江门市JCR2024-101（开平22）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) 自然资源局委托， (略) (略) 开平分 (略) 上挂牌方式出让编号为*（开平22）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) *（开平22）号 (略) 龙胜镇小微双创汽配基地G11，用途为商服用地；出让建设用地面积出让面积5334.29平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（ (略) 龙胜镇小微双创汽配基地G11地块）》要求执行。容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑物高度控制：H≤80M。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币*元，竞买保证金为人民币*元，最低增价幅度为人民币*元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) (略) 的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买 (略) 区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约 (略) 注册登记手续。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2024年7月22日至2024年8月11日；

（二）竞买申请时间：2024年8月12日至2024年8月21日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年8月12日至2024年8月21日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年8月12日至2024年8月26日9时；

（五）网上限时竞价时间：2024年8月26日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：按现状移交。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-*；

网上交易系统咨询：0750-*；

交易业务咨询：0750-*；

(略) (略) 开平分中心地址： (略) 长沙东兴 (略) 2号4楼；

(略) 自然资源局咨询：0750-*；

(略) 自然资源局地址： (略) (略) 1号。

(略) (略)

(略) (略) 开平分中心

2024年7月22日

江门市JCR2024-101（开平22）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) 自然资源局委托， (略) (略) 开平分 (略) 上挂牌方式出让编号为*（开平22）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) *（开平22）号 (略) 龙胜镇小微双创汽配基地G11，用途为商服用地；出让建设用地面积出让面积5334.29平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（ (略) 龙胜镇小微双创汽配基地G11地块）》要求执行。容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑物高度控制：H≤80M。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币*元，竞买保证金为人民币*元，最低增价幅度为人民币*元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) (略) 的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买 (略) 区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约 (略) 注册登记手续。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2024年7月22日至2024年8月11日；

（二）竞买申请时间：2024年8月12日至2024年8月21日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年8月12日至2024年8月21日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年8月12日至2024年8月26日9时；

（五）网上限时竞价时间：2024年8月26日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：按现状移交。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-*；

网上交易系统咨询：0750-*；

交易业务咨询：0750-*；

(略) (略) 开平分中心地址： (略) 长沙东兴 (略) 2号4楼；

(略) 自然资源局咨询：0750-*；

(略) 自然资源局地址： (略) (略) 1号。

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(略) (略) 开平分中心

2024年7月22日