项目编号：Y*SH*
信息披露起始日期：*
信息披露期满日期：*
受托机构：
受托机构名称:上海 (略)
受托机构联系人:杨晓帆
联系电话:*
交易机构：
业务负责人:顾明明
联系电话:021-**666
项目简介：一、企业概况 标的企业成立于2011年08月01日，注册资本为 5000 万元人民币，企业地 (略) 东 (略) 155-4号203室，所属行业为房地产业。 经营范围包含：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：住房租赁，非居住房地产租赁，创业空间服务，物业管理，教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动），网络设备制造， (略) 设备制造，计算机软硬件及辅助设备批发，计算机软硬件及辅助设备零售，建筑材料销售，轻质建筑材料销售，电气设备销售，机械电气设备销售， (略) 设备销售，网络设备销售，环境保护专用设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 股东为沈阳 (略) 、大连银 (略) 。 二、核心资产 标的企业核心资产主要为自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积*平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.*平米的项目用地（含住宅用地）。 项目位置：沈阳浑南大学科技城区 三、投资优势 公司在201 (略) 政府签署了建设合同，约定由公司负责沈阳浑南大学科技城核心区的开发建设， (略) 提供1.7平方公里的项目用地。公司 (略) 政府对浑南大学科技城进行战略开发的主力军，现已在浑南区开发建设了50余万平米的高科技产业园区——沈阳锦联新经济产业园。 园区地理位置优越，交通便利，与沈阳 (略) 南北中轴线上， (略) 政府2公里，距桃仙国际机场5公里，距高铁新沈阳南站3公里，地铁2号线在园区设有一站，有轨电车3号线途经园区。园区处于辽宁自贸区沈阳片区、国家自主创新示范区、国家全面创新改革试验区、国家高新技术产业开发区、国家产城融合示范区核心区的区域内，拥有五区叠加的政策优势。 公司的核心资产：是自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积*平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.*平米的项目用地（含住宅用地）。 本 (略) 净资产价格，目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流，战略投资者入股后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。公司未来开发新项目后，战略投资者获得的收益会进一步提高。 欢迎意向方垂询洽谈、索要项目材料、现场考察，该项目不限形式受让。 四、项目咨询 欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助进一步了解资料、提供项目详细材料！ 联系人：孙先生 联系电话：*

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受托机构名称:上海 (略)
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业务负责人:顾明明
联系电话:021-**666
项目简介：一、企业概况 标的企业成立于2011年08月01日，注册资本为 5000 万元人民币，企业地 (略) 东 (略) 155-4号203室，所属行业为房地产业。 经营范围包含：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：住房租赁，非居住房地产租赁，创业空间服务，物业管理，教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动），网络设备制造， (略) 设备制造，计算机软硬件及辅助设备批发，计算机软硬件及辅助设备零售，建筑材料销售，轻质建筑材料销售，电气设备销售，机械电气设备销售， (略) 设备销售，网络设备销售，环境保护专用设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 股东为沈阳 (略) 、大连银 (略) 。 二、核心资产 标的企业核心资产主要为自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积*平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.*平米的项目用地（含住宅用地）。 项目位置：沈阳浑南大学科技城区 三、投资优势 公司在201 (略) 政府签署了建设合同，约定由公司负责沈阳浑南大学科技城核心区的开发建设， (略) 提供1.7平方公里的项目用地。公司 (略) 政府对浑南大学科技城进行战略开发的主力军，现已在浑南区开发建设了50余万平米的高科技产业园区——沈阳锦联新经济产业园。 园区地理位置优越，交通便利，与沈阳 (略) 南北中轴线上， (略) 政府2公里，距桃仙国际机场5公里，距高铁新沈阳南站3公里，地铁2号线在园区设有一站，有轨电车3号线途经园区。园区处于辽宁自贸区沈阳片区、国家自主创新示范区、国家全面创新改革试验区、国家高新技术产业开发区、国家产城融合示范区核心区的区域内，拥有五区叠加的政策优势。 公司的核心资产：是自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积*平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.*平米的项目用地（含住宅用地）。 本 (略) 净资产价格，目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流，战略投资者入股后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。公司未来开发新项目后，战略投资者获得的收益会进一步提高。 欢迎意向方垂询洽谈、索要项目材料、现场考察，该项目不限形式受让。 四、项目咨询 欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助进一步了解资料、提供项目详细材料！ 联系人：孙先生 联系电话：*