配套设施。
　　（6）转租、转借、抵押标的物，用标的物为他人担保。
　　6、竞买人同意并自愿签署并遵守《竞买协议》、《竞买须知》、《受让承诺书》等拍卖文件以及要求，未签署《竞买协议》以及《受让承诺书》则不具备拍卖资格。竞买人签署文件后则认同并接受拍卖标的现状和瑕疵，对拍卖文件无异议，并愿意承担一切法律责任。

　　7、该项目由陕西 (略) 宝天分公司委托陕西共 (略) 按照《中华人民共和国拍卖法》组织实施。佣金：项目成交后，买受人在5个工作日内向陕西共 (略) 支付总成交价款5%的佣金。
十二、附件：
　　1、委托人承诺书
　　2、标的物基本情况介绍
　　3、竞买须知
　　4、竞买人需提交的材料明细


　　转让方联系人：任女士
　　转让方联系电话：*
　　查看标的联系人：宫女士
　　查看标的联系电话：*

陕西共 (略)
2024年7月21日

　　经批准，陕西 (略) 宝天分公司作为委托人，现 (略) 渭 (略) 3号国有房产（5处及配套整体出租）5年租赁权第二次在 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）以线下公开竞价的方式进行处置。交易期内由委托人、 (略) 以及陕西共 (略) 三方共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的物情况
　　 (略) 渭 (略) 3号国有房产（5处及配套整体出租）。

　　1、综合楼：建筑面积5122.44㎡，总层数五层，框架结构，外墙贴瓷，有塑钢窗，一层带不锈钢护栏，钢化玻璃电动推拉门，有直梯，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　2、水泵房，建筑面积72.46㎡，总层数一层，框架结构，外墙贴瓷，双开防盗门，有塑钢窗，水泥地面。
　　3、实验楼：建筑面积456.1㎡，总层数二层，砖混结构，外墙贴瓷，楼道有不锈钢护栏，部分为塑钢隔断，单开防盗门，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　4、食堂：建筑面积241.62㎡，总层数一层，砖混结构，外墙贴瓷，塑钢窗带不锈钢护栏，有双开钢化玻璃门。
　　5、门房：建筑面积38.85㎡，总层数一层，砖混结构，外墙贴瓷，塑钢窗，部分带不锈钢护栏，塑钢门，地面贴瓷，乳胶漆墙面。
　　合计：总面积5931.47㎡，院内配套设施有篮球场，洗车台，地面停车位等。

二、竞买人资格及起拍价
　　1、中国境内合法存续的法人均可参与竞买（国家有关法律、法规限制的除外），且竞买人不得为“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
　　2、起拍价：人民币*元（**万元整）。
三、公告期
　　自2024年7月21日9时00分-2024年8月11日18时00分。
四、竞买保证金及账户
　　保证金*元整（*万元整）。保证金交纳截止时间2024年8月11日18时00分，以到账时间为准，不接受现金。未竞得的，于竞价结束后5个工作日内无息退还。
　　保证金收款人银行信息：
　　开户名： (略) (略) 保证金专户
　　开户行： (略) 宝鸡分行营业部
　　账　号：*806
　　特别提示：竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间
　　自2024年7月21日9时00分至8月11日18时00分；地址为： (略) 渭 (略) (略) 产业园2号楼201室。
六、标的展示时间、地址：
　　自2024年7月21日9时00分至2024年8月11日下午17时00分；地址为： (略) 渭 (略) 3号。
七、线下竞价时间及地点：
　　自2024年8月12日15时00分起2024年8月12日16时00分止。
　　地点： (略) (略) 五楼第8开标室。
八、价款支付方式、转账形式：
　　拍卖会竞价结束后，买受人需和拍卖人签署成交确认书。买受人也 (略) (略) 网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系到拍卖人签署《成交确认书》和标的交割手续。
　　买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：
　　买受人在竞价成交后10个工作日内，凭拍卖方出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《房产租赁合同》。
十、报名须知：意向竞买人，按照《竞买公告》要求参加线下报名，并按时缴纳保证金。
十一、注意事项：
　　请意向竞买人在报名前详细阅读《租赁权拍卖公告》、《租赁权拍卖须知》、《标的物基本情况介绍》、《委托方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
　　1、该5处房产为整体出租，租期为5年（5年内租金不变），租金按年支付，需要缴纳房产保证金，金额为六个月租金（成交后随租金价款一并转入拍卖人指定账户。保证金不支付利息）。最终解释权归陕西 (略) 宝天分公司，如遇不可抗力因素，租期自行解除。
　　2、标的物具体以实物现状为准,竞价按照1年租金标准进行报价，加价幅度因标的物不同而不同，具体以现场拍卖方所公示的拍卖底价和加价幅度为准。
　　3、房产税由出租方承担。
　　4、委托人深度参与招租拍卖过程，了解潜在竞买人需求，对竞买人提出的关于消防、临建、装修、租期等问题可组织答疑会进行答疑。暂定答疑会召开时间为2024年8月9日，详细咨询*宫女士。
　　5、标的物需使用确认。竞拍人报名时必须书面说明租赁目的、用途，并声明不得从事以下行为:
　　（1）违反法律、法规及相关行政管理各类规定，包括但不限于消防、安监、治安等领域的有关要求。
　　（2）改建、拆建建筑物，开挖地下室，装饰装修影响主体结构。
　　（3）不得在配套用地上增加规划设计条件以外的建筑物及设施。
　　（4）从事易燃、易爆及强酸强碱等强腐蚀性经营及存放。
　　（5）破除现有绿化区、停车区等成熟附属配套设施。
　　（6）转租、转借、抵押标的物，用标的物为他人担保。
　　6、竞买人同意并自愿签署并遵守《竞买协议》、《竞买须知》、《受让承诺书》等拍卖文件以及要求，未签署《竞买协议》以及《受让承诺书》则不具备拍卖资格。竞买人签署文件后则认同并接受拍卖标的现状和瑕疵，对拍卖文件无异议，并愿意承担一切法律责任。

　　7、该项目由陕西 (略) 宝天分公司委托陕西共 (略) 按照《中华人民共和国拍卖法》组织实施。佣金：项目成交后，买受人在5个工作日内向陕西共 (略) 支付总成交价款5%的佣金。
十二、附件：
　　1、委托人承诺书
　　2、标的物基本情况介绍
　　3、竞买须知
　　4、竞买人需提交的材料明细


　　转让方联系人：任女士
　　转让方联系电话：*
　　查看标的联系人：宫女士
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陕西共 (略)
2024年7月21日