关于紫金农商银行资产处置拍卖泰富花苑1幢163室的公告第二次
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关于紫金农商银行资产处置拍卖泰富花苑1幢163室的公告第二次
江苏紫金农村 (略) （以下简称紫金农商银行）将于2024年8月5日10时起至2024年8月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名：江苏紫金农村 (略) ）对 (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2024年8月5日10时起至2024年8月6日6时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物： (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室房产。
二、重大事项披露
1、 (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室房产的权属人为江苏紫金农村 (略) 上坊支行，银行自有房产权属关系清晰，土地为国有出让，地类（用途）批发零售用地，规划用途商业，结构为钢混。标的所在楼层共3层，标的物在第1层， 房屋建筑面积153.1平方米、套内建筑面积94.13平方米，土地使用权面积22.72平方米，土地使用期限至2042年11月30日止，目前处于空置状态。
2、本次竞价以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，竞买成交价不作调整。转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解。标的物过户登记手续由竞得人自行办理，水、电、气、物业等相关欠费由竞得人自行承担，过户中涉及的税费由和其他费用均由竞得人自行承担并且缴纳。具体费用请竞买人于竞价前至相关单位自行查询。
三、竞价规则：起拍价格为人民币*元，保证金：*元，加价幅度：*元或*元的整数倍。
四、保证金交纳及竞价款余款：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，竞得者须在竞价成交后10个自然日内（即2024年8月15日之前）与转让方签订《资产转让协议》，竞价余款请在签订完成《资产转让协议》后10个自然日内一次性线上完成支付。竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
五、竞买人应具备条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；
（二）请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。
转让方有权对竞价成交后的竞得人资格进行审核，并最终以转让方审核结果为准。如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金）。
六、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2024年8月2日17时止接受咨询（节假日休息），竞买人可自行前往标的物所在位置看样，看样前请先与该项目经理联系，联系人：邓经理、邱行长， 联系电话025-*，或直 (略) 江宁区上元大街879号紫金农商银行现场咨询。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，江苏紫金农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞买成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，竞买成交总价不变，双方互不追究对方责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由竞得人自行承担；交易过户办理过程中应缴的所有税、金、费用等（含买卖双方应支付的）均由竞得人承担。
（四）拍卖标的按现状交付，拍卖成交后，由竞得人自行办理产权变更手续，拍卖标的在拍卖前可能存在的各项应缴（或欠缴）及拍卖成交后在办理产权变更登记所产生的全部税、费（包括但不限于多次产权变更登记过程中买卖双方应缴纳的增值税、增值税附加、企业所得税、印花税、契税、个人所得税、房产税、增值税及附加、物业管理费、水电费、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、土地出让金及产生的滞纳金、罚款等）均由竞得人独自承担。
（五）拍卖标的可能存在转让之前已知和未知的欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件或仲裁文件裁决应当缴纳的、有关协议合同约定应当支付的款项费用，包括但不限于办证契税、营业税及附加、土地出让金及滞纳金、市政设施配套费、土地“三通一平”费、与征地有关的款项费用（包括但不限于征地补偿款、青苗补偿费、初次征地时填土标高未符合政府规划要求所产生的费用及办证费等）、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、增值税、拆迁补偿款、管理费等等，上述欠缴的款项费用均由竞得人承担。
（六）拍卖标的可能存在欠缴过户税费、补交地价款等，所有欠缴的过户税费、所应补交的地价款及地价款所产生的税费等，均由竞得人承担。
（七）拍卖标的从目前现状到登记到（包括但不限于初始登记、变更登记等）竞得人名下涉及的所有环节（包括可能需办理多次过户手续）、所有关联主体需要缴纳的一切税费、所应补交的地价款等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等判断由谁承担，均由竞得人承担。
（八）拍卖标的可能存在尚不具备办理过户登记、权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书的风险，该等风险由竞得人承担；如果拍卖标的无法办理过户登记或者不能办理相关权证等，竞得人无权要求解除合同，也无权要求委托人和转让方退还拍卖成交款。
（九）拍卖标的可能存在规划调整、功能用途调整、被政府调整或收回等政策风险，该等风险由竞得人承担。
（十）拍卖标的已经存在的或尚未出现的法律风险均由竞得人承担。如果出现第三人以诉讼或者其他方式对该转让标的及其权益主张权利，则全部应对工作及风险、费用、责任等均由竞得人负责处理和承担。
（十一）本标的物不排除存在优先购买权人的情况，如本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（十二）竞得人未在转让方通知时间的 10 个自然日内签订《资产转让协议》的，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的，视同违约，转让方有权追究竞得人的违约责任并没收竞得人支付的竞买保证金作为损害赔偿，且有权单方解除合同，拍卖标的由转让方收回，竞得人应当支付该次拍卖佣金，转让方再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由原竞得人负责补偿。
（十三）竞得人应按时付清价款，竞得人必须在公告规定的时间即签订完成《资产转让协议》后10个自然日内一次性线上付清竞价余款。如竞得人逾期7个工作日仍未付清价款的，视为竞得人违约，转让方有权追究竞得人的违约责任，并有权单方解除买卖合同。竞得人向转让方支付的保证金作为对转让方的损害赔偿。
（十四）竞得人必须在限期内（资产转让协议签订后3个月）完成房产交易过户手续，转让方协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由竞得人办理。交易过户手续完成后5个工作日内转让方移交房产实物给竞得人，在过户前该房地产由转让方保管。
（十五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
【联系方式】
项目经理联系方式：
咨询电话：025-*，联系人：邓经理、邱行长
联系地址： (略) 江宁区上元大街879号紫金农商银行
江苏紫金农村 (略)
2024年7月22日
江苏紫金农村 (略) （以下简称紫金农商银行）将于2024年8月5日10时起至2024年8月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名：江苏紫金农村 (略) ）对 (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2024年8月5日10时起至2024年8月6日6时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物： (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室房产。
二、重大事项披露
1、 (略) 江宁区东山街道上元大街485号泰富花苑1幢163室房产的权属人为江苏紫金农村 (略) 上坊支行，银行自有房产权属关系清晰，土地为国有出让，地类（用途）批发零售用地，规划用途商业，结构为钢混。标的所在楼层共3层，标的物在第1层， 房屋建筑面积153.1平方米、套内建筑面积94.13平方米，土地使用权面积22.72平方米，土地使用期限至2042年11月30日止，目前处于空置状态。
2、本次竞价以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，竞买成交价不作调整。转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解。标的物过户登记手续由竞得人自行办理，水、电、气、物业等相关欠费由竞得人自行承担，过户中涉及的税费由和其他费用均由竞得人自行承担并且缴纳。具体费用请竞买人于竞价前至相关单位自行查询。
三、竞价规则：起拍价格为人民币*元，保证金：*元，加价幅度：*元或*元的整数倍。
四、保证金交纳及竞价款余款：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，竞得者须在竞价成交后10个自然日内（即2024年8月15日之前）与转让方签订《资产转让协议》，竞价余款请在签订完成《资产转让协议》后10个自然日内一次性线上完成支付。竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
五、竞买人应具备条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；
（二）请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。
转让方有权对竞价成交后的竞得人资格进行审核，并最终以转让方审核结果为准。如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金）。
六、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2024年8月2日17时止接受咨询（节假日休息），竞买人可自行前往标的物所在位置看样，看样前请先与该项目经理联系，联系人：邓经理、邱行长， 联系电话025-*，或直 (略) 江宁区上元大街879号紫金农商银行现场咨询。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，江苏紫金农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞买成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，竞买成交总价不变，双方互不追究对方责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由竞得人自行承担；交易过户办理过程中应缴的所有税、金、费用等（含买卖双方应支付的）均由竞得人承担。
（四）拍卖标的按现状交付，拍卖成交后，由竞得人自行办理产权变更手续，拍卖标的在拍卖前可能存在的各项应缴（或欠缴）及拍卖成交后在办理产权变更登记所产生的全部税、费（包括但不限于多次产权变更登记过程中买卖双方应缴纳的增值税、增值税附加、企业所得税、印花税、契税、个人所得税、房产税、增值税及附加、物业管理费、水电费、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、土地出让金及产生的滞纳金、罚款等）均由竞得人独自承担。
（五）拍卖标的可能存在转让之前已知和未知的欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件或仲裁文件裁决应当缴纳的、有关协议合同约定应当支付的款项费用，包括但不限于办证契税、营业税及附加、土地出让金及滞纳金、市政设施配套费、土地“三通一平”费、与征地有关的款项费用（包括但不限于征地补偿款、青苗补偿费、初次征地时填土标高未符合政府规划要求所产生的费用及办证费等）、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、增值税、拆迁补偿款、管理费等等，上述欠缴的款项费用均由竞得人承担。
（六）拍卖标的可能存在欠缴过户税费、补交地价款等，所有欠缴的过户税费、所应补交的地价款及地价款所产生的税费等，均由竞得人承担。
（七）拍卖标的从目前现状到登记到（包括但不限于初始登记、变更登记等）竞得人名下涉及的所有环节（包括可能需办理多次过户手续）、所有关联主体需要缴纳的一切税费、所应补交的地价款等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等判断由谁承担，均由竞得人承担。
（八）拍卖标的可能存在尚不具备办理过户登记、权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书的风险，该等风险由竞得人承担；如果拍卖标的无法办理过户登记或者不能办理相关权证等，竞得人无权要求解除合同，也无权要求委托人和转让方退还拍卖成交款。
（九）拍卖标的可能存在规划调整、功能用途调整、被政府调整或收回等政策风险，该等风险由竞得人承担。
（十）拍卖标的已经存在的或尚未出现的法律风险均由竞得人承担。如果出现第三人以诉讼或者其他方式对该转让标的及其权益主张权利，则全部应对工作及风险、费用、责任等均由竞得人负责处理和承担。
（十一）本标的物不排除存在优先购买权人的情况，如本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（十二）竞得人未在转让方通知时间的 10 个自然日内签订《资产转让协议》的，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的，视同违约，转让方有权追究竞得人的违约责任并没收竞得人支付的竞买保证金作为损害赔偿，且有权单方解除合同，拍卖标的由转让方收回，竞得人应当支付该次拍卖佣金，转让方再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由原竞得人负责补偿。
（十三）竞得人应按时付清价款，竞得人必须在公告规定的时间即签订完成《资产转让协议》后10个自然日内一次性线上付清竞价余款。如竞得人逾期7个工作日仍未付清价款的，视为竞得人违约，转让方有权追究竞得人的违约责任，并有权单方解除买卖合同。竞得人向转让方支付的保证金作为对转让方的损害赔偿。
（十四）竞得人必须在限期内（资产转让协议签订后3个月）完成房产交易过户手续，转让方协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由竞得人办理。交易过户手续完成后5个工作日内转让方移交房产实物给竞得人，在过户前该房地产由转让方保管。
（十五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
【联系方式】
项目经理联系方式：
咨询电话：025-*，联系人：邓经理、邱行长
联系地址： (略) 江宁区上元大街879号紫金农商银行
江苏紫金农村 (略)
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