青岛东方时尚开发建设有限公司15%股权

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青岛东方时尚开发建设有限公司15%股权

  • 转让方承诺

    本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    项目编号 QD2024DF* 项目名称 青岛东方时尚开发建设有限公司15%股权
    标的企业基本情况







    标的企业名称 青岛东方 (略)
    注册地(住所) (略) 黄岛区滨海街道办 (略) 1000号(1)公司 所在地区 山东省 - (略)
    法定代表人 姜洪昌 成立时间 2020-11-27
    注册资本(万元) 5000.* (人民币) 企业类型 (略)
    经济类型 国有实际控制企业 所属行业 房地产业 / 房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码 *MA3UG1GA3R 经营规模 小型
    经营范围 房地产开发经营;各类工程建设活动;建筑智能化工程施工;住宅室内装饰装修;旅游业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:工程管理服务;园林绿化工程施工;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);以自有资金从事投资活动;酒店管理;物业管理;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;停车场服务;园区管理服务;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
    职工人数 27人 是否含有国有划拨土地
    股东数量(个) 2
    内部审议情况 股东会决议   债权金额(万元)
    标的企业
    股权结构
    序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
    1 青岛 (略) 有限公司 50
    2 青岛海发产城投资开发(集团)有限公司 50






    (万元)
    以下数据出自年度审计报告
    2023 年度 营业收入 利润总额 净利润
    *.* 1828.* 1828.*
    资产总额 负债总额 所有者权益
    *.* *.* 2495.*
    审计机构 山东大明有限责任会计师事务所
    以下数据出自标的企业财务报表
    报表日期 营业收入 利润总额 净利润
    2023-12-31 *.* 1828.* 1828.*
    报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
    年报 *.* *.* 2495.*





    是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
    标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
    企业管理层是否参与受让
    重大事项及其他披露内容

    1、青岛东方时尚中心三期项目(下称“项目”))占地面积:*㎡,建设面积:*.20㎡(地上*.20㎡、地下*㎡),规划建筑物68栋数、住宅套数(1176套),分为三期开发,一期:用地面积*㎡,建筑面积*.23㎡;二期:用地面积*㎡,建筑面积*.53㎡,三期:用地*㎡,建筑面积*.44㎡。计划总投资:*万元。项目定位为“智慧型全体验时尚创意产业生态园”,围绕时尚、艺术、科技三大主题业态规划建设,致力于打造流行趋势的发布地、创意灵感的探寻地、时尚文 化的体验地。东方时尚中心项目三期将延续和完善一期、二期的产业布局和形象定位,实现“时尚+艺术+科技”多业态融合,呈现完整的时尚产业生态园区功能,实现国内时尚产业标杆园区的建设目标。

    2、人才公寓属于城镇住宅用地需配建租赁型人才公寓,依据黄岛-01-2021-030号国有建设用地使用权出让合同、黄岛-02-2021-3014号国有建设用地划拨决定书,被评估单位所有的城镇住宅用地总面积为*.3平方米,其中分摊拍卖出让面积*.24平方米、划拨面积*.06平方米。

    3、企业于 2021年2 月 8 (略) 黄岛区国土资源和房屋管理局签订黄岛 01-2021-030 号国有建设用地使用权出让合同、黄岛-02-2021-3014号国有建设用地划拨决定书。合同约定宗地编号为 GD-60-474,面积为 *平方米。地上总建筑总面积*.10平方米,建筑容积率不高于 1.7,建筑密度不高于 40%,绿地率不低于 25%,并于2021 年 3 月 18 日取得土地使用证,证号为鲁(2021) (略) 黄岛区不动产权第 * 号 、*号、*号、*号、*号、*号。 
  • 转让方承诺

    本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    项目编号 QD2024DF* 项目名称 青岛东方时尚开发建设有限公司15%股权
    标的企业基本情况







    标的企业名称 青岛东方 (略)
    注册地(住所) (略) 黄岛区滨海街道办 (略) 1000号(1)公司 所在地区 山东省 - (略)
    法定代表人 姜洪昌 成立时间 2020-11-27
    注册资本(万元) 5000.* (人民币) 企业类型 (略)
    经济类型 国有实际控制企业 所属行业 房地产业 / 房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码 *MA3UG1GA3R 经营规模 小型
    经营范围 房地产开发经营;各类工程建设活动;建筑智能化工程施工;住宅室内装饰装修;旅游业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:工程管理服务;园林绿化工程施工;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);以自有资金从事投资活动;酒店管理;物业管理;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;停车场服务;园区管理服务;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
    职工人数 27人 是否含有国有划拨土地
    股东数量(个) 2
    内部审议情况 股东会决议   债权金额(万元)
    标的企业
    股权结构
    序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
    1 青岛 (略) 有限公司 50
    2 青岛海发产城投资开发(集团)有限公司 50






    (万元)
    以下数据出自年度审计报告
    2023 年度 营业收入 利润总额 净利润
    *.* 1828.* 1828.*
    资产总额 负债总额 所有者权益
    *.* *.* 2495.*
    审计机构 山东大明有限责任会计师事务所
    以下数据出自标的企业财务报表
    报表日期 营业收入 利润总额 净利润
    2023-12-31 *.* 1828.* 1828.*
    报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
    年报 *.* *.* 2495.*





    是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
    标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
    企业管理层是否参与受让
    重大事项及其他披露内容

    1、青岛东方时尚中心三期项目(下称“项目”))占地面积:*㎡,建设面积:*.20㎡(地上*.20㎡、地下*㎡),规划建筑物68栋数、住宅套数(1176套),分为三期开发,一期:用地面积*㎡,建筑面积*.23㎡;二期:用地面积*㎡,建筑面积*.53㎡,三期:用地*㎡,建筑面积*.44㎡。计划总投资:*万元。项目定位为“智慧型全体验时尚创意产业生态园”,围绕时尚、艺术、科技三大主题业态规划建设,致力于打造流行趋势的发布地、创意灵感的探寻地、时尚文 化的体验地。东方时尚中心项目三期将延续和完善一期、二期的产业布局和形象定位,实现“时尚+艺术+科技”多业态融合,呈现完整的时尚产业生态园区功能,实现国内时尚产业标杆园区的建设目标。

    2、人才公寓属于城镇住宅用地需配建租赁型人才公寓,依据黄岛-01-2021-030号国有建设用地使用权出让合同、黄岛-02-2021-3014号国有建设用地划拨决定书,被评估单位所有的城镇住宅用地总面积为*.3平方米,其中分摊拍卖出让面积*.24平方米、划拨面积*.06平方米。

    3、企业于 2021年2 月 8 (略) 黄岛区国土资源和房屋管理局签订黄岛 01-2021-030 号国有建设用地使用权出让合同、黄岛-02-2021-3014号国有建设用地划拨决定书。合同约定宗地编号为 GD-60-474,面积为 *平方米。地上总建筑总面积*.10平方米,建筑容积率不高于 1.7,建筑密度不高于 40%,绿地率不低于 25%,并于2021 年 3 月 18 日取得土地使用证,证号为鲁(2021) (略) 黄岛区不动产权第 * 号 、*号、*号、*号、*号、*号。 
    
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