深国际智慧物流港丨深圳?黎光2栋1单元3层宿舍楼配套食堂招租信息公告
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深国际智慧物流港丨深圳?黎光2栋1单元3层宿舍楼配套食堂招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | ZX* | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨深圳?黎光2栋1单元3层宿舍楼配套食堂招租信息公告 |
| 起始日期 | 2024年07月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月22日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙华区深国际黎光物流园 |
| 面积/数量 | 1233.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | 免租期 | 3个月（免租期不得超过租期的10%(以月为最小单位)，且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租不设免租期。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。） |
| 租金的递增 | 租金年递增率不低于3%，租赁合同签订2年以上时，需有租金递增机制。若租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置。 | 租金支付方式 | 其他 |
| 资产用途限定 | 配套(配套食堂) | ||
| 履约条件 | 1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额 | 物业管理费 | 管理费：3元/平方米/月。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格； 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责； 3)守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度； 4)具有经营餐饮许可或餐饮服务管理的资格，具有政府主管部门颁发有效的《食品经营许可证》； 5)具有丰富的餐饮经营管理经验，承接过1个及以上类似项目，经营业绩良好； 6)具有IS*食品安全管理体系认证。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 资信标含：营业执照副本复印件；法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件；法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；承租物业用途说明；出租方要求的其他材料，以上材料均需加盖章。 1)基本证照（包括投标人营业执照（未三证合一的须另附组织机构代码证、税务登记证）、各类资格资质证书等）； 2)投标人近两年承接类似项目业绩、类似项目合同复印件及相关佐证材料； 3)投标人服务承诺； 4)承租物业用途说明； 5)其他需要补充的资料或说明的情况。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月22日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) 深 (略) (略) | 业务咨询人员1 | 邹女士 |
| 业务咨询电话1 | * | 联系地址 | (略) 福田区深国际大厦5楼 |
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建； 2)承租方必须为运营方，符合相关运营资质；不允许联合承租、转租等； 3)承租方须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等； 4)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行； 5)公示后30个工作日内签订合同，且接受物业因装修改造延迟交付的实际情况；承租方应接受现资产装修方案及相关事宜。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX* | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨深圳?黎光2栋1单元3层宿舍楼配套食堂招租信息公告 |
| 起始日期 | 2024年07月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月22日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙华区深国际黎光物流园 |
| 面积/数量 | 1233.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | 免租期 | 3个月（免租期不得超过租期的10%(以月为最小单位)，且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租不设免租期。） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。） |
| 租金的递增 | 租金年递增率不低于3%，租赁合同签订2年以上时，需有租金递增机制。若租赁价格高于招租底价且合同期内总收益超出设置递增率时以底价成交的合同总收益时，递增率可不设置。 | 租金支付方式 | 其他 |
| 资产用途限定 | 配套(配套食堂) | ||
| 履约条件 | 1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额 | 物业管理费 | 管理费：3元/平方米/月。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格； 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责； 3)守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度； 4)具有经营餐饮许可或餐饮服务管理的资格，具有政府主管部门颁发有效的《食品经营许可证》； 5)具有丰富的餐饮经营管理经验，承接过1个及以上类似项目，经营业绩良好； 6)具有IS*食品安全管理体系认证。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 资信标含：营业执照副本复印件；法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件；法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；承租物业用途说明；出租方要求的其他材料，以上材料均需加盖章。 1)基本证照（包括投标人营业执照（未三证合一的须另附组织机构代码证、税务登记证）、各类资格资质证书等）； 2)投标人近两年承接类似项目业绩、类似项目合同复印件及相关佐证材料； 3)投标人服务承诺； 4)承租物业用途说明； 5)其他需要补充的资料或说明的情况。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月22日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) 深 (略) (略) | 业务咨询人员1 | 邹女士 |
| 业务咨询电话1 | * | 联系地址 | (略) 福田区深国际大厦5楼 |
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建； 2)承租方必须为运营方，符合相关运营资质；不允许联合承租、转租等； 3)承租方须严格遵守园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等； 4)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行； 5)公示后30个工作日内签订合同，且接受物业因装修改造延迟交付的实际情况；承租方应接受现资产装修方案及相关事宜。 | ||
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